丈夫婚前房产能否过户到妻子名下？能否提取双方公积金

婚前妻子有房产 婚后可以提取丈夫公积金还贷吗~

可以，去住房公积金管理中心办理，以北京市为例。
《北京住房公积金提取管理办法》对其有相应的规定：
第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房贷款本息的；
职工符合本办法提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

扩展资料：
《北京住房公积金提取管理办法》相关法条：
第二十九条单位持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，管理中心于受理申请之日起 3 日内做出准予提取或者不准予提取的决定。
管理中心审核准予提取的，在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。单位申请将提取额划入单位结算账户的，应经职工同意。
第三十一条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。
参考资料来源：百度百科-《北京住房公积金提取管理办法》

如果双方都建立有住房公积金帐户，则应由主购房人，也就是在购房合同上签名的买房人先办理提取手续，然后配偶方才可相继办理。主购房人提取时应提供购房合同、购房发票、身份证等材料；配偶方提取时，除了要提供主购房人所提供的资料外，还需要出具结婚证和主购房人的提取记录单，并且双方累计提取金额不得超过所购买的自住住房总价款；如果主购房人没有建立住房公积金，无法提供他的提取记录单，配偶方提取时，须由主购房人的单位开具没有建立住房公积金的证明。

可以过户到妻子名下，可以提取公积金。 缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

扩展资料

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

参考资料来源：百度百科-公积金提取

需要丈夫个人作出承诺，同意房产过户。符合规定的可以提取双方公积金。

1、《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，丈夫婚前房产过户到妻子名下需要丈夫个人作出承诺，同意房产过户。

2、根据《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二) 离休、退休的；

(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四) 出境定居的；

(五) 偿还购房贷款本息的；

(六) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

3、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

扩展资料：

根据《住房公积金管理条例》第三十六条：职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。

参考资料来源：百度百科-住房公积金管理条例

参考资料来源：黑龙江省高级人民法院-男方婚前房产过户到女方名下女方能处理吗

1、可以过户到妻子名下。而且房子已经过五年了应该是不用交税的。
2、可以提取公积金。
住房公积金提取条件：
　　（一） 住房消费支取
　　1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
　　2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
　　3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
　　4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
　　5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。
　　（二） 销户提取
　　1．离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。
　　2．出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明；
　　3．丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。
　　4．职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。
　　职工死亡前未办理用于住房公积金支取的个人储蓄卡的，则由该职工的遗产继承人或受遗赠人持身份证原件，向管理部提供死者的死亡证明或户口注销证明、经过公证的遗产继承文件或由公证部门出具的有关遗产继承的公证书、遗产继承人或受遗赠人用于支取住房公积金的个人储蓄卡账号，管理部审核上述材料，留存复印件，填写一式三联的《住房公积金职工死亡销户申请书》，第一联管理部留存，第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处，办理相关支取手续。
　　办理死亡销户支取时，原有业务票据继续使用，《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。
　　存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的，管理部还须审核由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书及其身份证原件，授权委托书中被授权支取的遗产继承人或受遗赠人与用于支取的个人储蓄卡的所有人必须一致。

　　凡符合上述支取条件的，支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡（中国邮政-储蓄存折；交通银行-太平洋卡；中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡；招商银行-一卡通；华夏银行-华夏卡；商业银行-京卡和储蓄存折；农业银行-金穗卡；光大行-阳光卡；民生银行- 民生卡；兴业银行-兴业卡。）到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》，到所属管理部办理支取。

　　如配偶方为主买房人，除上述材料外，还需提供结婚证、主买房人的支取记录单，如未建公积金，须单位开证明。但夫妇双方累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大修自住住房的总款价。
　　如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金，次买房人在北京中心建立住房公积金，次买房人支取公积金时需提供上述材料外，还需提供主买房人支取公积金时由建行提供的“住房公积金查询书”。

　　提取住房公积金的办理程序
　　职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。

只要你愿意是可以过户到你妻子名下的；只要携带房产证、双方的户口簿、结婚证、身份证到房管部门办理更名手续即可，费用很低只要个工本费百八块钱；但是不能提取公积金，公积金只有在买卖房产、装修房产、租赁房产的情况下才能提取。你们是属于夫妻更名，不在提取的范畴

希望对你有所帮助

当然可以过户的 不能提取公积金！

---

休宁县13488769102： 结婚前买的房子婚后可以过户成夫妻共有么 - ？
师黄泽荣： 婚后财产无特殊情况下,系夫妻双方共同共有.若一方32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333433623836在婚前已经完成了主要的或全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款,签订购房合同),但婚后才取得产权证...

休宁县13488769102： 2011年以前丈夫婚前独立购买的房子结婚后可以过户到妻子的名下吗？
师黄泽荣： 可以,但必须出自与你老公自愿,并同意.最好他家人也同意,否则以后会出现很多的麻烦,作为女人对自己最大的保障是自立,所以建议你不要去把老公婚前财产转到你名下,一般是很难做到的,而且会出现你想象不到的问题(如他的家人会怀疑你结婚目的等).

休宁县13488769102： 请问,丈夫能不能把房子以买卖的形式过户给妻子! - ？
师黄泽荣： 可以以买卖的形式过户给妻子.至于房贷,丈夫接着还就是,不然还不够转房贷的审核费和手续费等,银行可能也不同意转贷.然后这个房子就清了,妻子可以再贷款,银行要是没有意见就成功了.

休宁县13488769102： 婚前老公买的房子,婚后可以加上我的名字吗? - ？
师黄泽荣： 这个可以加的,在国土局过户就行了,新业主写两个人的名字

休宁县13488769102： 老公婚前个人房产结婚后可以归并给我一个人名下吗,可以归并的话以后还属于共同财产吗? - ？
师黄泽荣： 1、首先对于你老公婚前的那套房产要明确,到底是他个人财产还是他们离婚协议上有注明房屋将来是要给前妻的孩子,这点你自己要清楚.2、婚内赠与和归并都是可以的,只要手续齐全.完全房产过户到你名下.3、如果担心的话,还可以去公证处公证一下.

休宁县13488769102： 婚前老公购买的房子婚后可以在房产证加上妻子的名字吗 - ？
师黄泽荣： 可以的,老公同意就可以

休宁县13488769102： 房产证是丈夫的名字,可不可以过户到妻子一个人的名下 - ？
师黄泽荣： 可以更名的,只要你们夫妻两人带好结婚证,户口本,身份证,一起到房产交易部门去办个手续,但你丈夫必须写个放弃产权的声明,还要有一定的理由,就可以把房子归你一个人所有了,钱么只要付个房产证的工本费就行了!

休宁县13488769102： 我老公在结婚前按揭了一套房产,当时只有我老公的名字,现在我想把产权变更到我的名下,请问这样可以吗? - ？
师黄泽荣： 如果你老公的按揭还完了,并且有房产证,也愿意将你的名字加上,凭你们的结婚证和夫妻双方一同去房产局办理即可,但是如果你老公贷款还没还完,你的名字是加不了的,因为房产还抵押在银行,不能过户和加名

休宁县13488769102： 男方婚前房产离婚后要过户给女方可以吗 - ？
师黄泽荣： 可以的,只要男女双方协商一致,离婚后即可将男方婚前房产过记给女方.一、离婚房屋过户手续办理流程:1、贷款未到期的所需证件:(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; (2)《离婚证...

休宁县13488769102： 你好,我想问一下我老公在结婚前购买了一套房子,婚后才办房产证能不能加上我的名字上去呢 - ？
师黄泽荣： 公公在我和老公结婚前买的房子,但结婚后才办的房产证复,写的老公名字,就是你老公的个人房产权...因为不断制管是谁出的钱,这是在婚前购买的,这是属婚前房产,不能2113算共有房产.但公公要拿房子抵押贷款,如果你老公不同意,你公公是不能用房产证贷款的,除非是你5261老公同意贷款4102.因为房产贷款必需是房产证本人才能贷款,你公公用你老公的房产证是不能贷款,并且银行也不会受理的.放心吧,只要你老公不同意,就贷不了1653的.