20年前买的平房，地契在我家，但房产证在原房主手上（和他家新盖的楼房在一起），现在要拆迁，请问怎么办
在房产证上改名字，就可以拿到拆迁赔偿款了。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
这种遗留问题是比较麻烦的，你可以：
一、和原房主到房产管理部门做一个公证，说明这处房产属于你；
二、告他，让法院强令执行；
三、给原房主点好处，说明现在房价不好，自己困难等，让他配合；
本人建议你用的三点，一般能用一些钱解决的问题，不要闹翻了不好收场～给他一两千块钱或者花几百块钱买点烟酒，酒桌上喝点酒一切好办事，如果他胃口大或者干脆想惹事，直接按照第二条办事～
拆迁这个是按面积给补贴的，但是地是你家，我就觉得这不是拆迁
国家要先征地，这样你就可以得到钱，然后还有要补贴房屋的钱是给房主的
先看看你这个土地的性质 具体问题再说
房产证如果是原房东的姓名，要看当时你们签订合同。如果房产证是你的姓名就没问题。
要拆迁，好像对你不利，拆迁补偿主要针对房产和人口的，马上到房管局办理过户
二十年前买的单位的平房,有买卖协议和收款票据,没过户就被地产商拆迁...
你需要按照安置的办法办理过户。
平房房屋地下下水道安装要注意哪些
http:\/\/www.zjdjc.org\/StandardDocs\/22d31e81-9ea5-412b-b769-02ebbc95aaf8.htm http:\/\/wenku.baidu.com\/link?url=XA67KpPb0phZ777nE98wnJ1wgwgTx0CasazpBHlmrNOUSiJI473s41XZTnBW54opb0okFwluK0B-Uu53rKfpsm_invwwTc5_H_-1rb7Bfvi 这是两个施工验收规范，您可以看看 祝您新年快乐！
家乡的变化的作文
相比之下还是20年年后的环境好,树木长得茂盛,花草长得鲜艳。 来吧,让我们手拉手,一起去建设我们那20年后美丽的家园吧! 家乡的变化的作文11 近十年来,我的家乡变化可大了。我的家乡是鲅鱼圈,这里以前是小鱼村。那时经济不发达,人们生活水平不高,住的是低矮的茅屋,平房,街道都是泥巴地。人们的素质也不高,...
三十年前买了个平房、没有买卖合同 不过有之前房主的房地照 后换的房产...
不可以，因为房产面积都是房管部门在办证前实际测量出来的，后换的房产证面积小于原房主的房地照面积，可能只是前后房管部门测量技术的误差，根据相关规定房管部门对于房产面积必须以当前实际测量面积为准，除非房主有明确证据房管部门测量错误的。
我十八年前买了一平房,房产证办了过户,但是土地证(集体的)没有,只是...
没有影响。1、集体土地上的建构筑物，就是你的房子，有《集体土地房屋补偿办法》，各个地区都按照这个办法进行土地补偿。2、集体土地的都是没有土地证的。因此没有任何影响。
二手房装修时,地砖应怎样翻新呢
旧瓷砖上铺木地板我记得在以前,旧家翻新瓷砖地面就算是改成铺木地板,也要把瓷砖拆了重新找平以后才能铺木地板,拆瓷砖不仅费时费力费钱,还把家里弄得灰尘满天飞,着实麻烦,但是现在有新方法了,直接在瓷砖上铺贴木地板一切问题都迎刃而解了,瓷砖地面在之前铺设的过程中已经找平过了,利用瓷砖垫底可以很好地保证室内地面...
20年后的家乡会是什么样子的呢?
我满怀激情的做上高科技飞船,一转眼我飞到了20年后我的家乡,这里从遥远的小村庄变成了大城市,一座座高楼大厦拔地而起,现在已经看不到小平房了。 站在家乡的土地上,这里所有的东西变化太大了,宽阔的柏油马路上没有一点灰尘,以前特别脏的垃圾桶已经不见了,天上飞着能自动吸收垃圾的飞船。湖水清澈见底,树木郁郁葱葱...
我家的房子,多年前买的,现在由于没有土地证,办不了房产证怎么办?_百 ...
2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）4．契证。（复印件1份）5．申请人身份证。（复印件1份）6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（...
(高分悬赏)平房经常听到有敲击响声
钢筋水泥时间长了，里面镂空了，别的碎渣要慢慢地随着时间而掉落，所以不必担心，我朋友以前家里也是这样，他上网查过的
老家有一个宅基地,已经在城市定居,一年也不回去几次,要不要卖掉?
我家是十年前开始盖房子的,三年后有了一个装修还不错的农村小平房,但是也是从那一年开始,相亲条件就变成了城里的楼房,加彩礼15万左右,现在家里正考虑买楼房,但是一下拿不出那么多钱,只能贷款买,家里父母一直从事工人的工作,所以只能通过日积月累工作来还楼房贷款,这是不得已的办法,但也是最好的办法,按照现在...
荀雅苯磺： 你们买房子的时候会有买卖合同,可以证明这套房屋现在归你所有.也会有账目往来的收据,不知道你们又没有保存.但这只是权宜之计,还是尽快把房产证上的名字改过来为好.你们不懂法律,如果真的出现你说的情况,你们能怎么办?会怎么处理?
珲春市18588808848： 土地证是我名字但房产证不是我的名字怎样过户 - ？
荀雅苯磺： 回答如下: 1、房产局要求你到土地局开证明是国有土地还是集体土地,是因为这两种性质土地的房产证是不一样的,一般国有土地为绿色,集体土地为红色或黄色.国有土地上的房屋可以转让给任何人,而集体土地上的房子只能转让给当地(乡镇)的人. 2、你03年办的土地证,证上应该注明了该土地是国有还是集体性质,如果没有注明,土地局应该开证明,不开证明是土地局的不作为(最起码要讲清楚为什么不开证明). 3、现在你有这块土地的土地证,就是不办房产证也无所谓.另外土地证上应该有该地块的使用年限,如果使用年限还很长,你可以翻造.不管怎么样,这个房子就是你的. 不过,你还是要到土地局、房产局去跑一跑,产证总要办的,不给办总有个说法或者什么理由的吧.
珲春市18588808848： 我家在农村十几年前买了栋土房子,当时只给了我们地契而没给我们房产证,现在我们想把房产证拿过来那人说 - ？
荀雅苯磺： 实际上,农村对村集体以外的人是不能转让房屋的,宅基地更不行.另,根据物权法,你们可以拿着当年的购房合同去房管局等部门试一下异议登记,然后看能不能办个房产证
珲春市18588808848： 二十年前买的房子,对方和我写了房契并且把土地使用证也给我了,我想请问房屋是属于我的吗?拆迁钱算我的? - ？
荀雅苯磺： 房屋所有权人是以房产本上登记的人为准的,你还是尽快与原房主一同去房管局变更房产本吧,实在不行只能去法院了,如果你留存了相关证据可以去法院确定产权,
珲春市18588808848： 平房是20年前买的,只有土地证是我的名字,房产证没过户,现在原房主推脱,就是不提供结婚证和离婚证,？
荀雅苯磺： 这种遗留问题是比较麻烦的,你可以: 一、和原房主到房产管理部门做一个公证,说明这处房产属于你; 二、告他,让法院强令执行; 三、给原房主点好处,说明现在房价不好,自己困难等,让他配合; 本人建议你用的三点,一般能用一些钱解决的问题,不要闹翻了不好收场~给他一两千块钱或者花几百块钱买点烟酒,酒桌上喝点酒一切好办事,如果他胃口大或者干脆想惹事,直接按照第二条办事~
珲春市18588808848： 老房契和新房产证有冲突怎么办? - ？
荀雅苯磺： 1、如果是因为老房契原来的测量有误或原来工作人员失误造成与新房产证有冲突,则以新房产证的记载为准. 2、如果因为房管局工作人员失误,把新房产证记载错误,可以向房管理申请异议登记,由房管局工作人员重新检查或者申请测绘局重新测绘.
珲春市18588808848： 我家房子是我爷爷买的有地契,但是一直没有办理房产证,现在还能办理吗,怎么办 - ？
荀雅苯磺： 1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》. 2、二手房:房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图.另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书. 3、你可以到当地房产管理部门先具体了解,如果是违章建筑,那就不是简单的罚款了.
珲春市18588808848： 本人买了二手平房,土地证房产证都是以前房主名字,但现在我又想卖了 - ？
荀雅苯磺： 土地证房产证都是以前房主名字,但现在我又想卖了,也是可以卖的: 但在卖前需要与原房产证说说,因为当你卖掉后人家是要过户的,过户是需要原房产证人到场共同过户的,并且还需要你与原房产人签订的购房合同一起. 否则你卖房时就需要原房产人再签一个卖房合同.(这就要看原房产人同意不) 并且原是有两证的,现在你只有一证(房产证)可能你在卖时就需降价了.因为你没有土地证,房价是要打折扣的.
珲春市18588808848： 在翻盖老房子我有以前的老地契但邻居说老地契没用他没有认可请问是否要他认 - ？
荀雅苯磺： 你好,邻居认可只是说让他看一下有没有占用他家的土地或者其他权利,并不是没有认可你就不能修房子的.望采纳
珲春市18588808848： 老家有一套平房,有房产证没有土地证,怎么过户? - ？
荀雅苯磺： 一、没有土地证是过不了户的. 二、一般正式开发的房产,有房产证那就是意味着有土地证了,可以房产过户后自己去办土地证. 三、土地证过户费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费. 2、...
