二三线城市房价拐点将至还没买房的恭喜了
随着城市化建设的不断加快，大量人口涌入城市，在这一定程度上带动了部分地区房价的上涨。如今在国家大力调控之下，一二线城市房价已经开始下跌，三四线城市去库存也接近尾声，就目前的情况来看，二三线城市房价的拐点已经开始显现，还没有买房的朋友要恭喜了。
目前部分二线城市和三线城市的房价已经开始了下跌。比如厦门二手房价从6万/平方米跌到4.5万/平方米跌去了25%。环京楼市也从4万元/平方米跌去了30%成了2.8万/平方米。目前全国楼市涨跌已经出现了巨大的分化。
导致今年二三线城市房价上涨的因素主要有三个一是像杭州等二线城市新房要摇号因为新房受到限价令新房价格低于周边二手房价这意味着买到新房就是赚到了钱于是就出现了数万民众抢一千五百套房源的盛况。但是现在各地摇号已经开始向无房户家庭倾斜全民抢号现象已经基本杜绝。
二是人才引进战略只要是大专以上毕业生都可以落户各地二线城市都对外来人才大开方便之门这等于在房地产调控的旁边又开了一扇偏门让房地产调控形同虚设于是二线城市房价开始大涨。不过现在二线城市人才引进门槛提高规定博士生才算人才引进。同时住建部对前期房价上涨过快的二线城市实行了问责制所以导致二线城市房价上涨的驱动力也没有了。
三是三线城市房价上涨既有三线城市房价偏低的因素又有棚改货币化安置的因素更有开发商到三线城市囤地建房搞开发。于是三线城市房价今年出现了大涨。但是现在三线城市房价都过万有的甚至过二万元大关。棚改货币化已经结束未来将要实物安置。而开发商因为房地产受冷落开始谨慎拿地并逐步退出了。所以三四线城市房价将出现较大幅度调整。
未来二线城市房价将会受到房地产调控政策的严格控制因为要避免发生系统性金融风险所以房价尽量会避免大起大落稳中有降通过几年的时间回归居住属性。而三线以下城市不仅是之前的利好要退出房地产调控将进入房价出现明显分化。一些经济实力强人口流入量大的城市跌势较缓经济实力薄弱产业结构单一人口流入量差的城市会有较大跌幅。
房地产拐点是怎么形成的?
如果房价下降，可能会影响购房者的购房意愿，进而影响房地产市场的发展。具体来看，全国70个大中城市中，二手房价格同比下跌的城市达到了24个。其中，一线城市二手房价格下跌的城市数量为6个;二线城市二手房价格下跌的城市数量为12个;三线城市二手房价格下跌的城市数量为14个。总体而言，1-2月份全国房地...
老家的一套房子卖不掉怎么办?
1. 蛮巧，我是淮北濉溪的，老乡。老家确实存在你说的情况。家里人观念上就是买新房，接受二手房的人群不多。其实三线城市都这样，房子有价无市，是普遍存在的现象。2. 目前房价拐点显现，下行趋势明显，所以现在出手比较困难，原价都卖不掉很正常 3. 如何顺利卖出：家里的中介去挂牌咨询，亲朋好友中...
长期来看,房价一定是上涨的,为什么?
因为一线城市有较为活跃的经济，人口增长也是在逐渐的提高，由于一线城市的面积就这么大，无论房地产如何来增加居住面积总体是不会发生太大改变，所以房价还是在稳中上升，而对于一些小城市来说，未来房价却不容乐观，以我们东北这个地方为例，我在东北一座三线城市生活，最近这10年以来给我的感觉房价根本...
楼市拐点隐现 房贷利率仍有上涨空间
部分地区房贷利率环比上涨 放款周期拉长 5月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，两项贷款市场报价利率均连续13个月保持不变。“若接下来房地产市场持续升温，特别是一线城市房价上涨势头向二、三线城市扩散，未来不排除5年期LPR报价单独小幅上调的...
11月70城房价公布
三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。房价下跌的根本原因 1、供需关系 房价下跌的原因主要是供需关系决定。目前中国房子数量已很大，已可以满足需要，是房子控制在少数人手中，空置率很高。加上在建、续建，特别是大量保障性住房陆续投放，近期就会出现拐点，而后一路...
为什么现在实业越来越难做了?
我们要从几点说这个原因,中国的房地产面临人口结构拐点跟库存重压(特别是三线城市以后的),制造业受制于产能过剩、高杠杆和其他外部要求的因素,这些也导致于实体的经济下滑。这不像互联网经济那么实制,如今的楼市、股票市、互联网方面等一些市场的参与下中国的实业也将会逐渐消失,而且中国也是不断用货币来推动资产价格...
先买房还是先做生意
这个问题显然是要设定条件去看的，假设小张家在三线城市，父母都是工人阶级，两人20年攒了50w左右可以提供给小张买房当首付。小张在北京某高校毕业之后准备留在北京发展。好了条件设定到此完毕，然后我们把案例带入不同场景去分析。2015-2017年底，短短两年之内北京房价翻倍，在这种情况下如果你在京工作，...
房价会掉吗,股票能涨到多少点?
楼主问的问题，不好回答，因为是未来的东西，但是可以分析一下，我的看法也仅供参考，大家交流一下：放假的问题，我局的一线城市的泡沫严重，已经跌了好多了，二线三线的价格应该波动不会很大，比方说，海南的放假5万一平，你说会降吗？肯定会，郑州的6000一平，会降吗？可能会，但幅度不会很大，你...
现在买房值不值? 看懂楼市的10大趋势
由于绝大多数城市房地产出现了拐点,为了稳增长,国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源,将来肯定会因地制宜,税率各不相同,减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言,房产税对房价影响不大。 9、计划生育政策将逐步调整,但对楼市影响不大 全面放开二胎,已经没有任何悬念,只是时间问...
拐点已来 罕见强监管下 楼市全线超预期降温
7月末住建部约谈5个热点城市之后，8月上半月，各地调控政策依旧频出，累计已经超过30次。整体来看，今年以来全国各地调控次数超过了380次，调控呈现多频次、高密度、精准性、全链条的特点，如一场不停歇的疾风劲雨，终于浇灭了楼市虚火。三四线城市房价排队下行 不同于热点一二线城市拐点初现，不少三四线...
全向十滴： 中国的房子,供大于求.三四线城市的房子房价会很低.如果不是刚需的话可以等一等一再买房.
芜湖县13324339025： 房价拐点到来了吗?二三线城市房价分析? - ？
全向十滴： 拐点不如说为拐期,谁也不清楚点会出现在哪.房价也是一样,继续压制收入扛不住,放开了又怕爆发,国家再找平衡点,收入的上限和房价的下限
芜湖县13324339025： 小城市房价“拐点”到了吗??？
全向十滴： 没有,对于一线城市放假虚高,打压正常,小城市均价不到10000的,我觉得房价都没有松动的可能性,因为旧城改造等造就了大量有钱没房的人!
芜湖县13324339025： 最近几年买房划算吗! - ？
全向十滴： 个人建议,下半年买房,房价短期将出现拐点,长远还是看涨,很多人不看好这次调控,其实这次调控比以往都不一样,一系列的调控下来,适用房、廉租房、国八条、国五条、限购令、限价令、控制交易后又加息加准备金率(准备金率已到历...
芜湖县13324339025： 未来楼市的几大趋势,买不买房都得看看 - ？
全向十滴： 房价还会再次大涨第一,国家的乡下的大面积禁止建房.第二,国家出台了二胎政策,房价还会再次上涨.第三,如果房价往下跌,那全国人民的损失谁来承担?国家很定会控制房价,不会让房价往下跌.第四,在说吧,现在政府鼓励农民进城呐.第五,国家想收回土地啊,这个这些都很明确.给你的建议,买房只赚不亏.比你打工强而且...三年前那些专家就说房价已经马上就崩盘,那就要大跌了.三年后的今天,你来看一下三年前的房价对比一下现在房价也上涨了30%以上.
芜湖县13324339025： 现在房价的拐点真的到了吗? - ？
全向十滴： 首先,大城市土地资源宝贵,土地供应只会越来越少,长远来说,房价肯定是要继续涨的. 前段时间的主要问题是:由于大量热钱的流入,加上人民币升值、存款利率低等因素,许多机构、炒家对住房的投机炒作,导致部分城市房价非理性大幅...
芜湖县13324339025： 房价还会涨吗?房子还能买吗?拐点已经来了吗 - ？
全向十滴： 会涨,首先有很多炒房的人在抬高房价,另外二孩儿政策的开放也刺激了房价的上涨,当然最重要的是刚性需求,现在是90后一代结婚的高峰期,不管城市还是农村都形成了风气,有钱没钱,房子必须要买,否则不能结婚,所以有钱的人要买房,没钱的人借钱也要买房,这一切结合,房价势必还要上涨.
芜湖县13324339025： 二三线城市房价未来走势如何 - ？
全向十滴： 【摘要】城市的房价问题一直是人们关注的焦点.据权威机构预测,未来12个月,在中国内地,相信一线城市的住宅价格将会持续上升,但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌.全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊最新发表的《亚洲住...
芜湖县13324339025： 现在的三线城市房价会降?还是会涨?？
全向十滴： 会涨,因为现在的一线城市的房价太高了,超出了大多数人的经济承受能力,这一部分人必然会像二三线城市转移,另外中国的一线城市都不太宜居,而且人口数量太多超出了其承载能力,未来会向周边城市扩展形成城市群的态势(都市圈),这在发达国家已经已经得到印证.这必定会带动周边二十三线城市的房价上涨,这是必然趋势.
芜湖县13324339025： 按现在的情况来看,房价是会上涨还是下跌?现在准备买房,时机对不对？
全向十滴： 现在的房价已出现拐点,下半年房价普跌必成趋势,下半年买房时机不错,以前的房价为什么还调控不下,主要的还是没有对症下药,还想着不能牺牲经济,今年不同了,下半年房价下跌为必然趋势.国家一系列的调控下来直到现在,一线城市...
