房屋性质分类有哪几种
1、商品房：是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。
2、公房：即公有住房，是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
3、经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
4、小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
如何改变房屋使用性质
1、房屋改变规划用途需建设主管部门批准。
2、规划许可办下来后，再到房屋登记机构办理变更。
3、带上房产证和土地使用权证、买卖合同、身份证明等材料，到土地登记机构办理变更登记。
另外根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。业主在从事经营活动前应征求相关业主意见，到工商部门办理注册，工商部门应该查看业主意见书，才可办理工商注册。工商部门依法查处在物业管理区域内无照从事餐饮、娱乐、住宿的经营活动。
屋面分部分为哪几个分项?
建筑屋面分部工程包括的分项工程有：保温层、找平层、卷材防水层、细部构造、涂膜防水层、细石混凝土防水层，密封材料嵌缝、平瓦屋面、波瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面、架空屋面、蓄水屋面、种植屋面。分部工程是单位工程的组成部分，不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件。
保障性住房是什么意思
保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职 工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式 的。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法 律法规的规定,...
美国房产有哪些类型
从房屋性质看 在美国上市房源里面，按照它的性质分类，大致可以分成：1 传统买卖屋（Standard Sale）传统买卖屋是指，房屋所有人所拥有的房子，委托经纪人上市出售。这种形态的房子，通常屋不会把价格定得太低，如果有买主对房子有兴趣出价，通常价格是有弹性的。2 银行屋（Real Estate Owned）简称REO ...
土地的性质分为哪几种?房产分哪些类型?
.国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（...
什么是载荷?根据性质不同可分为哪几种?
在工程上，载荷又称荷载，负重的意思，是施加在结构上的集中力或分布力，使结构或构件产生内力和变形的外力及其它因素。或习惯上指施加在工程结构上使工程结构或构件产生力效应的各种直接作用，有永久荷载（恒载），可变荷载（活载荷），偶然荷载（特殊载荷或偶然作用）之分。常见的有：结构自重、楼面活...
房屋的基础分几种?
一、按照建筑材料分类，基础又分为：砖基础、石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。二、根据房屋结构形式、层数、平面布局、地基情况等。主要有以下形式：1、条形基础，主要用于多层砖混建筑；2、独立基础，主要用于多层框架结构，钢结构等；3、桩基础，主要用于高层建筑，地基承载力不足的建筑等；4、筏板...
木屋别墅用什么木好
建造木屋首先必须的选好材料，一栋好的木屋，在质量上主要决定于建造木屋时木材的选用，目前适合建造木屋的木材分为两大类，硬木及软木。一、硬木——建造木屋木材分类一，主要有以下几种：1、橡木 外观：平直木纹，结构疏松度中等或偏粗；心材浅棕色，边材狭窄，几乎为白色；物理性能：材质较硬，强度、...
土地按性质分为哪几种?使用年限分别为多少?
土地分类的分类和和用途一般是指土地的使用情况来进行分类的。建筑用地，居住用地、公共用地、商业用地、行政用地、工业用地、道路交通用地还有绿地广场的用地等等，用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类...
农民的包产地,自留地,屋基地在使用性质上有什么不同?
所有的地从所有权角度都是集体所有，但承包地你有经营权和流转权；自留地的权利更大，而宅基地是特殊用途的，只能造房
啤酒屋属于什么单位性质?
啤酒属于食品，散装，预包装食品，需要办理营业执照和卫生经营许可证。
夷伯低分： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用...
启东市17714787523： 房屋性质可分为几类? ？
夷伯低分： 房屋性质分类 房屋 一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的...
启东市17714787523： 房屋性质有哪些 - ？
夷伯低分： 房产类型分别是:商品房.集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房子.我知道的就这些,商品房:俗称大产权房子.开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市.集体房:单位公房,单位集资建的房子,地不是买的.这样房子办不出大产证的.如能办出大产证,也可以上市.经济适用房.是国家建的房子.满五年后.办理了手续产证拿到了,就可以上市.拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易.商住房:一般是40-50年产权的.因为商用地只有五十的使用权.贷款只能贷五成.酒店公寓:和上面差不多一样的.小产权房:是区政府或镇政府,或村委会,认可的房子.国家不认可的.这种房子交易,都有风险.如果是当地买,还是可以的.
启东市17714787523： 房产按性质分类有哪些? - ？
夷伯低分： 房屋按性质分类都可以分为哪几类?经济适用住房:是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,...
启东市17714787523： 住房产权性质如何分类? ？
夷伯低分： 1、自管房产 指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产. 2、直管房产 指由政府接管,国家经租用、收购、新建、扩建的房产(房屋所有...
启东市17714787523： 房屋的分类 房子的种类有哪些 - ？
夷伯低分： 房子的种类繁多,按照不同的分法,主要有以下:1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等.2、按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等.3、按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混...
启东市17714787523： 房屋性质怎么分类? - ？
夷伯低分： 主要是 住宅 和 非住宅 两大类.住宅分普通住宅和非普通住宅(就是别墅);非住宅就是商铺之类的.通常非住宅产权年限小于住宅类.
启东市17714787523： 住宅的种类分类有哪些? ？
夷伯低分： (1)市场商品房,通常由房地产开发商或企业投资兴建, 进人市场交易的商品房. (2)政策优惠房:房改房、②经济适用房和安居工程、③集资房 (3)廉租房.
启东市17714787523： 房屋产权性质有哪些种类 - ？
夷伯低分： 成套住宅 商住两用 写字楼 别墅
启东市17714787523： 房产类型的分类有哪些?比例商品房、经济适用房、回迁房之类的,需要一个大而全的 - ？
夷伯低分： 从土地所有权性质分,有国有土地和农村集体土地,相应的用地之上的房子被称为国有产权房、小产权房,此乃中国人的创举,其他国家没有的.从国有土地的规划性质分,有工商业用地、住宅用地,相应的用地之上的房子被称为商铺、厂房、住宅,其中的住宅一般被称为商品房.经济适用房是政府财政补贴过的房子,售价较低,允许特定人群居住,一般属于商品房的范畴.回迁房不一定全是商品房,也有可能是小产权房(比如轰轰烈烈的新农村运动的拆迁安置房).
