验房之后必须马上收房吗

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验房之后不是必须马上收房的。通常来说，开发商会在收房之前一个月通知业主，而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题，可以要求开发商整改，到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。
验房应该怎么验
1、三面
所谓三面就是指房子的墙面、地面以及顶面。毛坯房收房注意墙面有无抹灰层、空鼓、裂缝、阴阳角大致方正，外墙是否做了内保温。地面有无抹灰层，用脚搓是否起沙，管道是否走在地下。收房注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的。顶面特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
2、门窗
门窗的检查是一件需要细心地事情，因为很多都是细节问题。开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，防盗装置齐备。门窗拉手、、开关等安装牢固，使用方便。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固。
3、上下水
收房注意查看厨房和卫生间的用水房间是否设置，阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等是否漏水，有必要做一次通水试验，检查水压。毛坯房收房要查看厨房和卫生间，下水主管道是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，查看每个地漏是否有篦子，每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
4、电
收房的时候要详细查看房间内部的所有有关电的事项，尤其是每个房间的插座、开关、灯具的使用情况。所有电源线不得有明露导线。注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数。电视、电话、网络等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收。
验房收房注意事项
1、检查一下交房是否过期。
每个人买房子签订合同时，都会注意到房子的交房日。开发人员交房时，会给业主发一个入住通知书，大家接到入住通知书后，首先要翻出购房合同来看看开发人员是否按时交房(不需要翻合同也可以，相信交房这么重要的事情一般都不会忘记)。如开发商逾期交房，就要提出相关处理意见或按合同规定要求赔偿，并等待开发商的回复，根据回复决定是否收房。
2、办理其他手续时，先验房。
房屋验收时应先验房还是先办手续，其实对业主来说都是应先验房。许多开发商急着把回扣的钱投入下一批的工程建设中，所以会让业主先办理其他手续，交完费用后再去验房。但是这实际上是一种不规范的做法，房主有权要求先验房后收房。验收时发现任何问题都可以写在验收单上，交给开发商签收，要求其解决。首先办好手续后，开发商少了一份顾忌，很可能就会逃避责任，以后房子质量不过关就可能得不到补偿。
3、物业费必须是清晰的。
家家户户都要交物业费，物业公司却要为业主服务。新开发小区的物业一般由开发商自己经营或由开发商聘请物业管理公司承管。如为选聘物业，双方应签订《前期物业管理合同》。购买者在签订购房合同时，可要求开发商出示与物业管理公司签订的协议，或取得自己的物业许可证，看了协议后可在合同上注明物业管理费、水电费、煤气等一类的费用，这样，如果收取的费用高于收取的费用，可借此向开发商要一份说明。


**验房之后并非必须马上收房**。在验房之后，如果房屋存在质量问题，可以要求开发商进行整改，提供一个新的收房日期。如果已经到了收房的日期，房屋仍然存在问题，那么可以要求拒绝收房。在这种情况下，可以与开发商进行协商，等待房屋问题解决后再进行收房。
因此，验房之后并不需要马上收房，而是可以根据具体情况和房屋状况来决定何时收房。

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高州市18092759749： 开发商验房不合格能交房吗 ？
束贱导赤： 开发商验房不合格不能交房.开发商验房之后还需要等待质检部门的验收合格通知,并且对竣工验收做备案,上述两个步骤完成之后开发商才能交房.如果超过交付时间,可以要求房地产开发企业承担违约责任.据民法典的规定,买卖房屋是属于合同问题,房屋质量有问题的情况下属于开发商违约,那么购房者是可以解除合同,受到损失可以要求赔偿.法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.

高州市18092759749： 到底是先验房还是先收房 - ？
束贱导赤： 先验房还是先收房?当然是可以先收房再进行验房的,但是我们提倡的是先验房后收房,这样体现得更谨慎、合理一些,有时更可以做到防患于未然.房屋作为大宗商品,住宅质量自然至关重要.购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋,法律...

高州市18092759749： 收房流程及注意事项 ？
束贱导赤： 1、开发商发出交房通知.楼盘竣工后,开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书,购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料,当日去收房就好了.2、购房者...

高州市18092759749： 买了房子,是验房后再收房,还是收房后再验房.有没有专业的验房师呢 - ？
束贱导赤： 根据北京市相关文件,应该先验房再收房,开发商不得以任何缴费为理由拒绝验房,验房发现如果有知较大质量问题,可在修好后再收房 房师傅(北京)验房公司,北京最大验房机构 (1)管理有方,建道制完整.(2)双版重注册,持证上岗.(3)专业规范,系统全面.(4)经验丰富,追求卓越.(5)基础坚实,业内权威.(6)验房龙头,专业负责 如有需要,可以咨权询房师傅网站或拨打全国统一电话

高州市18092759749： 买房先验房后收房有没有法律依据 - ？
束贱导赤： 原发布者:埃拉贡先验房后收房的法律依据在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯,而“先收后验”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖,为现代民法和经济法所否...

高州市18092759749： 新房从验收到交房一般需要多少时间? - ？
束贱导赤： 如果验收合格,验收完就可以交房.如果验收不合格,就只有叫施工单位整改后,再验收合格才能交房.时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等.

高州市18092759749： 新房交房时可不可以先验房后接房? - ？
束贱导赤： 流程上来说就是要先验房,没问题交房,有问题整改后再交房.

高州市18092759749： 先验房再交房还是先交房再验房? - ？
束贱导赤： 必须要验房后才收房的.最后才签字的.具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣...

高州市18092759749： 如何验房接房经典攻略 - ？
束贱导赤： 超详细的收房流程及攻略! 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间. 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房...

高州市18092759749： 新房交房要注意什么,新房交房有什么手续? - ？
束贱导赤： 交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.2.先验房再办手续.3.核实清楚房屋面积.4.验收房屋质量.5.检查装修质量.