什么是司法拍卖的房子
司法拍卖是指被法院强制执行的房产，而不是房子主人自己出售的房子，这些房产可能是因为当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务被申请强制执行拍卖的，通过拍卖获得的资金来满足债权。
买了司法拍卖的房子有什么风险
1、资金风险：由于房子是通过司法拍卖的，房产交易具有特殊性，购房者想要购买司法拍卖的房子的话，就要准备好全部的房款。首先需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的购房者来说，一次性付款会有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。
2、质量问题：司法拍卖的房子虽然是现房，但却无法实地看房去了解房子的真实情况，在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘(如凶宅)或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现，因此我们需要实地看房，否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的房产。竞买人一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责。
3、延期交房风险：可别以为只有购买期房才会出现延期交房的情况，购买司法拍卖的房子也是一样的，如果被执行人与第三人签订了房屋买卖合同，且该第三方已经实际支付了合理的对价，也已经入住该标的房屋，即便未办理房屋登记，也会涉及到房屋所有权归属的纠纷，因此会导致购买者无法及时入住。另外还有被执行人为了避免房屋拍卖，而恶意与第三方签订长期的房屋租赁合同，如5年、10年甚至是20年不等。
司法拍卖房产指的是什么
1、司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东。2、当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金...
什么是司法拍卖的房子
司法拍卖是指被法院强制执行的房产，而不是房子主人自己出售的房子，这些房产可能是因为当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务被申请强制执行拍卖的，通过拍卖获得的资金来满足债权。买了司法拍卖的房子有什么风险1、资金风险：由于房子是通过司法拍卖的，房产交易具有特殊性，购房者想要购买司法拍卖的房子的...
什么是法拍房
法拍房，即“法院拍卖的房产”，指被法院强制执行拍卖的房子。当债务人无力履行借款合同或无法清偿债务时，债权人经司法程序向法院申请强制执行，法院受理后，将债务人名下的房屋进行拍卖，将拍卖所得房款用以偿还债权人，在这个过程中被拍卖的房子就是法拍房。法拍房产生的情况如下：1.银行贷款违约产生：当...
什么情况下房子会被法院拍卖
房子在无法偿还抵押贷款、涉及司法纠纷、欠缴税款或罚款以及其他法律义务未履行等情况下，可能会被法院拍卖。一、无法偿还抵押贷款 当房屋所有者因无法按时偿还房屋抵押贷款，且经过银行或金融机构多次催告后仍未履行还款义务时，银行或金融机构有权向法院申请拍卖该房屋，以收回欠款。二、涉及司法纠纷 在涉及房...
什么是法拍房?能买吗?
详情请查看视频回答
法拍房是什么房子
法拍房是法院强制执行拍卖的房子，受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，通过竞拍的方式取得房屋的所有产权，像法拍房的房子会比同类型小区普通房源的价格要便宜很多，所以在交易的时候是不支持公积金贷款的，而且大多数的法拍房因为是由债务纠纷才会被强制拍卖，经常会出现有不能够过户或者是不能够办抵押的...
淘宝上司法拍卖是什么意思啊?
淘宝司法拍卖的房子其实就是法拍房，与法院有直接关系。通常情况下，法拍房会有三个阶段，分别是一拍、二拍和变卖，具体解释如下：一拍：首次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定的起拍价。流拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。二拍...
司法拍卖房产指的是什么
如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的 希望对您有帮助！！！三、 购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件...
什么是法拍房,北京市购买法拍房需注意什么问题?
法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。二、哪些情况下房子会成为法拍房？说到“法拍房”，可千万不要被&...
什么是法拍房???可以买嘛?
法拍房是通过法院司法拍卖的房产，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房能不能买，就在于你要查清楚...
潮朱少腹： 司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起来了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东.
集安市15149543997： 什么是司法拍卖房产 - ？
潮朱少腹： 首先,法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得款满足债权.而在过...
集安市15149543997： 什么是法拍房?能买吗? - ？
潮朱少腹： 法拍房就是法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房. 去购买法拍房可以去淘宝法拍,京东法拍上看房源,看中了自己懂购买细节可以自己操作,不懂建议找中介操作.
集安市15149543997： 司法拍卖是什么意思,最近那些司法拍卖房产我没搞懂 ,能不能举个通俗的例子解释一下,谢谢大佬们? - ？
潮朱少腹： 司法拍卖就是,法院把执行的财产,进行拍卖变现,然后给申请执行人资金,完成执行工作.
集安市15149543997： 什么是拍卖房?安全吗? - ？
潮朱少腹： 就是司法拍卖房,通常也叫法拍房.如果是没有经验的个人,可能有很多坑在等你.主要你不了解,自己参拍就太麻烦了,踩到一个坑能烦死你,与其面对未知的损失,还不如花点小钱买个安心,选个靠谱的机构来帮忙.我对比了几家后,最终找的袋鼠安家,挺专业的,而且全程我都不用怎么操心,他们也很负责.
集安市15149543997： 司法拍卖的房子能不能买 - ？
潮朱少腹： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
集安市15149543997： 法院执行财产拍卖的房子一般是什么原因拍卖,拍到了有没有什么风险 - ？
潮朱少腹： 性质:司法拍卖 即人民法院在民事案件强制执行程序中按程序委托拍卖公司公开处理债务人的不动产,以清偿债权人债权. 具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种.法院强制拍卖指的是法...
集安市15149543997： 司法拍卖的房产能不能买 - ？
潮朱少腹： 可以但是请注意. 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产.当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.据悉, “法拍房”主要有四个...
集安市15149543997： 关于法拍房和司法拍卖房产 - ？
潮朱少腹： 法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是被法院强制执行拍卖的房屋.也叫司法拍卖房产,他们是一样的.
集安市15149543997： 拍卖房在哪里看 ？
潮朱少腹： 1、拍卖房可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产.2、房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移.3、房地产拍卖中的房地产来源主要有:(1)因仲裁、司法行为需要变卖的财产;(2)因信贷纠纷需要;(3)因社会个人委托.
