老小区拆了如何补偿
1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
3、计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
4、房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
老旧小区改造补偿标准是什么?
很多老旧小区都面临着被拆迁的命运，正因为如此，有些购房者会选择购买老旧小区，因为在改造的时候，是需要对业主进行补偿的，相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。
购买老旧小区二手房要注意什么?
1、小区破旧。
如果购房者要购买老旧小区的房屋的话，就要注意了，因为老旧小区的二手房建设的时间比较早，规划可能不是那么好，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。
2、车位不足，物业管理差。
很多老旧小区都存在这一定的不足，最常见的就是车位和物业有问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
3、可能遇到凶宅。
因为老旧小区被人使用的年限比较长，那么购房者在买房的之前可能该房屋出现过什么事故也不一定，而且老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。
4、邻居的层次参差不齐。
居住环境对于我们来说也是很重要的，居住环境就包括了邻居的素质，但是老旧小区的邻居层次参差不齐。也就是说，老旧小区的居民以中老年人为主，生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。
旧小区拆迁怎么补偿
老小区拆了以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。补偿包括对房屋本身价值的补偿，搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方政策制定的奖励。全国各地没有统一的拆迁标准，房屋拆迁赔偿标准...
老小区拆了60平米怎么赔偿
老小区拆了60平米房屋的补偿标准如下:1、房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，总计60平米；2、周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以...
鸿运小区什么时候搬迁房房屋搬迁怎么补偿
拆迁安置房屋标准 拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置，并应办理证据保全手续。抵押房屋拆迁 拆迁设有抵押权的房屋，按照相关担保法律执行。搬迁补助费 拆迁人应对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。综上所述，鸿运小区的搬迁通知已经发布，居民需在规定时间内完成搬迁。虽然搬迁的补偿条款没有...
老小区拆了60平米怎么赔偿
3、 给予新房或者货币补偿 在一些情况下，拆迁方可能会给予业主新房或者货币补偿。如果您选择新房，那么您需要考虑新房的地理位置、面积、装修等因素。如果您选择货币补偿，那么您需要考虑货币的实际购买力和通货膨胀等因素。老小区拆了60平米怎么赔偿，这个问题并没有固定答案，因为不同地区的赔偿标准可能会...
成都老小区拆迁一赔三吗
法律主观：在日常的生活与工作中，人们对于 成都 拆迁 最新赔偿都有哪些项目也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由 小编为大家带来关于成都拆迁最新赔偿都有哪些项目的解答，希望对大家有所帮助。 一、房务补偿费 实行货币补偿，住宅实施改造...
杭州老小区拆了一赔三
杭州是一线城市，房价比较高，老旧老区的拆迁赔偿费也是相对比较高的，有人说杭州老小区拆了一赔三，那这是真的吗？赔款是不一定的，住宅房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。拆迁...
老小区拆了60平米怎么赔偿?房屋拆迁补偿计算标准有哪些
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有 房产 评估价格+ 房屋装修 装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换 产权 的房屋的评估价格 以上就是关于“老小区拆了60平米怎么...
老小区拆了60平米如何赔偿
老小区拆了60平米房屋的补偿标准如下： 第一，房屋补偿费，该项标准以 被拆迁房屋 的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，总计60平米。 第二，周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 根据《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》第二条、第十九条规定，征收国...
杭州老小区拆了一赔三
杭州老小区拆了一赔三据说，杭州老小区拆了一赔三，以现在杭州的房价，拆一次可以直接跃居千万富翁的行列中。那么这是真的吗？1、杭州作为新一线城市，其拆迁价格高是一定的，但是是否能达到一赔三的比例，还是有待商榷的。2、根据《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见（试行）》中的内容：（1...
老小区拆了怎么赔偿
法律分析：老旧小区被拆迁的，作出决定的政府部门会对对拆迁房屋进行补偿，也会支付安置费、搬迁费。如长春市对房屋拆迁的规定为可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，如果选择货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。法律依据：《...
驹蓓赛福： 1、在拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议中有. 2、如果不同意可以协商,协商不成的,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决. 3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服,可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议,或在三个月内向人民法院提起诉讼. 4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼,一方可申请人民法院强制执行.
宣州区19868219277： 老房子拆了怎么赔偿 - ？
驹蓓赛福： 要看看房屋有没有合法的房产登记,土地有没有使用权证,如果没有经过审批,属于违章建筑,有关执法部门可以依法进行处罚,根据有关法律法规的规定,是可以进行拆除的.即使是给补偿,也不可能按照有登记的那样全额赔,最多也就造价.
宣州区19868219277： 楼房拆迁怎么补偿 ？
驹蓓赛福： 楼房拆迁补偿如下楼房拆迁补偿费=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;楼房拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+非住宅房屋因停产停业损失赔偿费;楼房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 引用法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
宣州区19868219277： 政府拆老房子赔偿标准是怎么赔偿的 - ？
驹蓓赛福： 各地不同,一般按照面积,拆一补一.
宣州区19868219277： 房屋拆迁赔偿标准是什么 - ？
驹蓓赛福： (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.
宣州区19868219277： 老房子拆迁怎么赔偿 - ？
驹蓓赛福： 房屋拆迁补偿要先看是集体土地房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁,集体土地房屋拆迁的话,是补偿宅基地地价和重建成本;国有土地房屋拆迁,是根据周边类似房屋的房地产市场价格补偿的.
宣州区19868219277： 拆迁赔偿问题.我想问下拆迁赔偿标准是什么,普通居民的住房赔偿标准. - ？
驹蓓赛福： 你们当地的小区住房2000元每平方米左右,拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下.拆迁补偿(征收)房屋按照不同用途进行评估,一般有收益法,市场价格比较法,清算价格法,不同的评估方法,估价时点对房产价值影响比较大,如果...
宣州区19868219277： 大同拆迁赔偿法律咨询网站 ？
驹蓓赛福： 一、大同高速被占占地该如何赔偿高速占地征收如何补偿1、依照土地管理法的规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费...
宣州区19868219277： 楼房拆迁补偿怎么给 - ？
驹蓓赛福： 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿.拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格.
宣州区19868219277： 房屋拆迁怎么补偿 - ？
驹蓓赛福： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.根据立法精神,对...
