带电梯公寓公摊面积是多少带电梯公寓的好处
一、带电梯公寓公摊面积是多少
通常，带电梯公寓的公摊面积是在5%12%之间。在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%20%左右;而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%25%左右。电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关，并且居住的楼层越高，公摊的面积也会越来越大。
二、带电梯公寓的好处
提到电梯楼的好处，相信大家都会拿电梯楼和洋房进行对比，在环境和居住舒适度上来说，电梯楼并不占优势，但是电梯楼的性价比非常的高。买房子对于大多数的家庭来说都不容易，其实现在很多人买房子时更看重的还是价格。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，所以购买洋房的大多数都是一些经济还比较可以的家庭;如果考虑到房屋价格的问题的话，选择电梯楼也不错，环境也比较好。
1、考虑采光
电梯楼之间很容易形成遮挡，就会造成室内阳光不足的情况，所以大家在选择房屋楼层的时候还要注意采光的问题。低矮的楼层被其他建筑物遮蔽，不能暴露在阳光下。建议选择高层建筑。但是我们应该注意具体的小区规划。即使是高层建筑，如果没有计划好楼栋或户型布局，不容易有阳光。
2、考虑噪音
如今城市里面的噪音源非常的多，如果选到距离噪音源比较近的房子，居住之后就会比较惨。底层最靠近噪声源，噪声四处传播。1-4层通常有树木和绿化的第一重过滤，噪音降低，5-8层由于没有遮蔽物而更加嘈杂。因此，想要避免噪音的买家必须选择楼层。此外，还应注意设备噪声，如噪声、加热的机械振动、电源或供水枢轴设备。
3、注意总层数和电梯数量
由于电梯楼都是垂直交通的，稍微上了一定的楼层，日常出行都是依靠的电梯，楼层越高的房子对电梯的依赖性就越大，因此，大家在选房时一定要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦了。
4、看家人的需求
大家在选择房屋楼层的时候可不能只顾着自己的喜好，还要考虑家人的需求，如果小孩、老人、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。
带电梯公寓公摊面积是多少?根据每个楼盘的情况不同，公摊的面积也会不一样的，建议在进行购买的时候可以留意看看它公摊多久。带电梯公寓的好处如上，但它也有相应的缺点，所以购买的时候要能够耐心的看看，避免买到不好的产品。
电梯公寓100平方建筑面积,一层两户,一般公摊面积有多大啊?
如果是小高层，一层两户的，一般在15%到20%都很正常。毕竟一梯两户住起来很舒服的。如果是1梯10户，公摊就小一些了。如果是高层，公摊一般在25%左右。如果定位的是舒适性住宅，一梯两户的，一般公摊在25%以上也很正常。要知道，一般商品房2梯10户的公摊都20%多呢。
34楼119平公摊面积是多少
20-25%。119平方公摊面积一般情况下，要根据楼房的高度来决定，如果不是电梯房，同程公摊面积只在15%左右，如果是高层公寓，公摊面积就比较大，公摊面积通常在20%到25%左右。
高层电梯楼公摊面积一般是多少?
公摊面积包括楼梯间，电梯间，电梯前厅，公共走道，屋顶水箱，屋顶电梯机房，小区绿地，小区道路，警卫室，停车场地，变压器房，配电间，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。虽然小区道路有你一份面积的，但是，小区道路停车收费所得，不会分给你一分钱的。一般多层住宅公摊面积...
公寓房一般面积多大
公寓房指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、酒店式公寓、商务公寓等多种业态存在。公寓公摊面积比例是多少公寓公摊面积比例在10%-35%左右，并没有规定的比例，主要看公用建筑面积有多少，其中住宅类公寓的公摊面积比例会比较小，大概在10%-28%这个范围，高层电梯公寓...
同是高层住宅楼 公摊面积差得咋那么大
该楼盘的公摊面积占建筑面积的33% ,在岛城的楼盘中这个比例也算很高了。对此,售楼处的工作人员解释说,公摊面积受楼层高度、楼层结构等因素影响。公寓是40多层的高层建筑,塔楼结构,里面配备有8部电梯,住宅是30层的高层建筑,属于板楼 ,里面只配备了2部电梯,单单从电梯来说,公寓的公摊面积就比住宅多了许多。 释疑 ...
全中国最高的电梯公寓房的公摊面积是多少?
目前全中国最高的电梯公寓房是上海的裕景滨江花园15号楼，公摊面积为26.16%。不过，随着国家政策的不断完善和居民对舒适度的要求不断提高，该数据可能会不断变化。
公寓楼公摊面积计算方法
公寓楼公摊面积是指除了住宅单元所占面积以外，其他共用部分所占的面积。公摊面积计算方法是指根据国家相关规定，按照一定的比例计算公共部分面积。公共部分的分类 公寓楼的公共部分包括以下几个方面：1.建筑物外墙、屋顶、地下室、构造柱、梁、板等建筑构件所占面积；2.电梯间、楼梯间、走廊、门厅、大厅、...
电梯房公摊面积标准是多少?
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...公寓,有三个电梯,六楼,总共有11层,请问公摊面积是多少,他们按18%的...
只要是楼内的公共区域，都可以算作公摊面积的，楼道、电梯井、一楼门厅都算的 一般来说，只要公摊面积小于25%都属于合理范围，你们公寓的使用面积达到82%，已经算是很大了。
两梯八户的电梯公寓公摊面积一般是多少
30%左右
彘径解毒： 具体要看整栋楼的平面布局,一般100平米的电梯公寓,公摊面积在20平方米左右.
灵石县18041988022： 电梯公寓的公摊面积一般是多少 - ？
彘径解毒： 这个和得房率有关 所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比.其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积. 得房率是衡量优秀套型的根本指标....
灵石县18041988022： 电梯公寓一般公摊面积是多少？
彘径解毒： 30%
灵石县18041988022： 电梯公寓100平方建筑面积,一层两户,一般公摊面积有多大啊? - ？
彘径解毒： 如果是小高层,一层两户的,一般在15%到20%都很正常.毕竟一梯两户住起来很舒服的.如果是1梯10户,公摊就小一些了.如果是高层,公摊一般在25%左右.如果定位的是舒适性住宅,一梯两户的,一般公摊在25%以上也很正常.要知道,一般商品房2梯10户的公摊都20%多呢.
灵石县18041988022： 电梯公寓的公摊最大可以是多少. - ？
彘径解毒： 同一个小区的房子公摊不一样是合理的.因为公摊面积是按房子的面子来算的.房子越大,分配的公摊越大.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围.住宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
灵石县18041988022： 每个楼层对应的楼道是否属于这个楼层的,公摊面积 - ？
彘径解毒： 一般的电梯公寓的公摊都是16%-24%,具体按照你的购房合同上的约定公摊来看的.比如你的房子产权面积是100平方,购房合同上约定的公摊是20%,那么你的公摊就是100*20%=20平,你的公摊就是20平方,套内面积就是80平方,如果不管你们面积多大,整个楼层的住户都是按照这个百分比算公摊的
灵石县18041988022： 电梯房公摊面积多少合理 ？
彘径解毒： 1.不同的房型结构要分摊的比例不同,具体还是要按照公式来计算公摊系数,再通过公摊系数来计算公摊的面积.2.下面是计算公式:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/整栋楼套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*单套内建筑面积
灵石县18041988022： 电梯房公摊面积怎么计算 - ？
彘径解毒： 公摊面积,指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积.电梯房公摊面积则是指6层...
灵石县18041988022： 有电梯的住房的公摊面积怎样计算? - ？
彘径解毒： 商品房公摊面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半...
灵石县18041988022： 8层电梯公寓,建筑面积60平,这个60里面包括了公摊面积了吗? - ？
彘径解毒： 建筑面积60平米包括公摊面积,无电梯多层楼房公摊面积大约在20%,有电梯楼房公摊面积大约是25%左右.60平米除公摊面积约45平米.
