电梯维修费分摊合法吗
电梯维修费由业主均摊吗
不过，在某些特殊情况下，如因某户业主的过失或不当使用导致电梯损坏，产生的额外维修费用可能需要该业主承担更多责任，甚至可能需要单独承担部分或全部费用。但这并不改变通常情况下电梯维修费由所有业主均摊的原则。总的来说，为了确保电梯的正常运行和业主的合法权益，了解并遵守关于电梯维修费用分摊的规定...
楼顶漏水维修费用分摊的法律规定有哪些
3、另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利。4、全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。5、正如物权法第72条第一款规定的，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，...
小区电梯电费如何分摊?
业主对共有部分如电梯等公用设施和绿地等公用场所享有共有和共同管理的权利。如果电梯坏了,需要维修,或者电梯报废了,需要更换,所产生的费用由业主缴纳的维修资金支付,如果维修资金不够,则需要业主平摊。《物权法》第八十条规定,“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定...
电梯维修费分摊细则
通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主...
物业收电梯维护费合理吗
法律分析：合理。一般而言，电梯是业主的共有财产，物业对电梯管理维护属于代管，而电梯又属于特种设施设备，维修保养需要专业的电梯维保公司进行，每月的电梯费使用性质是使用到电梯维保当中，电梯用电公摊是分摊到所属共有业主身上，以上两项费用均不包含电梯维修费和电梯配件更换费用。所以电梯维修收费或分摊...
让业主分摊电梯维修费合理吗?
物权法第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
老旧小区电梯维修费公摊法规
老旧小区电梯维修费公摊法规？国家目前没有明确的法规。以金华市为例，《金华市区住宅电梯维修更新管理办法（试行）》第九条规定，电梯维修、更新等相关费用按下列规定列支：（一）电梯的日常运行、维护保养、定期检验费用以及单台单次在3000元以下（含）的维修费用，在物业服务费中列支；无物业服务费的，...
旧楼加装电梯费用按楼层分摊合理吗
旧楼加装电梯费用按楼层分摊是比较合理的。按照国家统计局中山调查队（以下简称“国中调”）在有电梯加装成功案例的某居民小区进行走访，共访问常住户50户，收集居民旧楼加装电梯意愿及难点， 结果显示46%的人比较认可这种分摊方式。加装费用是首要难题，按楼层分摊费用是主流观点。在影响电梯加装意愿的因素...
电梯维修费按楼层分摊合理吗
没有这方面的法律法规的，一般按层站来分的，大家协商解决，一般5楼以下的少交一点，5楼以上的多交一点，或者建议物业公司在物业费里划出一块用来进行电梯维保和检验，这个事情是比较麻烦的，还是大家坐下来协商解决比较好
国家对住宅电梯维修费分摊方法有明确规定吗
没有，只是限制不正当竞争
元坝区乳块回答： 如果你们这栋楼的坏了,是有义务的.因为你们之间对于电梯属于共同共有,对维修是有义务的.就好像,底楼地下水道堵塞,所有的业主也有维修的义务.虽然受害的可以只有底楼的业主.
钭壮18270054496问： 电梯大修物业要求各业主分摊维修费用合理吗 ？
元坝区乳块回答： 看下物业管理委托服务合同,对电梯的维修保养是如何约定的,如果含在物业费里,就不能让业主分摊.如果不含,又过了保修期,就要所有使用人承担了.
钭壮18270054496问： 小区电梯坏了,物业让业主平摊维修费,合理吗 - ？
元坝区乳块回答： 电梯属于本梯位全体业主所有,如果过了保修期,不属产品质量问题的,可以申请维修基金或由相关业主分摊.
钭壮18270054496问： 我住的小区每月交了电梯维护费,可更换零件还要每位业主公摊,请问这合理吗? - ？
元坝区乳块回答： 合理,成千上万的肯定让业主公摊,我们小区一个单元因为没凑齐费用 电梯停了十来天,小高层 一台电梯啊 你每月交的是电梯运行时所需电费 和电梯保养费,更换零件一般百八十块的,物业也不能收,零件也不能总换,,看你们的电梯质量啦,如果电梯质量不行,只能怪你买房时没有考虑这块,三棱电梯好,国产电梯白瞎 给满意答案吧
钭壮18270054496问： 小区电梯出故障,维修费业主承担,这合理吗 - ？
元坝区乳块回答： 理论上说应该由维修基金出 但是要符合启动维修基金条件 在不符合时或者尽管符合但是某业主没有交纳 那么该业主是要出的 无论怎么说 小区电梯出故障,维修费 或者是维修基金出或者是使用该电梯的业主承担 其他单位或者个人是没有义务承担的 估计你是想让物业承担 问题是你自己想下,大家同意交物业 换你,如果你不使用这个电梯,你同意物业承担不?
钭壮18270054496问： 新的小区刚住没到二年,电梯出现故障坏了,维修费物业要求业主平均分摊,这样可理吗?这钱能给吗?？
元坝区乳块回答： 这样不合理, 如果是由于日常使用导致的磨损型损坏,维修费用,是由物业公司来承担的. 如果是损坏比较严重,物业经理可以在业主委员会授权的情况下,去公共事业管理中心,提取维修基金进行维修. 要不每家交的几千块钱以上的维修基金是做啥用的?
钭壮18270054496问： 楼里电梯损坏,没有维修资金,物业要求居民分摊维修电梯费用,这个居民该出费用吗? - ？
元坝区乳块回答： 当然由业主分摊了,电梯设备属于全体业主的,没有维修金,就没办法维修了.上面网友说是物业的事,这种理解是错误的.
钭壮18270054496问： 小区的电梯坏了,物业让业主摊钱修理是否合理?应该由谁来支付费用,有啥依据没有? - ？
元坝区乳块回答： 您好!有两个解决办法: 一、如果电梯在保修期内,则有施工方负责维修; 二、已经超过维保期,可有当地居民委员会牵头,物业公司协助申请公共维修基金.如果没有业主委员会,物业公司牵头申请公共维修基金,买房的时候缴纳的费用.
钭壮18270054496问： 电梯因为楼道消防栓跑水,导致损坏,要所有业主公摊维修费用,是否合法? - ？
元坝区乳块回答： 《消防法》第十八条规定同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理.住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务. 如果是正规的物业公司,在收物业费时应该包括了其中的维修费用了. 无法查实是人为的,就应该是物业公司负责了.
钭壮18270054496问： 小区电梯坏了,维修费住户平摊吗 - ？
元坝区乳块回答： 貌似电梯维护使用费这块在物业费里面已经收取了吧,如果因为某一家业主自家原因造成电梯故障业主需要负责,比如跑水或运货物电梯损坏.还有就是电梯到一定年限需要大修的话是要走公共维修基金的,这笔钱是买房子时候已经交过的,你说的可能是这种吧.如果动用公共维修基金的话需要业主和业委会签字,还要国家相关部门去现场审核到底该不该修.
