如何查询楼盘大产权是否办理?若开发商逾期未办理，购房者该怎么办？
这个没有明文规定必须多久办理，主要是看你跟开发商签订的商品房买卖合同里面怎么规定的，一般都有期限的，过了期限没办理的话会有违约条款，规定了赔偿比例。就算告到住建局也只能是调解，最终要去法院起诉，不过一般开发商会对自己设定好合同条款，就是对自己的违约责任写的比较轻，你先回去看看自己的合同。
一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
如何查询楼盘大产权是否办理?若开发商逾期未办理,购房者该怎么办...
1、您可以根据项目预售证号、项目名称、开发商名称去房产局里面的产权申请登记，去进行产权申请登记，若是不能申请成功就是开发商没有申请产权初始登记，若是申请成功就说明已经办理了，表示该楼盘已取得大产权，可以由开发商协助业主办理分户产权。2、若开发商已超出合同承诺的办证时限，您可以根据双方约...
如何界定一个楼盘是大产权还是小产权
您好，一般情况下国家发产权证的房屋叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。其实乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
如何界定一个楼盘是大产权还是小产权
最简单的方法就是看房价，明显低于周边普通商品房的，一般都是小产权！！买房首先要明白一个道理：便宜总是有原因的！！！感觉房价过低，就可以去房管局查查，或到售楼处查看5证，要看原件！！
怎样才知道一个楼盘是不是大产权
只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
怎么区分大产权和小产权房?
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发...
开发商哪资料证明是大产权?合法开发。
开发商有五证两书，就说明是合法的开发商。五证：1：国有土地使用证 2：建设用地规划许可证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 5：商品房预售许可证 两书：住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等）...
买新楼盘的房子,怎么知道它是大产权还是小产权?
这个要看合同，合同如果约定是70年的，那就是大产权
开发商大产权证是什么意思
房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证,在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。一般来说,正规开发商旗下的房子都有大证。开发商怎么办理大产权证1、确定开发商已经...
旧镇社区的楼盘属于大产权的吗
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“...
买房大产权和小产权有什么区别
1、按产权归属 开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会...
底水安来： 您可以根据项目预售证号、项目名称、开发商名称在本网站预售证查询一栏中搜寻项目,若打开页面在图标后显示已交房,则表示该项目已取得大产权,可以由开发商协助业主办理分户产权.
铁东区14743782113： 如何查询楼盘大产权是否办理?若开发商逾期未办理,购房者该怎么办? - ？
底水安来： 1、您可以根据项目预售证号、项目名称、开发商名称去房产局里面的产权申请登记,去进行产权申请登记,若是不能申请成功就是开发商没有申请产权初始登记,若是申请成功就说明已经办理了,表示该楼盘已取得大产权,可以由开发商协助业主办理分户产权. 2、若开发商已超出合同承诺的办证时限,您可以根据双方约定追究开发商的违约责任.
铁东区14743782113： 怎样看开发商的楼盘是不是大产权？
底水安来： 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续.其中五证是最为重要的条件. 1、《...
铁东区14743782113： 房产大确权哪里查？
底水安来： 大产权只是一个概念,是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》统称(俗称:五证齐全),如果你想查询的话就得去国土资源局、房管局、和规划局等相关部门一一查询. (小提示:如果开发商有上述证书的话,他们一般都会挂在售楼处明显位置的,因为这是最大的一个招牌,某些时候要比做广告好用!)
铁东区14743782113： 是不是大产权怎么查? - ？
底水安来： 一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有...
铁东区14743782113： 怎样查自己的房子是不是大产权 - ？
底水安来： 一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等.只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”.
铁东区14743782113： 怎么能查到房子是大产权的还是小产权的 - ？
底水安来： 其实,房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的.所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法.一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房...
铁东区14743782113： 如何界定一个楼盘是大产权还是小产权 - ？
底水安来： 看看开发商的土地证,开发商应该明确告知的.也可以到楼盘所在区域的国土部门查询.小产权的房屋一般不能办理房产证,不能买卖和转让.也不能抵押贷款.价格也比大产权的房屋价格低出许多.
铁东区14743782113： 怎么知道房子是大产权 - ？
底水安来： 由建设委员会颁发的房屋产权证,上面有水印,有公章,有产权证号,有面积,可以在建委查询
铁东区14743782113： 如何知道房产商是否大小产权？
底水安来： 其实这些,对于没有交房子的房产来说,都还不知道(我指的是成都),因为大产权在开发商交房半年左右才下,交房一年左右才下小产权.你在买新房的时候,只需要看开发商的“五证二书一表”.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;“一表”是指《竣工验收备案表》.
