我买的房子是40万要交多少税
买方：交易手续费500元，印花税0.05%，契税2%，土地出让金3%（购买二次交易的商品房无须交纳土地出让金），测绘费30元，工本费15元，产权登记费（面积*0.3元）
500+（0.05%+2%+3%）*430000+30+15+130*0.3=22299元
卖方：手续费500元，印花税0.05%。
500+0.05%*430000=521.5元
买房子要交什么税
根据公式：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
40万×（1-10%或者30%）×税率=4320或者3360
大概价钱在这个范围左右，不同地方有的收费标准不一样。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
拓展资料：
税收的基本特点：强制性，无偿性，固定性（对于税法而言）。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
参考资料： 百度百科_税
4000块。
个人购买住房只用交契税，而契税的税率是3%。下面我以贵州省个人购房子交契税为例：
1、首次购房子，面积小于90平方，那么在有“住建局”部门的首套房子证明就可以只交房款1%的契税；
2、首次购房子，面积大于90而小于144平方，那么在有“住建局”部门的首套房子证明就可以只交房款1.5%的契税；
3、其他大于144平方的住房和商业用房的，全部执行3%的税率。
扩展资料：
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规
定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
参考资料：契税 百度百科
根据公式：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
40万×（1-10%或者30%）×税率=4320或者3360
基本在这个范围内，有的地方收费标准会不一样。
扩展资料：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
参考资料：百度百科：房产税
1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
八万元的契税
我买的房子是40万要交多少税
根据公式：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）40万×（1-10%或者30%）×税率=4320或者3360 大概价钱在这个范围左右，不同地方有的收费标准不一样。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
40万房过户费多少钱?
40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140...
40万的房子首付多少月供多少
首套房40万需要支付12万首付，如果是贷款需要支付28万。月供要看贷款方式，如果是选择商业贷款，贷款本金为28万元，期限为20年;选择等额本息还款方式，每月月供为2096元;预计全期本息为50.3万元。如果选择等额本金还款方式，每月月供为2695元，之后每月递减6.4元，预计全期本息为46.4万元。贷款买房要注意...
40万的房子要交多少税?
40万的房子要交多少税，如果是二手房的话，税费就比较多了：除了契税外，如果房子没满2年，需要交纳5%增值税，满了就不用交。如果卖家的房子是满五唯一的房子，可以免征个税，如果不是，需要交纳1%的税个人所得税。40万的房子要交多少税，如果是新房的话，基本上只用交契税，税表如下：买新房子需要...
请问40万的房子首付多少?
根据中国购房的政策规定，购买房屋需要交纳比例不同的首付款。在大多数情况下，首付款比例根据房屋所处的区域、性质以及购房者的购房需求等因素进行调整。以目前中国大陆的政策为例，购房首付款的比例通常为20%至30%不等。因此，40万的房子的首付款，通常需要支付8万至12万不等的金额。具体数额还需根据...
40万的房子过户费多少
购买了房子之后，是需要过户，才能拿到属于自己的产权证，而房子过户之前需要缴清多需的过户费。那么40万的房子过户费多少，以及房子过户的要点有哪些，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。一、40万的房子过户费多少 房子的过户费除了和房款有关，还与房子的面积有关。过户费包含了契税、手续费、...
40万的房子首付多少?
首付比例一般为20%~30%，那么首付大概需要8万左右，或者你咨询一下相关的工作人员。
40万房子过户费多少钱
40万房子过户费要根据具体情况分析，二手房的过户费并不主要取决于二手房成交价格，二手房屋过户费的计算依据是: 1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; ...
40万的房子过户费多少钱
过户费都是缴纳到当地的房产交易中心，交易中心会安排工作人员帮忙计算准确的税费，还会开具税务单，只要根据税务单的金额缴纳就可以了。正常40万的商住楼，过户费在3万元左右。2、商住房的过户费当中所产生的契税就跟普通商品房上有了很大的差别，尤其是像面积比较大的房子，产生1.5%的契税是比较正常的...
40万的房子需要交多少税
40万的房子需要缴纳的税包括：1、契税：每个房子在成交之后都需要缴纳的一种税款，就是契税。契税一般情况下是房子成交价或者是评估价的1.5%。2、交易服务费：在买房子的过程之中，需要缴纳一部分的交易服务费，一般为建筑面积的三倍。3、交易印花税：在房子交易完成之后还需要缴纳交易印花税，一般情况...
满秋清热： 您好!基本需要叫你这些税费具体如下:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.您可以全部加起来,计算一下 望采纳谢谢
廊坊市13329212362： 我买的房子是40万要交多少税？
满秋清热： 1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元.买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
廊坊市13329212362： 40万的房子要交多少税？
满秋清热： 契税 印花税 各种杂七杂八的费用 基本都是地方政府的收入,很多很杂. 40万的话,这种费用要交个两三万是正常的
廊坊市13329212362： 40万房子付全款应交什么税？
满秋清热： 1契税90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票.2印...
廊坊市13329212362： 买一套40多万的房子,大约要交多少税啊？
满秋清热： 首先你确定是一手还是二手,如果是二手,房产证够年限了,没有营业税的话, 只许缴纳契税,90平米一下1%90-140平米1.5%.140以上3%. 如果是一手,除了契税之外还有公共维修基金,应该是2%或者200/平米
廊坊市13329212362： 我去年买的一套房子,今年买40W,需缴多少交易税?大神们帮帮忙 - ？
满秋清热： 你需要缴纳以下各税: 营业税: 40万元 X 5%= 2万元 城市维护建设税:2万元 X 7%=1400元 教育费附加: 2万元 X 3%=600元 印花税: 40万元 X 5/万=200元 个人所得税各地执行标准不一样,原则上是按照卖价减除买入价格,再减除一定的装修费用的差额缴纳,但是由于核算起来难度很大,所以多数地方都按固定的征收率来计算,一般都是按1-2%征收,我们这里是按1%计算的,也就是:40万元 X 1%=4000元 以上就是您需要缴纳的各项税款,合计是26200元. 同时买家还需要缴纳契税,根据房屋性质不同按1-5%之间征收. 以上回答希望对你有所帮助.
廊坊市13329212362： 买了一套四十万的房子现在办房产证要交多少税 - ？
满秋清热： 买房只要交 交易手续费 登记费 契税 印花税 但现在的业主一般都是实收 你还要帮交个税 营业税 面积超过144 的 还要交增值税 望采纳
廊坊市13329212362： 新买价格40万的房子应交税额是多少？
满秋清热： 1万
廊坊市13329212362： 我想买个二手房,大概40万左右,要交多钱的税 - ？
满秋清热： 作为买房者,需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税,以及少量其他手续工本费,应在6000左右. 如果你是买第二套房,契税会高一些. 比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税,90-144平米是1.5%,面积再大是3%,二套可能无法享受1%,只能1.5%起.新政是针对卖方的,而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税,对房子成交价格会有浮动上升的影响以上个人意见,希望有帮助
廊坊市13329212362： 买一二手房,40万,其中要交哪些税? - ？
满秋清热： 我9月刚过完户,二手房屋房产证没过5年的话有个营业税5.6% 要是购买的首套房的话(开具首套房证明)个人所得税1% 契税(面积小于144平米以下)1.5% 其他的税我没交过 我是山东滴~ 希望帮到你
