业主委员会是否有权力进行小区封闭式管理
没有，因为小区业委会只是全体业主的代表，在小区物业的决策涉及到全体业主利益与权利时才能作表决或提建议，如果业委会不让业主在小区里停车就是违背了代表全体业主、维护业主利益而成立业委会的初衷
百分之五十以上业主认可就可以报社区备案。
有权利根据中华人民共和国城市居民委员会组织法第三条 居民委员会的任务：（四）协助维护社会治安；
当然有权了。
业主委员会是否合法
业主委员会的权力有以下几种：1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程、业主大会议事规则。3、决定聘用物业管理企业。4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。物业管理服务费，通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业...
业委会的权力有多大
1. 业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成的民间性组织，其职责是代表业主利益，反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的管理运作。2. 业委会的权力基础在于物业的所有权，它对物业相关的一切重大事项拥有决定权。业委会由业主大会或代表大会选举产生，任期为2-3年，可连任。3. 业主委员会委员...
业主大会有哪些权利
求解答 业主委员会的权利有: 1、召集和主持业主大会。 2、修订业主公约、业主委员会章程。 3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或 其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。 4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业 主委员提出物业...
物业有没有权力管理此事,业主委员会有没有权力管理决定此事??_百度知...
不要为了眼前的利益,而忽略长远的.业主委员会是有权力管理决定此事的,因为他们的权力是全体业主赋予的,但是如果全体业主反对,他们也不能为了钱而同意.当然业主不反对的话,收的钱也该由业委会代表全体业主保管.如果这个滑梯影响了小区的安全结构,影响了小区秩序等等影响了一切有损于小区的利益的事,物业...
业主委员会的权利和义务?
业主委员会的权利如下：1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请，续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、...
业主委员会是什么性质的组织
业主委员会的性质业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。业主在业主大会上享有那些权利?下列重大事项必须全体业主投票并需整个物业管理区域内2\/...
业主委员会的职权有哪些? 业主委员会有哪些义务
业主委员会应尽的义务：业主委员会不得从事经营活动。业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。业主委员会代表的是业主行使权力，因此要接受业主监督，为业主发声。因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主...
业主委员会职责和权力
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主...
业主委员会的权利和义务
法律分析：业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。法律依据：《物业管理...
业主委员会啥时候能行使职权
亲 小区业主委员会正式通过后就可以行驶权力 业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责;代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系;负责监督物业管理企业服务质量,对违反物业管理委托服务合同的物业管理企业,可以依法解除合同,另行选择物业管理企业;督促业主遵守国家法律法规...
枝帝美狄： 物管条例有明确规定,小区公用地域属于业主的公摊面积,也就是业主在买房时给了钱钱的,如果停车要收费,只有小区业主委员会才有权利,收来费用作小区业主公用》
江川县19774647226： 小区业主享有自治权吗? ？
枝帝美狄： 一、小区业主有权享有自治权吗?小区业主享有自治权.小区的业主要成立业主委员会,委员会的成员由小区的业主选举,业主委员会就可以代表小区的全体的业主,监督...
江川县19774647226： 小区业主有没有权利把小区封闭上门上锁? - ？
枝帝美狄： 业主个人没有权力对小区的门上锁,这属于妨碍他人的行为.即使需要上锁或封禁的,也应由小区物业来操作或业主委员会确定.
江川县19774647226： 下雨阳台窗户漏水怎么办 - ？
枝帝美狄： 解决方法:1. 检查窗户与墙体之间的接缝处,将原有的老化或破损的密封材料剔除,然后将基层处理干净平整顺直.对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满,内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来.2.对于渗漏比较严重的阳台,防...
江川县19774647226： 问:业委会没有在业主大会,业主授权情况下,是否有权利接管小区,自管小区? - ？
枝帝美狄： 那要看是在什么样的情况下接管小区,如果是物业自行撤出,又不能马上找到新的物业公司接手,在紧急情况下,业委会决定自管小区是一种担当的表现,试想,如果小区处于无人管理状态将会出现怎样的混乱局面.在接管之后,业委会应该尽快召开业主大会,就小区自治还是重新聘请物业公司进行全体投票,最终依据投票结果开展下一步工作.
江川县19774647226： 龙发装修80平方米的屋子全下来大概多少钱 - ？
枝帝美狄： 装修完全根据自己的经济和喜好,80平方的房子,可以花3~4万元、也可以花7~8万元、甚至10来万都可以.问题是既然装修,第一,要求达到生活舒适的效果,第二,必须符合环保的...
江川县19774647226： 物业最怕什么举报?？
枝帝美狄： 业主物业是小区的管理者,物业管理小区的过程中,最怕的就是业主举报,这样会给他们的工作增添很多难度.尤其是两个物业最怕的相关部门,一是业主委员会,是由居...
江川县19774647226： 小区的业委会权限有哪些 - ？
枝帝美狄： 1、核验权 .有权拿居住的实际情况与购房合同及开发商的承诺进行核对,如果出现不符,可以根据合同或有关法律主张权利. 2、知情权 .保障业主对自己所拥有的物业的有关资料及物业管理公司有关情况(如资质、收费依据、服务标准、收支情况、有关基金的使用等)的知情权. 3、选择权.业主有权通过业委会选择或解聘物业管理公司,并有权签订或解除《物业委托管理合同》. 4、监督检查权.业委会有权对物业管理公司的工作进行监督、检查,提出批评建议.
江川县19774647226： 业主委员会管理自己的小区是否有法律规定 - ？
枝帝美狄： 有规定.可以是自治组织.
江川县19774647226： 法律咨询,业委会是否有权决定公共区域的使用方式.我们小区业委会决定在一楼大厅区域放几张机麻,非外包 - ？
枝帝美狄： 严格来说,业委会是业主大会常设机构,执行业主大会形成的决议,维护小区公共利益,监督物业管理服务.对于利用公共区域经营的行为应通过业主大会通过业主投票决定.你说的无人盈利,收益用于大修补充,实际上还是收费的.即使不属于盈利也属于改变原来公共设施的用途,也应征求业主意见,对于小的项目,不一定非要召开业主大会,可以通过其它形式,比如在明显位置公示,在公示期内听取大家的意见.如果你有意见认为不合适,可向业委会反映自己的意见,还可以联名20%的业主形成提案,要求业委会就此事进行业主表决.
