如今哈尔滨哪的房子江北地点好些
今天不忙
小母针对房产实话实说又来喽。
有人问我江南好，还是江北好。很早以前我就想说实话了，但是很多朋友都在江北炒房，真心不愿意得罪人。但今天给客户们一个恰当合理的解释。
八年前一位长辈问我，江北好不好，我笑了，未做回答。他投资了，并于19年撤出赚了六十多万。
三年前，家人被逼无奈下看上江北的房子，只因为家里困难无力在江南购买，本身家人还是干工程的，所以我很肯定的对她说那里很好。
前两天，又有人问了我，江北现在开发的那么好，要不去江北投资买个房子吧，涨的挺快的。
我想了想，可以坦言说并不是很好，一线观江没问题。不是观江切太远反而没有任何意义以及长期投资的价值。
我不是故意伤害别人的利益，才说这样的话。而是实事求是江北的不足和弊端。
1配套设施不完善，至今连医院都没有，抢救一下需要最近的四十分钟到群力第四医院还不是三甲级！根本来不及，设备也不够完善。
2缺少配套，快十年开发了，当初所倡导的地铁呢？煤气呢？人文呢？学校呢？又有哪一样做到了呢？
很多人会说江北有很多大学的您没说市委也在呢那些都是赠送的房子和土地和房子及钱换来的市委办公搬迁，并不能代表什么实际惠民政策。
现在是资本社会，除非马云来建设江北，大笔投入，未来可以说我说错了，那里一定会好起来。反之江北此地无可争议的适合养生绿化确实很好，配个直升机救护抢救病人啥的。
江北？这里小学呢？中学呢？高中呢？前身是农民工第五或第六子弟小学嘛？中学？职业高中？
年轻人不是像我一样卖房子的，敢在那里发展嘛？那里购房者平均年龄是五十五岁这是平均年龄。大批量的五零后和六零后在那里买房。若是二十年以后能完善，谁又能看到江北的未来呢？
我没有任何瞧不起江北从业者和农民同胞的意思，可实事求是的说教学质量确实跟江南这几十年的师资力量学区不是根本上差距的问题。
很多小区集体供暖的良莠不齐，很多新开盘几年的小区因为收不上物业费，几进无人管理！进户八年不到的时间，这些不值得警惕嘛？
3江北现在除了逐步开盘你发现多少人住了嘛？很多人投资打算炒房？现在江北从最便宜300-600多元一米一路也涨到现在一万多一平米了，可很大一部分楼盘入住连三成都不到，几近荒芜的小区未来又能有多大前景呢？物业费收不上来，能给你供暖？想啥呢？物业还有存在的意义吗？
很多人会说，这江北人挺多的啊，您说的是万达附近那是万达商圈，您去过学院路嘛？那里没有学生的时候，从早到晚吓人不？
4从专业角度，江北未来十年地铁也不会通车因为已经过去十年了，医院盖好快五年了，可是至今未开，这很说明问题。所以配套也很难完善，民生也无法达到完善，小区人员素质无从考证。江北的暴力事件在网上随时都能搜到。
这是2020年，不是旧社会！针对咱们中国的基建狂魔，这十年还没有通的地铁，你觉得未来十年会吗？
哈尔滨市委，根本未启动投资开发江北地铁，本质上就因为人口绝大部分都在江南，江北开通地铁是会亏本的。谁敢做几百亿无意义的投资呢？煤气也是如此除了学院路很多地方都没有。现在还有人愿意做亏本买卖嘛？短短四年江北这一路疯涨，涨的原因又是什么呢？
除了原有绿地绿植买菜便宜适合养老还有别的吗？您说出一样现在江北什么是完善的，都算我瞎说。有吗？
所有配套至今无法完善，现在卖的是二十年后的展望及价格，人为操作炒作的因素多么明显？这不是泡沫，又是什么呢？
请慎重理性投资。
买房子就像鱼和熊掌一样！价钱和地理位子是不可兼得的！没有人是傻瓜！现在房地产开发商都聪明着呢！你应该是首套吧？那就是百分之30！如果是第二套那就是百分之50！如果是第三套！那我求你，别买了~还让不让其他人活拉？至于贷款~~借款人基本条件
1、年满18周岁具有完全民事行为；
2、具有稳定的职业和收入；
3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；
4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人抵押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
贷款额度和期限
1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%；
2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。
贷款
1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；
2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；
3、银行受理，调查、审查、审批；
4、银行与借款人签订借款合同；
5、办理公证、保险手续；
6、银行发放贷款
呵呵~没分没关系！因为我不是高手~呵呵我是菜鸟，所以不用钱！
嘿，又一个想在江北买房的，还是老建议世纪花园D区，不过还未建成，离市政度近，而且旁边有个通往群力的桥也没盖好，等桥盖好了，相信这个地点应该是最好的了把。不过别光听我说，实地考察一下，毕竟适合自己的才是最好的，我也只是建议。
最后望果断的点击采纳，谢谢 ^_^
楼上的所回答的都是松北区的楼盘。市政府周遍几乎和江南的房价差不多了。有超越的可能.在往里些可能会便宜些。三环以北也都5500---6500.而再往北就是利民了，紧挨着松北区.利民的环境也很不错，学院路挺繁华的，人很多.利民的房价现在是4000起.有5000的。自己考虑.
可以看看世纪花园，世茂滨江，这要通个三环桥，去江南也很方便，只是放假稍贵些7000左右，离这稍远的有个保利公园九号和欧美亚，保利的稍比欧美亚远些，保利的房价是5700起，欧美亚是5300起，周围要建医大四院，湿地公园，大型超市等，有空你可以到那边去看看。
现在新新怡园有一批便宜的房子，离公路大桥很近，小区门口有119，88直通江南。封闭小区，环境好，绿化好，周围有北岸明珠等很多小区，如果想了解更多情况，可以给我留言。
如今哈尔滨哪的房子江北地点好些
你可以在商业大学旁边买房，这是松北区黄金地段，有“军安绿色家园小区”“银河小区”等等，周围配套设施齐全（银行，学校，购物），交通方便，119路和88路15分钟可进入道里区，很方便的，该地段比动力区和平房区要好得多，而且特别干净，房价也不贵，4500-6000元。
哈尔滨有什么江
松花江是哈尔滨的母亲河，也是黑龙江的重要支流之一。它在哈尔滨市区穿城而过，为这座城市带来了独特的自然景色。松花江是哈尔滨市最重要的水资源之一，对于哈尔滨的生态环境和经济社会发展具有重大意义。以下是对松花江的详细介绍：松花江的基本情况 松花江源于吉林省长白山天池，流域覆盖范围广，流域面积大。
松花江在哈尔滨的哪个位置
道里区。根据查询百度地图显示，松花江在哈尔滨市道里区防洪纪念塔以北，松花江是哈尔滨的母亲河，也是哈尔滨风景最优美的地方。松花江作为中国七大河之一，黑龙江在中国境内的最大支流。
哈尔滨最有名的江叫什么名字?
叫松花江。松花江是中国七大河之一，黑龙江在中国境内的最大支流。松花江在隋代称难河，唐代称那水，辽金两代称鸭子河、混同江，清代称混同江、松花江。松花江流经吉林、黑龙江两省；流域面积55.72万平方公里，涵盖东北四省区黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古；年径流量762亿立方米。松花江有南北两源，北源...
哈尔滨是什么江
松花江在哈尔滨的重要性 对于哈尔滨而言，松花江不仅仅是一条河流，更是其城市发展的生命线。沿江而生的哈尔滨，在松花江的滋养下，不仅有着独特的城市风貌，还有着繁荣的航运经济。此外，松花江的美景也为哈尔滨带来了丰富的旅游资源，吸引了大量的游客前来观光旅游。综上所述，哈尔滨是松花江畔的一座...
松花江在哈尔滨的哪个位置
哈尔滨在松花江的右岸。松花江将哈尔滨一分为二。分为江南，江北。著名的太阳岛在松花江的左岸，防洪纪念塔在松花江的右岸。沿松花江边有斯大林公园，冰雪大世界坐落在松花江左岸，著名的哈尔滨大剧院也在松花江左岸。松浦大桥将松花江江南，江北连接在一起。
江御府哈尔滨是什么档次
该小区是一个比较高档的住宅小区。该项目由哈尔滨美德地产置业有限公司开发，总建筑面积为417124平方米，占地面积159477平方米。小区内共有19栋楼，包括高层住宅、洋房和合院等多种类型的住宅。江御府的地理位置优越，位于松北区的核心地带，紧邻市党政办公区，周边配套设施完善，包括学校、医院、购物、银行等...
哈尔滨的江南江北,是什么意思?怎么区分?哈尔滨师范大学江南校区与_百 ...
哈尔滨江南和江北中间是什么江 ： 是松花江 那座桥叫公路大桥,江南到江北坐公交是213 黑龙江江南江北是哪里 - ： 在中国 以下大学,哪些是在哈尔滨江南的,哪些是江北的?： 江南:黑龙江建筑职业技术学院 哈尔滨职业技术学院 哈尔滨应用职业技术学院 江北:黑龙江农垦职业学院 哈尔滨德强商务学院 常说的哈尔...
松花江地区的简介
1962年10月，铁力县恢复，成为松花江地区的一部分。1964年1月，伊春市改由黑龙江省直接管理。1965年3月，安达县恢复，同样由松花江地区管理。同年5月15日，松花江专员公署迁至绥化县，并在6月14日更名为绥化专区。同时，新的松花江专区成立，管辖原由哈尔滨市领导的呼兰、阿城、宾县、五常、双城、巴彦...
哈尔滨松花江的哪些游乐项目值得体验?
哈尔滨松花江是中国东北地区最长的河流，也是哈尔滨市的母亲河。在松花江畔，有许多游乐项目值得体验，以下是其中几个值得推荐的：1. 松花江游船：乘坐游船沿着松花江游览，可以欣赏到美丽的江景和两岸的建筑风光。特别是在夜晚，游船上的灯光璀璨，给人一种浪漫的感觉。2. 松花江冰雪嘉年华：每年冬季，...
仪费悦康： 如果买二手的 近一点的可以选择智华 远一点可以选择柏林 淡不要买预发的房子 剩下了 都可以 看自己要求
阜康市18352201679： 哈尔滨江北哪个住宅小区地点繁华、交通便利些啊? - ？
仪费悦康： 志华商城,没有煤气 4全 对面的弘林 5全这是交通最便利的两个小区了
阜康市18352201679： 哈尔滨江北哪个小区好 - ？
仪费悦康： 在江北现在在学院路的小区我感觉还是可以的,从交通等开发,都还是很方便的.具体还是需要你本人亲自去看看.现在好像有三期开发、.
阜康市18352201679： 哈尔滨江北房子哪里交通便利,经济实惠 - ？
仪费悦康： 看你想买多少钱的了,学院路附近都挺便宜的 世纪花园附近也不贵,江北现在是房多人少,在哪买都不会太贵,但是住在江北一定得买车了,不然出行是个问题
阜康市18352201679： 想在哈尔滨江北买房子!哪里交通便利?楼房质量好?性价比高呢?谢谢!!! - ？
仪费悦康： 市政府附近的挺好,而且是江北师范附小的学区房.
阜康市18352201679： 哈尔滨哪的房子价钱合适,升值空间大? - ？
仪费悦康： 近几年哈尔滨投资前景最好的盘是哈西的 建议看看万达的盘 还有涧桥西畔都不错 均价都在8000左右 其次就是群力的盘了 如果比较差钱建议选择江北的盘 现在比较便宜 均价5000左右 但是升值的空间和哈西实在没有办法比 我是做装饰的 多哈尔滨各大楼盘都有些了解 有什么问题可以继续追问...
阜康市18352201679： 想在哈尔滨江北学院路附近买房子 哪的房子好? - ？
仪费悦康： 裕发新城就不错,我朋友买的时候是2000多一平米,现在升值了,估计要3000多了,按40平米的算15万左右就可以了!
阜康市18352201679： 哈尔滨江北住宅哪个小区最有发展潜力?？
仪费悦康： 江北银河小区
阜康市18352201679： 谁知道哈尔滨江北哪个小区好些? - ？
仪费悦康： 世纪花园 学伟国际城 北岸明珠
阜康市18352201679： 哈尔滨小区楼盘哪家好 - ？
仪费悦康： 看你个人需求,刚需的话,看地理位置.其实我个人觉得江北地区还是不错的,发展速度快,最关键房价没有那么高,同样是五十万,你能在江北住个不错的房子,而在江南,你可能撑死也就是个一居室.
