东能铝材质量怎么样

百货商场与购物中心的区别?~

一、业态构成不同

传统百货以零售为主VS购物中心的多业态（零售+休闲娱乐+餐饮等）

1.传统百货主要是以零售品项（即销售服务）为主，目前转型/升级中的百货店会适当新增一些餐饮、休闲等业态，这方面，尤其是以连锁型的龙头百货店更常见。

2.购物中心是多业态多业种复合，体现“一站式消费”的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，集购物、休闲、娱乐、饮食、旅游等各种商业功能于一体；要有便利的室外停车场/地下车库、舒服的购物环境、宽阔的购物通道和良好的动线设计，充分考虑到来客的休息区和停车设施，要通过环境的塑造、品牌的提升、良性的宣传推广来形成自身聚客的引力，其建筑美学与商业功用相结合。

二、获利方式不同

百货以扣点为主VS购物中心的租金、扣点或两者取高

1.传统百货以统一收银为主，主要通过专柜销售收入的分成方式获利（即联营），也有少数外租区以收租金为主（商户自行收银），因此营运部门需逐日对相关的品牌商销售业绩分别进行确认和复核；尤其是涉及大型促销活动时（例如：买送，买减、直接打折等），往往客流增加、营业额增加，但是基于百货商场不同的促销活动，让利幅度不同，会出具不同的开单条码以作为内部复核及结算的依据。

2.购物中心主要通过分租物业，从而收取商户租金收入来获利，相对较少直接管控到商户的营业额（除少数涉及纯抽成或两者取高的商户）。

三、日常运营管理重点不同

1.传统百货运营管理的重点是商品组合和促销，以联营专柜经营为主，少量自营品项及辅助性独立服务项目配套，采取柜台销售和开放式销售相结合方式，通过统一收银，实施进、销、结、存管理；其中，营运部对自营商品、联营专柜商品的进货、销售会关注的较多。

2.购物中心运营管理的重点是建立在项目前期市场调研的基础上，从主次力店的落位、业态组合的配置和租户管理的效果，并以经营租户为主，通过商场统一规划、统一招商、统一宣传推广、统一物管等管理模式，为众多商家的分散经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系；同一个购物中心里可以包括一家甚至多家百货店、超市、影院等主力店。

四、服务对象不同

1.传统百货业态主要是商品买卖为主，面对的是相对集中的、且有直接购买目的和购买力的顾客，主要经营的是商品这一单一品项。

2.购物中心是物业出租，管理的是商户和环境，经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。

五、商圈不同

1.传统百货店的商圈是相对比较固定的（个别定位奢侈品或高端商场除外），辐射面较购物中心要小的多。

2.购物中心的商圈较广，除购物中心周边的客流外，还可以是旅游者，可以来自周边城市，也可以来自全国，甚至是境外游客。

这点，尤以北上深广一线城市的购物中心更为突出，辐射面更广，不单单是北京、上海、深圳、广州这些单一城市。

六、物业体量不同

1.传统百货通常是中等规模物业，一般为2-5万不等；个别超大体量的百货店或小百货店不在此列。

2.购物中心通常几倍甚至十几倍于传统百货，占地面积大，建筑面积大，楼层高，停车面积大；为此，管理的重心差别较大；购物中心不得不花费大量的人力、物力在物管及安全管理方面。

七、布局模式不同

传统百货以壁柜+中岛为主VS购物中心则以主力店（超市、影院、儿童体验馆、KTV、游乐场等）+零售店+餐饮店+休闲娱乐业态+特种经营点位（动态展+静态展）

1.传统百货以商品中岛方式布局，只能在相对有限的商场内共享空间。

2.购物中心多以数条步行街或回廊式多层布局，其共享空间不仅要通透，且有利于各业态的聚集和互动，更要扩展到周边环境。

广州太古汇是个典型性项目，在业界，有十年磨一剑的称号，为此，以它的图片作为示例（LOGO部分，请大家忽略，谢谢）

八、购物环境要求不同

1.传统百货重点强调在有限的百货空间展示商品效果，公共区域走道较为狭小，且顾客休息设施相对较少。

2.购物中心要求整体氛围、综合体验的效果；

餐饮店门前，更是数不胜数，高峰期时，可以让顾客坐着等候，非营业高峰期时，如果累了，也有一些顾客会稍坐休息，一举两得；而且，在用餐高峰期时，能够起到排队效应；人多的地方，往往最热闹；餐饮店门口排队的地方，里面有更吸引你的地方。

九、餐饮、娱乐、休闲业态比重不同

1.传统百货里通常以零售业态为主，且一般只有少量快餐、小吃、餐饮等，目前基于零售业的整体下滑，已经有部分龙头百货率先引入餐饮业态、体验业态等；金鹰百货、银泰百货、大洋百货等，都是比较鲜明的例子。

2.购物中心的餐饮业种多样，美食城、主题餐饮、异国料理、休闲餐饮比重逐步增大，而娱乐和休闲项目则形成购物中心的主题特色和特定优势的内涵；

早期的购物、餐饮、娱乐的黄金比例大致为50：32：18，或者后者更多，目前仍在摸索新的比例上。截止目前为止，尚没有最新的真正意义上的购物中心黄金比例。

因为不同的项目，基于其城市地位、人口基数、当地人消费习惯、项目体量、周边竞争对手、项目定位等，往往会有不同程度的偏差，所以，购物中心业内近几年也流行一种说法，叫“同业差异、异业互补”，用于修正以往“千店一面”“购物中心同质化”的现象。

十、体验消费概念引入

1.传统百货以商品销售为主，相对较少有体验式服务项目；个别临时展位，例：按摩椅、健身器材等常规性销售商品除外。

2.购物中心作为业态组合的必需，顾客体验式项目是必不可少的，通常会有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。

十一、商务展览功能（部分知名项目偶尔会有明星出席活动）

1.传统百货承接群体活动的空间有限，相对较小。

2.购物中心中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务活动功能。

十二、观光游览功能

1.传统百货商城的观光性通常较差；不论是外立面，还是商场内的装修装饰（百货精品店或奢侈品店等特例店面除外）。

2.购物中心因建筑独特往往成为城市标志性建筑，又因内部功能齐全、服务项目多样性，环境美学价值高，而成为观光游览地，部分项目更成为全市地标性项目。

十三、客诉及突发性事件

1.传统百货的客诉主要出现在零售商品的质量问题、服务问题等方面为主。

2.购物中心的客诉除零售商品的质量问题、服务问题外，既有可能出现在餐饮、休闲、娱乐等商户方面，也有可能出现在停车场、客用设施等方面。

此外，传统百货的突发性事件相对购物中心范围要小的多，例如：停车场顾客车辆相撞导致商场内交通堵塞；夏季商场中央空调出现故障、商场临时停电或停水等；以及台风、暴雨天气所带来的灾害性影响等。

此外就是，近几年，类似于手扶梯夹伤顾客（小朋友居多），电梯关人的现象屡有发生，建议根据实际情况进行特殊处理，必要时，可让现场管理人员根据实际情况报警。

手扶梯方面，建议相关商场做好醒目的提示，并让现场保安在巡查时，多关注手扶梯区域，尤其是小朋友。

十四、节假日装饰氛围

1.传统百货的节假日装饰氛围相对比较简单，且主要以商场内零售品牌的促销活动为主。

2.购物中心节假日装饰氛围相对会比较到位，商场内商户促销活动未必会是商场的主打，而是以商场统一的特色装饰（例：圣诞树、春节装饰、中秋节等）作为购物中心的亮点来打造。抓住节假日的时机，打造吸引消费者眼球的特色装饰，成为项目的一大亮点，不仅可以促进场内的整体消费，带动人气，更能增加商场的名气。

十五、装修要求及效果不同

1.传统百货内品牌店面的装修基于合同期较短、硬件（层高、承租场地大小等因素）的限制，相对来说会比较简单，而且形象上比较大众化，装修材料、效果较雷同，且装修投资成本较低。

2.购物中心品牌店面的装修，整体形象上会比较美观一些，且购物中心的橱窗、广告位相对较大，视觉上较为美观。

十六、其他

1.传统百货方面极少涉及外围绿化带、户外停车场、地下停车库等物管事务，或者只涉及其中较小的一部分。

2.购物中心则会大面积涉及到商场红线范围内的园林景观、喷泉、停车场、广告位等具体事例的管理上。

停车场的管理，并不局限于停车收费、停车场维护、相关导示系统等，也涉及突发性事情处理、安保、保洁等。

商业业态，是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。购物中心的商业业态规划，则是指充分利用各种商业资源，为实现成功招商、销售和日后的成功营运，而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义的商业组合，它综合反映了该购物中心的整体定位和特色。合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导，促进项目招商的进度；同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润，更能通过整体的效应扩大项目的商业影响力，吸引尽可能多的目标顾客，增加购物中心的内在价值，提升市场竞争力，为项目的长期繁荣奠定基础。因此在宝龙集团商业地产快速发展的情况下研究业态规划的综合考虑因素有着现实的意义。

东能铝材是江西南昌的，质量还是可以

铝型材品牌十大排行榜

1　　中铝铝材
(中国铝型材企业十强,全球最大氧化铝/电解铝/铝加工材供应商之一,中央管理的特大型国有企业,中国铝业集团)
2　　忠旺铝材
(曾获中国名牌,中国驰名商标,辽宁省名牌,亚洲规模最大的特种工业铝型材模具制造中心之一,中国忠旺控股有限公司)
3　　亚铝-南亚
(曾获中国名牌,广东省著名商标,广东名牌产品,亚洲地区最大的铝型材产品制造商之一,亚洲铝业(中国)有限公司)
4　　南山铝材
(始创于1978年,曾获中国名牌产品,中国驰名商标,中国企业500强,中国铝型材企业十强,山东南山铝业股份有限公司)
5　　坚美铝材
(中国驰名商标,曾获中国名牌,广东省著名商标,国家建设部建筑铝型材科研生产定点企业,广东坚美铝型材厂有限公司)
6　　凤铝铝材
(中国驰名商标,曾获中国名牌产品,广东省著名商标,广东省名牌产品,广东省高新技术企业,广东凤铝铝业有限公司)
7　　兴发铝材
(始建于1984年,曾获中国名牌产品,中国驰名商标,中国大陆最早生产铝型材的企业之一,兴发铝业控股有限公司)
8　　伟业铝材
(中国驰名商标,曾获中国名牌,广东名牌,享誉国内外大型铝材生产企业之一,铝材十大品牌,广东伟业铝厂有限公司)
9　　伟昌铝材
(中国驰名商标,高新技术企业,专业生产铝型材的现代化大企业,广东省著名商标,广东省名牌,广东华昌铝厂有限公司)
10　　振升铝材
(中国驰名商标,高新技术企业,大型上市公司,专业致力于铝材产品设计生产的企业,长沙新振升集团有限公司)

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文山壮族苗族自治州17017504937： 哪种铝材质量好 - ？
敏畏复方： 一分钱一分货,凤铝、坚美、广铝、宏昌、广亚、亚洲、兴发都不错

文山壮族苗族自治州17017504937： 最好的铝材 - ？
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文山壮族苗族自治州17017504937： 中国铝材哪个品牌最好? - ？
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文山壮族苗族自治州17017504937： 哪种铝合金质量比较好? - ？
敏畏复方： 建议使用断桥铝,这是一种新型的断桥铝门窗,它比塑钢门窗的硬度要高,光泽性好,推拉起来更轻巧,具有保温隔热的功能,表面可以涂装成各种各样的颜色,断桥壁厚强度高,抗风压承重好隔热保温性好,所以断桥窗又叫高级气密窗.

文山壮族苗族自治州17017504937： 铝材品牌哪个好?质量好坏与品牌有关系吗?看着都差不多啊? - ？
敏畏复方： 个人觉得最好的品牌就是新河铝材了.按说质量不应该和品牌有关系,但是问题是有很多品牌不做质量好的铝材啊,所以还是要选择消费者口碑好的口碑.

文山壮族苗族自治州17017504937： 如何判断铝型材的质量好坏? - ？
敏畏复方： 首先摸一下表面是否光滑平整,有没有裂纹或者气泡,划痕,毛刺等不平滑的地方,有的话质量就不行.然后仔细检查铝型材表面颜色,是否存在色差,有色差也说明质量不过关.最后用光滑的硬物去划一下铝型材的表面,这时会留下一道白色的划痕.我们用手轻轻的擦拭并观察,如果不能擦掉,说明材料可能质量有问题.

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敏畏复方： 最好是在铝厂下单的时候注明:表面要氧化处理,硬度要是多少度范围6063的材质都是可以做阳极氧化外理.只是看处理出来的效果好不好而已,好的材质加上合理的模具设计,做出来的效果表面色差可以基本达到一致,但在铝锭中加入废铝过多,及模具设计不合理的话,表面做阳极氧化后,效果就差很多,我厂可保证做出来的效果很好,有这方面需要可找我

文山壮族苗族自治州17017504937： 怎么挑选优质铝型材? - ？
敏畏复方： 选购铝材产品的时候有几个点需要注意:首先看氧化度,选购的时候轻轻划一下,看看表面的氧化膜能不能擦掉;第二个是看强度,如果不费力气就能折弯,自然是强度不达标的,但铝不是越硬越好,还是要有点韧性才行;第三是看厚度,这个可以参照不同部件铝材的国家标准进行选购;第四,看光泽度,如果有气泡、灰渣、裂纹、毛刺、起皮等,就明显不是好铝材了;第五,看色泽,同一根铝材应色泽一致,色差不宜过大;第六,看平整度,铝合金型材表面,应无凹陷或鼓出;最后,也是我认为最重要的一点,就是要认准品牌,找准商家,一般大品牌都有比较有保障,质量都比较靠谱.比如我个人比较了解的是新河铝材,我们做工程的,我们老板一直都是进的这个牌子,一直用着都很好,也没有客户投诉过.

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