买了个二手房子,没过户我把暖气费交了过完户原房主又住了三个多月房子没交接就回老家能把暖气费要过来吗？
二手房交易流程一般归纳下来有以下八步，1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。
从你说的这个情况来看你的这个原房主也不怎么样，他没有交接就回老家去了。按道理来说你可以给他要暖气费，具体能办到那一步这是个未知数，如果他不给，你就当多拿了一千多块钱。祝你好运。
应该不好要了，暖气费交之前要和原房主做个书面约定或者将其加在购房协议里，现在房子己经过户给你，原房主己回老家，很难要回。
这个呢，就看你自己的为人处事也看这个，他又做了三个月，这个人呢，他的人性其实呢，我个人认为，他如果补给你你就最好收下来，如果他没有补给你或者没有提这件事情呢，这三个月暖气费也不是很多也出自于人际关系，嗯，也就是你的名字吧，不好意思向他要，如果他是比较那种嗯。不好说话的人呢，那如果他要退出的话，那你就一定要问他要回来这个就看你自己在处理这些事情的时候，你的为人处事的方法以及看对方这个人呢，是不是一个比较好处的人，好处的人没事，如果他特别不好处，那么你就一定要要回来的。
要回来，肯定可以开口。如果有钱，可以不要。和气。但是计较的话，就提出来。也有道理。要回来，肯定可以开口。如果有钱，可以不要。和气。但是计较的话，就提出来。也有道理。要回来，肯定可以开口。如果有钱，可以不要。和气。但是计较的话，就提出来。也有道要回来，肯定可以开口。如果有钱，可以不要。和气。但是计较的话，就提出来。也有道理。理。
要不过来了，因为暖气费你是过户前交的，过户前房主是原房主，他有享受暖气的权力。
二手房首付付了,但是房贷没通过怎么办?
补救方法：1、延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。2、找担保人，担保人会算作共同还款人。不过，人家愿不愿意担保是个问题，一旦你还不起贷款，第一个找的人就是他。而且如果对方在你贷款期间买房，同样...
我购买的二手房,还没有过户,但是发现房子严重有问题怎么办?
对于这样的情况，你可以直接找找当初你买房子时的主人，让他哥来帮你处理处理，如果有什么情况的话，你可以反悔的，毕竟房子的质量是最重要的。
二手房没过户,下家要我先把房子交给她可以吗
二手房还没过户先不要把房子交给下家，应该在收到一定的首付款或者定金以后再给他交房，同时还要写好买卖合同。如果处理不好到时候他不要房子了咋办。买卖个人二手房应该注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人...
买了二手房,拿到房产证但没过户,房子能证明是你的吗
..好复杂，，不过这种情况属于交易未完成。。这个要界定一下，，事情是第二方代为交易了第一方的房产，是这样的吗？第一方是否有委托授权，出让此房产是否是第一方的意愿。如果是，则状态为交易进行中。这种情况可以要求合同方履约过户。另一种情况就是，出让房产不是房产所有人的意愿，而是第二方背...
买二手房一个月了还没有过户能不能退房?
比如超过三个月没交房，证件不全等等这些问题，可以要求退房，下面具体来了解一下吧！(1)一般情况下，如果开发商不能交付房屋超过3个月，买方可要求开发商退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房价利息。(2)如开发商证明不完整，与买方签订的合同无效，买方应退房，开发商应退还买方已付房价款。(3)...
买了个二手房,房子漏水蛮严重的,还没有过户,应该怎么办?
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。诉争房屋客观上存在漏水问题，不符合合同约定，出卖人应当承担修复等违约责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，原告可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复...
买了一套二手房有房本现在过不了户,以后可以过户吗
可以的 二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出...
买房子如果过不了户,做一下公正可以吗
一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。二、因为各种原因，可能导致房屋房产证没有办理，或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税，通常选择不直接过户委托公证的做法，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。三、我国相关法律规定，不...
我买了一个二手房 但是房子没有过户 之后因为没有偿还房贷被银行拍卖...
贷款购买的二手房没有偿还房贷，房子是要被银行收回的，然后通过法院进行拍卖抵偿贷款，这种做法是合法的，与房子没有过户没有关系
现在买二手房过不了户怎么办,能买吗
买二手房过不了户有两种情况，一种是有产权证没有办理下来，一种是没有产权证的房子。如果是有产权证的房子还没有办理下来的话可以先签订买卖合同，办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续，风险就是卖方会不会在产权证办理下来后不通知买方，又把房子卖掉或抵押贷款等。如果是没有产权证的...
恭健贝诺： 应该不好要了,暖气费交之前要和原房主做个书面约定或者将其加在购房协议里,现在房子己经过户给你,原房主己回老家,很难要回.
梨树区13158024471： 买的二手房没过户物业向我索要之前房主欠的取暖费怎么办 - ？
恭健贝诺： 掐你的电肯定不对.如果说原房东恶意的,2003年欠的暖气费可以要求物业起诉原房主.你只要交2008年以后的暖气费就行,没有开通与物业有协议停暖的可以不交.
梨树区13158024471： 买了二手房,水电气缴费卡需要过户吗? - ？
恭健贝诺： 不办过户确实可以缴费,但是办理过户日后可能发生的风险要小一些,能省去日后不必要的麻烦.比如原房主可能拖欠过水电费产生滞纳金,没有过户的话只能由您先承担再追偿,可能就找不到人了.而且过户手续并不复杂,很快就可以办好.
梨树区13158024471： 刚买的二手房采暖费问题 - ？
恭健贝诺： 没听说过供暖过户的.你买了二手房,应该去物业做交接吧,原房主把所有费用结清,你和物业签署物业托管协议,然后进驻该小区.物业在你进驻后就把你的资料输入电脑了.物业与供暖公司会有交代的,到时你自己去交供暖费就行了.
梨树区13158024471： 买了套二手房 我有没有权利要求原房主 补交暖气配套费? - ？
恭健贝诺： 你当然有权利了.建议你留点尾款,等过户以后,去物业做交接.一是你和物业公司重新签订物业管理协议,二是让物业查查原房东是否欠费,暖气配套费就是一项,还有水、电、气,物业费,供暖费等等.都不欠费了,再和房东结清房款.
梨树区13158024471： 买二手房还未过户,发现暖气费欠费,属于卖方隐瞒房屋情况吗?如果买方不买这套房了,算是哪方违约呢 - ？
恭健贝诺： 暖气费欠费一定要他交清,属于卖方隐瞒房屋情况,如果买方不买这套房了,算是卖方违约.再看看户口迁了没有,物业费结清没有,多找点问题
梨树区13158024471： 本人年初交了个首付,银行贷款还没有办下来,物业打电话让我交今年的取暖费,请问合理吗? - ？
恭健贝诺： 额,房子还没有过户吧,【物业费应该由原业主交】.1.首先银行房贷没有下来,证明卖家没有收到尾款,我判断他不会跟你办理房子过户的.要先办理好房子过户,然后再办水电,煤气,电视,那些的过户.2.签买卖合同的时候,原业主会被中介扣点钱下来做押金的,就是怕物业欠费,要你们办理好过户结清后,才会把钱退回给原业主.你要问问中介有没有办理这个押金!国家的房屋买卖标准合同是有的.3.你应该打电话给物业,你说你不会垫资的,现在房子还没过户呢,房贷都没下来!你让他联系原业主交.原业主交不交你也别管.反正你到时候办理这些过户啊,物业会提醒你他有欠费.
梨树区13158024471： 二手房买卖,取暖费该谁承担? - ？
恭健贝诺： 一般来讲,房屋交接前的费用归卖方,房屋交接后的费用归买方.当然可以采取适当加价的方式弥补此费用
梨树区13158024471： 贷款买二手房放款之前房子所产生的暖气费物业费用谁付 - ？
恭健贝诺： 你好,一般在房子未过户之前,房主不会改变,所以一般由原房主支付.望采纳!
梨树区13158024471： 新买的二手房交供暖费要一次交几年的吗 - ？
恭健贝诺： 不是,国家规定1年,按照当地物价局定价缴纳,不用提前缴纳;除非是你买的住房因为上一业主在已拖欠两年的供暖费,而你未意识到此问题,那么应该由你缴纳,所以你应该看清供暖合同,特别是水、电、燃气、采暖费、物业费等等,应该都完成缴纳后,再购买房屋!
