二梯三户,图中是中间户,这户型好吗?
有时候买房不一定事事都能达到完美的,有时候你不得不妥协。因为好的房子不只你一个人想要,在没有能力“抢”过别人的时候,你只能退而求其次。
而买房中户型又是非常关键的一个地方,户型当然也有分优良的,其中中间户型是不太受人喜欢的,但其实并不是一切的中间户型都不能买。掌握一定的知识,你也能选到很好的中间户型房子。shqianyy
中间户型的优缺点
缺点:不通透,通风效果差;厨房和卫生间的异味难祛除。
优点:南向房间多,采光充足;中间户型一般户型方正,没有浪费;中国东南季风,南面有窗口就可以了,也能通风。
主要有两个原因:
首先是通风问题,全阳户型是不通风的,没有北窗,空气流通不起来。
其次是采光问题,虽然全阳户型能满足日照的要求,而且每个房间都有窗,但设计中,因为这种中间户型肯定不会太大,至少没有南北通透的户型大,所以不会给它分太多的面宽(就是南向的投影长度)。那么带来的后果是,拿相同面积的南北通透户型和全阳户型来比,全阳户型的采光面只有南向的墙面(长度设为L1),而南北通透的采光面为南墙长度L2+北墙长度L3,即使L1>L2,但是L2+L3也是远远大于L1的。而房间因为采光需求都要均分这个采光面,就是两个后果:
1、全阳户型有的房间没有采光(比如暗厅),或采光窗很小或在小的夹缝凹槽中。
2、每个房间都有窗,但为了实现这点比如会带来其他的牺牲,比如房间小、房间不好用或房间结构不合理等,这些问题如果不是专业人士,普通客户不是很容易发现。
两梯三户的中间户是唯一不南北通透的户型。这就给了中户一个很大的弊病,就是通风效果相对较差。但是在两梯三户的户型中,中户是凸出的。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响。也就是早晨遮挡西户的采光,下午遮挡东户的采光。
中间户的情况稍微复杂,一般情况下,户型都会比较小,而且通风情况堪忧。此外如果是凸出来的户型设计,那么白天的时候,中户整个房间都处于阳光之中,性价比还是不错的;如果是凹进去的户型设计,那么除了通风差之外,就连采光也不好。
扩展资料:
买房选户型的注意问题
1、建筑面积并非使用面积
户型图上标注的面积是房屋的建筑面积,并不是套内使用面积,这影响着房屋的得房率,这一点需要购房者注意。
2、注意户型配比
户型的配比直接影响着房屋居住的舒适程度。比如在面积不大的户型图上,标有次卧,但其实实际面积只留有8至9平方米,这样在日常生活中很难使用。
也有的户型将卫生间的门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大的问题,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题,这需要购房者仔细研究谨慎选择。
3、注意户型图的家具摆放
有些户型为了达到一种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例图样,使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此,户型图上的家具比例是不能轻信的,购房者在看户型图时要小心。
算是好户型了,我们看到A户型位于5号楼和6号楼,其中5号楼为西南朝向,6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼,为东南朝向。
一般来说人们最想要的是正南朝向的房子,但也有观点认为东南朝向的房子好,西南朝向夏天比较热,需要做一些防晒处理。
两梯三户中间户型不通透要怎样处理?
1、所谓的两梯三户一般都是东户和西户属于大户,而中间户属于小户,东户它的通风比较好,到了下午时采光会比较差一点,比较适合喜欢凉爽的买房者。而西户通风比较优质,就是早晨的采光会比较差一点,一旦到了下午阳光就会非常充足,喜欢温馨的买房者。3、一般属于中间户型的房屋会比较复杂一些(图)2、...
两梯3户中间的好不好
两梯3户中间的好不好1、两梯三户的中户是三个户型中采光的一个,如果喜欢晒太阳的话,买中户的房子是很不错的,有些楼房甚至冬天不开暖气都不会觉得冷。2、两梯三户的中户一般都是方正型的户型,所以在装修的时候只要利用好空间,居住体验还是很不错的。3、两梯三户的中户因为南北不通透,所...
一梯三户中间的户型能选吗
购房者在遇到一梯三户的户型的时候,可以先了解一下三种户型的优缺点,再来判断中间户是否符合自己对房屋的要求,一般一梯三户包括了中间户、东户和西户三种户型:1、一梯三户的东户一梯三户的东户位处东侧,早晨可以先照到阳光,这也给中户带来了一个阳光明媚的早晨,阳光一直到中午,然后开始被凸...
一梯三户的中间户型好吗
如果一层楼有三个户型的话,大多数的购房者都会觉得中间户是最不好的一个户型,被两边的户型遮挡住了,虽然一梯三户的中户采光非常好,但是户型非常不通透,且户型受到格局的限制,厨房和卫生间的窗户很小,这算是大多数中间户型的显著特点。中间户所处的位置也不会很好,离电梯和逃生门一般也比较近...
二梯三户中间户型通透吗?
两梯三户的中间户是唯一不南北通透的户型。这就给了中户一个很大的弊病,就是通风效果相对较差。但是在两梯三户的户型中,中户是凸出的。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响。也就是早晨遮挡西户的采光,下午遮挡东户的采光。中间户的情况稍微复杂,一般情况下,户型都会比较小,而且通风...
一梯三户的中户 优缺点
优点:一梯三户的中户可以做到三面的采光,是东西户所不能及的。而且三户的中户相比四户的中户格局来的更合理一些。户型当中几乎没有浪费的空间。一梯三户的中间户保温效果要优于边户,并且价格也相对较低。缺点:一梯三户的中户相对另外两户来说,是唯一不南北通透的户型,这就给了中户一个很大...
一梯三户中间户好不好
一梯三户中间户是很好的。因为中户采光非常好,采光好的话,那么就代表着居住体验感不会差。由于中户的凸出,会对边户的采光造成影响,所以中户的位置就没有其他户型的遮挡了,是最好的。在挑选户型的时候,相信大家最观察的就是房屋朝向。一般来说,朝南的房屋采光好,朝西的屋子有西晒,下午采光好...
两梯三户中的中间户真的那么差吗
中间户其实是不错的,尤其是两梯三户的中户,仅仅没有做到南北通透而已。除了不南北通透以外,采光不错的其实应该是中户,就是个活脱脱的中晒户型。早上晒东侧,中午晒南侧,下午晒西侧。可以说整天的采光都是被中户给霸占了。而且,中户的南侧齐平,两个卧室加一个客厅的朝阳格局给中户带来了更好...
两梯三户品字形中间突出套户型两梯三户中间户能选吗
两梯三户品字形中间突出套户型中间套位于东西两套户型之间,如果中间套朝南的话,那么客厅和卧室的采光效果会比较好,但是不容易做到通透,对于空气对流是有阻碍的,这就是典型的采光好但不通风的户型,因此中间套很容易出现暗厨或者暗卫,在空气不流通的状态下就容易产生异味。两梯三户中间户能选吗两梯...
二梯三户,图中是中间户,这户型好吗?
算是好户型了,我们看到A户型位于5号楼和6号楼,其中5号楼为西南朝向,6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼,为东南朝向。一般来说人们最想要的是正南朝向的房子,但也有观点认为东南朝向的房子好,西南朝向夏天比较热,需要做一些防晒处理。首先表明个人观点:房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别,在...
山安西洋: 中间主要看房子内部格局,若要是说好肯定比不了两边的通透户型.所以只能看内部格局了. 1、也不是,只不过两头的房子窗户更多,采光通风更好.所以买房子一般最好买整栋楼两头的房子,因为可以享受到楼体侧墙上的窗户,不过具体的要看户型.南北通透就可以. 2、相对两边住户来说中间户不通透,不过有利有弊,中间户虽然不通透但全面朝阳采光好,更适宜孩子和老人居住. 3、这户型各大楼盘都有 很常见,很经典的户型,没什么大问题,就是厨房和餐厅旁的卧室采光不好. 4、旁边的二个房子采光,透气性较好,中间的房子不通透.要是朝南向的还好一点,夏天还有点风.要是其它方向,确实比两边的差点.
南阳市19190932538: 两梯三户的中间户能不能买 - ?
山安西洋: 买房的时候选户型是一件大事,选到一个好户型以后住着心情都会好,因为买了房子毕竟是要住很多年的.现在比较常见的有一梯两户、两梯四户、三梯六户,三梯八户等.这对购房者的影响主要在于公摊和户型上,那么两梯三户的中间户型能...
南阳市19190932538: 这个两梯三户的中间户是不是特别差 - ?
山安西洋: 1. 两梯三户的户型,中间户若是凸出的户型设计,那么在采光上面还是比较的占优势的,若是在夏季家里一天到晚都在阳光照射下,还是比较晒的,可以装上遮光的窗帘,要好一点.2. 中间的户型最大的弊病就是南北不通透,若是凹进去的...
南阳市19190932538: 二梯三户中间户型通透吗? - ?
山安西洋: 两梯三户的中间户是唯一不南北通透的户型.这就给了中户一个很大的弊病,就是通风效果相对较差.但是在两梯三户的户型中,中户是凸出的.因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响.也就是早晨遮挡西户的采光,下午遮挡东户的...
南阳市19190932538: 请高手指点:两梯三户的房子,中间户,这样的户型优缺点在哪儿? - ?
山安西洋: 这个两梯三户中间户型的优点是户型方正,布局比较合理.客餐厅一体化的原型布局,有利于装修时设计规划布局.而缺点则是中间户型普遍存在的通病,那就是不是南北通透的户型,而且这是夏秋季居住无法纠正的问题.
南阳市19190932538: 两梯三户的中间户,这个户型怎么样呢?有什么优缺点,可以入手吗?求大师指点,谢谢~ - ?
山安西洋: 图示是典型的单朝向住宅——即一个朝向通透,而与其相对的另一个朝向除了入户门外没有门窗.这种户型一般都较紧凑、经济,唯一的缺陷就是通风换气较差,尤其是右上角的那个房间. 希望能帮到你.
南阳市19190932538: 这是两梯三户的中间一户,大家看一下这种房子好吗?谢谢. - ?
山安西洋: 一般般吧.但卧室还好吧.如果对面有个电梯,自己就要注意点了.如果地价较低的话,可以入手,这种的可要可不要.冬天去,冬天去的时候看采光,冬天有,一年四季肯定不用担心
南阳市19190932538: 两梯三户中间户好吗 - ?
山安西洋: 怎么说呢?中间户的房子就是全南户型,这种房子要看户型了 设计的好 房间都朝南 蛮不错的设计的不好,就会有暗间
南阳市19190932538: 两梯三户中间户,这个能买吗? - ?
山安西洋: 不能买,此房设计太差.具有居住功能的次卧不能直接采光,不能通风;厨房也是如此.使用功能有重大缺陷的住房不能要.
南阳市19190932538: 请高手们帮忙看下 两梯三户的房子中间户可以买吗 - ?
山安西洋: 可以买啊.就要看是什么户型了,如果是纯北户的话每天都见不到太阳光,它采的是自然光.纯南的户型还可以,每天采光会比较好.