想买合肥铂金汉宫二手房5.4米挑高，50W左右，请问首付款，营业税，契税，个税，中介费分别多少钱？
二手房买卖个税、营业税、契税、具体算法。二不是满二或满五唯一的房子还得替业主承当一部分的税费支出。二手房的购房者都需要准备的款项：
1.契税：契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）。
2.个税：当房子不是满五唯一时，就涉及到个税了，个税的征收标准，各地有所不同；至于两种计算方式，哪个更划算，需要根据当地楼市行情来计算，一般房价比较的城市，根据网签价计算相对划算；
3.增值税：当房子是满两年的住宅时，该项税收免征，当房子未满两年时，需要征收5.65%的增值税，按简单计税公式计算：网签价/(1+5%)×5.65%。在个别热门城市，还对满两年的非普通住宅征收增值税，计算方式同上；
4.中介费：中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%，特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例，也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多。
二手房契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
营业税：你那套房子，未满五年是全额的5.5%，满五年是差额的5.5%
未满五年就是50万 X 5.5%=27500
满五年就是 （50万 — 原购价）X 5.5%= 原购价不知道算不到
个人所得税：（50万—原购价—营业税—银行利息—装修）X20%=原购价不知道算不到
契税：50万X1.5%（或3%）= 7500（或15000）
普通住宅1.5% 非普通住宅3% 第二套或第二套以上都按3%
普通住宅有几种：容积率1.0以上，单套住房套内建筑面积120平方米以下，
单套住房建筑面积144平方米以下。
中介费要看你那边怎么收费。我是珠海的中介费是2个点的，50万X 2%=1万
深圳是收1个点的
你去搜下“合肥最好的二手市场网”就清楚了！
想买合肥铂金汉宫二手房5.4米挑高,50W左右,请问首付款,营业税,契税...
营业税：你那套房子，未满五年是全额的5.5%，满五年是差额的5.5 未满五年就是50万 X 5.5%=27500 满五年就是 （50万 — 原购价）X 5.5%= 原购价不知道算不到 个人所得税：（50万—原购价—营业税—银行利息—装修）X20%=原购价不知道算不到 契税：50万X1.5%（或3%）= 7...
...初来合肥想买个经济适用的房子 有谁买过铂金汉宫的复式的 这种买一...
铂金汉宫在马鞍山路边上那里，单价似乎不算低了，并且好像是属于商住房（大多数复式皆属商住房，住宅楼顶层复式除外），产权只有50年，这个要问清楚。如果属于商住房，你的税费，物业水电都会较高。
合肥铂金汉宫为啥便宜
房型小。因为合肥铂金汉宫是合肥铂金汉宫房地产公司所建造的小户型房产，项目体量不大，以高层和小高层为主，户型较小，建造成本低导致售卖的价格也相对便宜。
合肥铂金汉宫为啥便宜
各方面原因。1、合肥铂金汉宫由诚佳置业于2008年建成建成，楼栋总数10栋，共计房屋2241户。2、一般房龄老的房子小区环境要差一些，户型偏小，格局也不符合现代观念，会有磨损，需要维修的成本就大大提高了，因此较其他新楼盘价格要低一些。
合肥铂金汉宫值得买吗
合肥铂金汉宫值得买吗，我觉得值得购买，，只要我们自己有这个实力，我还是觉得合肥铂金汉宫值得买的，我有实力我也是会买的。
合肥铂金汉宫为什么卖不上价格
环境不是很好。合肥铂金汉宫旁边有不少待拆迁的社区，环境不是很好，价格会有所降低。铂金汉宫位于合肥市马鞍山南路与望江路交口向南，拥有21万平米体量公寓、住宅、商业一体化的铂金汉宫集合了现代高档社区的前沿科技元素。
合肥铂金汉宫卖的多吗
合肥铂金汉宫卖的多。根据合肥铂金汉宫物业户主的入住数据得知：铂金汉宫共可容纳1974户，截止2023年5月已经入住1500户，所以合肥铂金汉宫卖的多。铂金汉宫是合肥首座用于住宅楼宇的新风系统公寓，舒适宜居，商业配套齐全，建材城近在咫尺，装修便捷，交通便利，南二环、宿松路、金寨路东西南北通达，很受购房者...
铂金汉宫怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称：合肥铂金汉宫 城市：合肥 楼盘位置：马鞍山南路与望江路交口向南200米 开发商：安徽佳诚置业有限公司 产权年限：40年 公交线路：16路：东马路口站146路：公交三公司站,三十二中站,客车厂站,珠光村站,晓珠站145路：鱼花池站17路：公交三公司站138路：珠光村站,晓珠站135路：鱼花池站134路...
合肥铂金汉宫公寓隔音效果好吗
合肥铂金汉宫公寓隔音效果好。合肥白金汉爵大酒店是一家酒店，位于合肥徽州大道与万泉河路交口，层数为26层，用地面积为3万平方米。
合肥铂金汉宫公寓可以落户吗
可以落户。铂金汉宫别名鼎盛铂金汉宫、鼎盛时代广场，位于包河区包河区马鞍山南路与望江路交口向南200米，由安徽佳诚置业规划、开发的小区。铂金汉宫规划面积54623.0平方米，建筑面积208412.0平方米，9栋1994户，服务物业是香港历思联行物业顾问公司，物业服务周到，管理完善。
莫俘回心： 首付要看那个房子能评到多少钱,第一套首付3成,第二套首付6成.营业税:你那套房子,未满五年是全额的5.5%,满五年是差额的5.5% 未满五年就是50万 X 5.5%=27500 满五年就是 (50万 — 原购价)X 5.5%= 原购价不知道算不到 个人所得...
合川市18312616613： 房屋挑高设计,中间用钢结构隔开,这样的商品房能买吗 - ？
莫俘回心： 可以买,最好自己找设计和施工,中间的隔层根据你后期的用途使用不同的工艺和材料,其实这种房子就是牺牲层高和舒适性,来换取使用面积,相对来说,房产证面积就是一层的面积,单价会比正常的2.9或者3米层高的房子贵,但是算两层面积的话,又会比正常的便宜.你5.4的房子,隔成两层的话,单层最多2.5-.2.6米,比正常的房子少20-30公分的层高.
合川市18312616613： 5.4米的空间能自己建造一层吗 - ？
莫俘回心： 挑高:就是层高较大的房子,5.4米相当高了.所谓挑高,是房地产业内的新称谓.就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型,一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间.在销售时,仅作一层计算建筑面积.交房后,绝大多数客户将此高度空间自由分割为两层,将平层空间转换为立体空间.挑高的房屋产品商业、公、住宅都有,在深圳、广州、上海、北京、南京、徐州等房地产发达城市是很常见的房屋产品类型.每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用.优点是此类房总价较低,缺点是通风不好,一般为过渡性产品.
合川市18312616613： 哪里有卖挑高的房子?？
莫俘回心： 我可以帮你介绍,铂金汉宫,马鞍山路,位置挺好的,包河区
合川市18312616613： 我想咨询`下一楼送地下室挑高五米四这种房型好不好 - ？
莫俘回心： 是指地下室有5.4米?那挺好的;但如果是1楼加地下室5.4米的话,加上隔板,那就比较压抑了
合川市18312616613： 5.4米挑高的越层是平层的房产的价格二倍吗 - ？
莫俘回心： 1.5倍
合川市18312616613： 挑空5.4米能做跃层吗 - ？
莫俘回心： 标准层高应该是2.9米的,5.4米的层高,二层只有2.5米,不要做吊顶的情况下,可以做个跃层.
合川市18312616613： 复式的房子好不好 - ？
莫俘回心： 现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯优点充分的利...
合川市18312616613： LOFT户型层高5.4米合适吗 - ？
莫俘回心： 这个高度可以了,在loft的楼盘中,算高的了,起码在西安算高的了,
合川市18312616613： 山口到雷州多少公里 - ？
莫俘回心： 驾车路线:全程约2262.9公里起点:山口镇1.泰安市内驾车方案1) 从起点向正东方向出发,行驶110米,右转进入中心大街2) 沿中心大街行驶3.0公里,右转进入S3303) 沿S330行驶6.2公里,直行进入泰莱路...
