房产证与登记簿有什么区别？
登记本是房产登记机关的登记档案
房产证是房产登记机关发给房产权利人的证明，主要是给房产权利人证明自己的权利用的。
打个比方，相当于婚姻登记档案和结婚证的关系
房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。 房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。 《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
房产证与不动产登记簿区别：
1、定义不同
不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册，房屋登记机构建立本行政区域内统一的房屋登记簿，房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理；
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、功能不同
不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性，就第三人而言，不动产登记簿具有公信力。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。
3、发放对象不同
不动产登记簿由房屋登记机构发放登记证明；房产证只能由房地产主管机关发放，房产证只能向特定房屋的所有权人发放。
参考资料来源：百度百科-不动产登记簿
百度百科-房产证
房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。
不动产产权证和不动产产权登记证明有何区别
房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登...
房产证抵押与房屋登记簿抵押处置区别
有必要说清楚房屋使用权证书和房屋登记簿的关系。房屋一旦合法建成，满足房屋登记要件规定条件，履行法定房屋登记程序，取得房屋所有权。完成这一过程都要记载于登记簿，留存于房地产登记机构，而《房屋使用权证》则颁发给个人。理论上讲，二者应该一致，当二者冲突时，以房屋登记簿为准。就像居民身份证一样。
房产登记薄是什么
登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任，弥补的是公民受损的财产权益，但并不能据此就认为房屋权属登记即为民事行为。房产登记号在房产证上什么位置房产登记字号通常在房产证首页或第二页，比如说房权证某某字第某某号...
如何区分房产证与不动产证的不同点
作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。一、房产证 1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、外页：只有中华人民共和国房...
房产证和不动产证有区别吗
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为...
房产证有多重要 5大法律常识要知道
”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现...
不动房产登记簿何时办理
作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。一、房产证1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、外页：只有中华人民共和国房屋...
不动产统一登记名字有玄机
就算房产证上没你的名 也可以有你的份 从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是...
请问房产所有权是以房产证为准还是房产买卖合同为准。
简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产...
不动产证与房产证区别有什么?
7、版本不同。房产证目前只有一个通用版本;不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。8、费用不同。
紫谈振源： 房产证上登记的产权人的名字,应当与房产登记簿记载的名字一致.我国《物权法》对此有明确的相关规定:1、《物权法》第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.2、《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
奉新县18527681617： 房产证与不动产登记簿有什么区别 - ？
紫谈振源： 房产证与不动产证区别: 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书. 房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证...
奉新县18527681617： 房产证和不动产登记证有什么区别 - ？
紫谈振源： 不动产证和房产证的区别:1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细;3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个;4、标签不同,不动产证有防辐射标签,而房产证没有.
奉新县18527681617： 房产登记簿和房产证的区别 - ？
紫谈振源： 房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料,由登记机构管理. 房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明,由产权人管理. 我国《物权法》规定:第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
奉新县18527681617： 房产证与簿,房产证与证券的关联与区别有什么? ？
紫谈振源： 其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证,登记簿只是房产证的档案.例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有...
奉新县18527681617： 房票簿和房产证的区别 - ？
紫谈振源： 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证. 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放.(2)...
奉新县18527681617： 房产证与房产登记簿,房产证与证券的关联有啥区别? - ？
紫谈振源： 由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用.但在目前的实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类: 其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,旦罚测核爻姑诧太超咖以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证,登记簿只是房产证的档案.例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据. 其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权.例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力.
奉新县18527681617： 房管局的不动产登记簿是不是房产证 - ？
紫谈振源： 不是的,房产证只是房屋产权公示的一种形式,真正有法律效力的是记载于登记簿.即有房产证但还未记载登记簿,在法律上还不承认房产是你的.在记载登记薄之前可撤消登记,可查封房产.
奉新县18527681617： 不动产登记簿和不动产权证的关系是什么呢? ？
紫谈振源： 不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存.不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明.进行房屋交易需以登记簿为准 不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建,不得随意更改.有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记.
