铁路职工老房子福利房能过户么。铁路房管局说是房改房是什么意思。那拆迁后能过户么？
过户前你爸爸还是户主，说签的字具有法律效益
你就说房子一直没卖，是租给他们的，因为房子没过户，户主是你，所有权是你的，你和拆迁办谈就是啊。
但怕的是你们把《买卖合同.》让别人看了，看了就看了吧，只要他们手中没有原件就行，你要和买方订立攻守同盟，就说这7年一直是租的，找张年岁、旧的破纸，双方签订《租赁合同》，不就行了。(租赁合同日期一定要填7年前的，切记！！！）
所有权是你的，当然有你的新房了。
可以同时拥有两套铁路产权房。所谓的铁路房产，类似人们现在说的“小产权”。该房产所在地块，不是通过土地出让方式取得的，也属于集体产权的房。所以，不适用与经济适用房及限购房。可以过户，同时拥有两套房。望采纳。
房子是原单位分的只有户口没有房产证.是40年老房子.怎么办理拆迁?_百度...
回答：没有房产证,不要紧的,这属于单位分的福利房,单位有承租单的。拆迁的话,可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话,要通过单位到房管部门去办手续,先把承租的福利房买下来,办成自己的房子,才能买的。有了安置房,你是不能成为产权人的,只能是原承租人的,当然你也可以在拆迁前,先办下房产证,...
市中心老房子老小区最后的结局会是什么?
市中心的老房子。还有一些老旧的小区。最后的结局就是拆迁。然后这个地方重新规划再建新的住宅或者是商业圈。这些老房子和老旧的小区你是没有办法改造的。老房子的基础。和墙面。随着时间的推移，基本都要倒塌的样子。你怎么改造也改造不了？所以只能推倒重建。在推倒重建的过程中可能会产生一些经济纠纷例如...
在北京3环看了一套老房子,人家说是已购公房,有产权可以过户,这样的房 ...
1已购公房通常就是购买的单位当年的福利房,大多都是当年单位给职工承租后来卖给个人的房产.这类房产通常是没有问题,只要能上市过户,有产权证,就是正规的擦黑拿权，这样的房产性质的二手买卖和商品房性质类似 2小产权房就是已经建成的,但没有经过审批的,没有取得合法产权的房产.这类房产大多没有产权...
八十年代单位分配的老房子怎么收取租金
在八十年代，单位分配的老房子通常属于公房，由单位或房屋管理机构负责管理和维护。这些房子的租金收取方式可能因地区和具体情况而异，但通常是由房屋管理机构或相关部门负责收取。您可以联系当地的房屋管理机构或相关部门，了解具体的租金收取方式和政策。如果您是房屋的承租人，您应该与出租人签订租赁合同，...
市中心位置的老旧小区最后的结局是什么?
这类房子若是今天还留着也差不多叫“危旧住房”了，安全隐患比较大，所以大概率会被拆掉。当然也要看是否会有开发商愿意接手、敢于接手了……除了70年代的老房子，再年轻一点的就是90年代的“员工福利房”了。其实算算，房龄也就不到30年，但是还是存在老小区的房屋老旧、管道老化、隔音差、采光弱、...
以前的八十年代的老房子现在要拆迁了,单位分的没有产权,那么是怎么安 ...
使用权房按产权归属可以分为两种：单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在...
老旧小区改造到底值不值?
有的地方老旧小区改造,并没有得到老百姓的认可,反而怨声四起。 有的地方,像乌鲁木齐这几年,把一些房龄适宜的老旧小区,加已综合改造。 换了窗户,包了外墙,粉刷一新,改造了卫生间,走廊电线,网线,都进行了改造。 有的小区还安装了电梯,因为这些老旧小区,原来都是单位的福利房,都是以前的职工住房。 现在这些退休的...
原事业单位福利分房,很旧了,改建怎么办?有开发商来建多层住房,还要扩大...
开发商有相关手续就是可以的啊 只要不超过容积率 当然这个也是有政府部门监督的 建筑商要有5证才可以动工 或者预售等等行为 你等着分你的房就好了啊 五证：(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位...
上海使用权老房子出售
4. 对于没有独用条件的房子，无法购买成产权，只能进行使用权转让。但转让对象限于上海户籍居民。5. 需要注意的是，如果仅仅是为了等待拆迁，购买产权可能并不比使用权更划算。产权价值往往包括数砖头价值加上户型保底政策的简单估算；而使用权则涉及户口所在人员的利益分配（福利分房人群除外）。
我父亲单位5年前分了一套福利房,分房之前说了分到新房旧房就要退出来...
赶快退老房子吧，分福利房本是高兴的事，弄成两败俱伤不划算。
巨弯创灼： 不可以过户该住房.铁路职工住房,个人只有部分产权,另一部分产权属于铁路部门所有,所属土地是集体或划拨土地,所以个人无土地证.此类住房不是商品房,不允许上市,无法过户.只能铁路内部职工之间,通过单位申请更名过户住房给对方,不对外部人员办理过户.
惠安县13584734461： 铁路房可以过户吗 - ？
巨弯创灼： 铁路房子,属于公房,个人没有全部产权,没有商品房房产证,而且此类住房所属土地是集体性质,不能办理过户.只有同一个单位内部职工可以双方一起到该住房所属铁路管理部门,办理内部住房转让更名,不对外单位人员. 这样的住房,不能抵押,转让,过户!因为,根本没有正规的户可过.
惠安县13584734461： 我想买铁路房子,能过户吗 - ？
巨弯创灼： 单位住房个人只有使用权,所属土地也是集体或划拨性质,不是商品房. 此类住房不能上市过户.需要受让方也是铁路职工,双方一起到铁路所属房管部门,申请过户该住房,不对外部户籍人员办理.
惠安县13584734461： 铁路单位分的房子能过户吗 - ？
巨弯创灼： 这样住房是单位公房,所属土地是集体性质,个人无使用权.只有本单位内部职工之间,通过单位房管部门,可以办理更名过户,不对外部人员办理.
惠安县13584734461： 我想买铁路房子,能过户吗 - ？
巨弯创灼： 任何协议和公证,不代表住房产权发生转移.铁路住房属于单位房产,不是商品房.没有正规商品房房产证,不能上市交易买卖过户.需要买卖双方都属于该铁路职工,一起到铁路内部房产部门,办理...
惠安县13584734461： 我是铁路职工,可没有资格分上铁路房,想买老职工的铁路房,可以过户吗?需注意什么?谢谢各位大哥大姐! - ？
巨弯创灼： 现在铁路房已经全部推向市场了,像其他二手房过户一样,好像没什么要注意的.有必要的话到段上管房子的咨询一下.“铁路吧”欢迎你.
惠安县13584734461： 铁路的房子没有土地证不能过户吗 - ？
巨弯创灼： 铁路住房是内部职工福利房,所属土地是集体或划拨性质,此类住房不是商品房,不允许过户.只能铁路内部职工之间,通过铁路内部房管部门,申请更名过户,不对外部人员办理.
惠安县13584734461： 我是长治的买了一套铁路的小产权房请问能过户吗? - ？
巨弯创灼： 因为属于福利房性质,铁路的房子一般都没有完全产权的,铁路局一般都要占有一定比例的产权,这样的房子是不能在房交所过户的.如果你要买的话,可以让原业主想办法帮你在原单位进行更名手续,这样才合法~!
惠安县13584734461： 铁路的房子,有个人房产证,可以买卖吗? - ？
巨弯创灼： 铁路九几年实行房改时,提倡职工购买自住房,有成本价和标准价(说法是个人占2/3,单位占1/3)两种,后来都补足到了知成本价. 由于铁路宿舍,尤其是老宿舍多是划拨土地需要缴纳土地费才能下发房产证.而铁路宿舍,户数多,占地多,...
惠安县13584734461： 铁路部门的房子只有房产证.没土地证.房产证可过户.能买吗 - ？
巨弯创灼： 可以的,如果是100%产权房子,就可以购买的,如果是小产权,那么就不能购买的. 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”. 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证. 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
