请教房地产专业人士，做普通平层与LOFT小复式，层高5米，包括中间楼板，其建筑成本能差多少，谢谢
建筑设计是一栋建筑楼房除了结构安全上面的设计以外的全部设计，包括建筑外观，和房间内部平面布局，和房屋的采光和通风等。而室内设计包括室内的墙面和地面和顶棚或门窗等装饰和配色等设计。比建筑学专业要注重房间内部的装修细节和风格。
建筑学是一个大的专业，他里面还有很多细分的专业，分很多主攻方向，这个意思就建筑学里面的建筑设计方向专业，一般到大三都会让你们选择专业方向，来主修
据我了解，建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右，另外，现在住宅规定设计上规定超过4.5米需要补交相应规费，同时也要计入容积率。这样做实际是不划算的，所以，你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4.5米以上的楼了。你如果想增加卖点其实方式很多，可以通过“非封闭阳台”“入户花园”等方法，这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的。另外，做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话，会存在钢材运输不便的问题（即需要交付后要求业主马上先通过货运梯做隔层），物业上管理很麻烦。
当然，楼主如果开发的是商业物业那做LOFT还是挺不错的选择。
希望我的回答对你有帮助。
loft就相当于普通层加高再加几个楼板 每平米能差200-300元的建筑成本就算是高的了。
王欣个人简介
王欣是一位实力派的业界人士，拥有丰富的职业背景和卓越的教育经历。他在业界的身份是北京万科企业股份有限公司的副总经理，这个角色表明他在房地产管理领域的专业性和影响力。同时，他还是房战赢家（中国）的特约培训师，这显示他在实战策略和培训方面具有独特的见解和实践经验，能够为参与者提供宝贵的行业洞...
中国版房地产估价作者简介
理查德·M·贝兹是一位拥有丰富经验的专业人士，他在房地产领域扮演着多重角色。他是一位在新西兰奥克兰执业的高级估价师和咨询顾问，他的教育背景包括加利福尼亚大学伯克利分校商业管理学士学位以及房地产专业工商管理硕士学位。这些学术背景为他在评估领域的专业知识打下了坚实的基础。贝兹先生是美国评估师协...
问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通内容简介
对于有志于房地产行业的专业人士，《问鼎房地产：一本实战专业知识指南》是一本不可或缺的参考书籍。该书专为满足实际工作中的专业知识需求而精心编撰，内容涵盖四个核心领域：首先，深入解析房地产及其产权，对行业内的专业术语进行详尽的定义和讲解，帮助读者理解复杂的产权结构和运作机制。其次，全面剖析...
置业顾问是做什么的
置业顾问是专门为客户提供专业房地产咨询和服务的专业人士。置业顾问在房地产行业中扮演着重要的角色。以下是关于置业顾问的详细解释：1. 房地产咨询服务：置业顾问的主要职责是为客户提供关于房地产的专业咨询。这包括解答客户对于不同类型的房产、房价、房地产市场的疑问，以及帮助客户进行购房决策。他们不仅...
2011全国房地产估价师执业资格考试用书:房地产估价理论与方法考点精析...
史贯镇，是一位资深的专业人士，拥有房地产估价师及高级经济师的双重身份。他积累了丰富的实践经验，长达10年的房地产估价一线工作让他对行业有深入的理解。同时，他在房地产行业管理领域也有着多年的积累和经验。自2004年起，史贯镇在环球职业教育在线平台上担任房地产估价师课程的主讲教师，其中包括“...
房地产有哪些职业
房地产法律顾问则是为房地产交易提供法律咨询服务的专业人士。他们确保交易合法性，协助处理合同事宜，为开发商和投资者提供法律意见和帮助。物业管理员负责已建成物业的日常管理工作。包括房屋租赁、维护、客户服务、安全管理等，确保物业的正常运作和租户的满意度。房地产营销人员负责房地产项目的市场推广工作...
世界华人不动产学会专业委员会
社会服务方面，学会设立社会服务委员会，由杨太乐博士担任召集人，贾生华、叶剑平、王洪卫教授为成员。委员会旨在提升房地产专业形象，增强社会公众对房地产专业人士的信任。服务内容包括建立行业道德规范、专业认证、持续教育、独立审查分析计划以及建立房地产数据库等，为政府政策提供建议，并通过公共教育提高公众...
请教房地产领域专业人士
荒山林地的话，可操作性较强。2。除非是农里人要整体回迁，否则高层就免了吧。买高层的人都没多少钱，在城里上班的谁会来这儿住？就做纯别墅区。3。这个项目最多做到小产权，甚至是没产权的。所以不仅先天会有政策风险，而且存在买家没法办理产权证的问题。4。并不是不能做，定位是关键。涉及的...
世界十大著名建筑师?世界建筑师排名?
建筑系的教师是来自经济、工程、法律、测量和规划等专业领域的学者和专业人士。所获奖项颇丰。 11.清华大学-中国 清华大学建筑学院的前身清华大学建筑系由著名建筑学家梁思成先生于1946年10月创办。至今经过了六十余年的发展历程,累计有5,000余名毕业生完成学业,成为活跃在国内外建筑前沿领域的专业帅才。按照学科思想的...
房地产经济专业人员职业资格证书?
(1)房地产经济专业人员职业资格证书扩展阅读 房地产经纪人协理从业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲,统一命题,统一组织的考试制度,由人事部、建设部共同组织实施,原则上每年举行一次。
督逸复方： 据我了解,建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右,另外,现在住宅规定设计上规定超过4.5米需要补交相应规费,同时也要计入容积率.这样做实际是不划算的,所以,你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4.5米以上的楼了.你如果想增加卖点其实方式很多,可以通过“非封闭阳台”“入户花园”等方法,这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的.另外,做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话,会存在钢材运输不便的问题(即需要交付后要求业主马上先通过货运梯做隔层),物业上管理很麻烦.当然,楼主如果开发的是商业物业那做LOFT还是挺不错的选择. 希望我的回答对你有帮助.
安福县15832707954： 请教房产建筑行业的前辈,做甲方好还是乙方好,讲解细一点,请经验丰富的同行指点,谢谢! - ？
督逸复方： 如果是应届毕业生那还是去乙方的好,在乙方能学到很多东西,在乙方学够了东西再去甲方你会得心应手,游刃有余;对于待遇来说那就要看实际情况了,刚开始在乙方应该能更好一点,但是也比较辛苦.像上面一位说的,如果现在自己感觉情商会相对较高,那么你可以去甲方试试
安福县15832707954： 请做房地产人士进,买电梯房应该选购哪层好呢？
督逸复方： 那要看你的房子在几层 1.首先如果要是父母住的话可以选择低一点 因为年纪大的人坐电梯有的会感觉到不舒服一楼也比较吵如果隔音做的不怎么样 那晚上肯定吵的睡不好. 2.如果要是年轻一点住的话 可以选择楼层比较高一点的 现在的楼房一般来说都愿意住15层因为空气污染比较低,风景还不错.但是别有恐高就可以了! 3.如果觉得高层不行可以选择一个7层以上的 这个楼层是楼房最好的,但是也要看什么样的楼,塔楼还是板楼,最好找一个板楼南北向的,通风好太阳也不错! 4.祝你购房成功 有什么问题我可以继续为你解答.
安福县15832707954： 请房地产专业人士解答 - ？
督逸复方： 房地产中介,就是替别人卖房子.可以从开发商手中接盘,也可以从买房的业主手中接盘,然后代为销售.利润来自代理费或者买卖双方之间的差价.他接了盘后,想买房子的去找他买,他就卖出去了.限购令是为了打压炒房客.
安福县15832707954： 本人马上要从事房地产销售,专业知识一窍不通,求一些房地产基础知识资料学习一下. - ？
督逸复方： 房地产的基础知识涉及到很多分支,你还是先从销售方面入手吧 把房产销售中专业词的含义搞清楚,懂得什么叫容积率、使用率怎么计算、楼间距怎么计算、楼房的结构等,还有就是什么叫loft、顶跃、复式、叠拼、双拼、独栋 把这些了解到后在看看现行的购房政策、贷款政策 你入职时无非也是培训这些,等你具体到某个项目时再把项目的具体资料熟悉熟悉,要是精装的产品,就把具体品牌跟客户讲透彻,再把周边竞争项目熟悉一下就没问题了
安福县15832707954： 向高手请教房地产方面的知识(急)？
督逸复方： 你问的还真多,我不是重庆的,有些问题我回答不了,多数都可以,知道多少告诉你多少吧. 1、房地产开发的基本流程:拿地——咨询地块条件——建筑设计——工程招标——开工建设——销售——竣工备案——物业管理. 2、房地产一级市...
安福县15832707954： 请教各位,我想进入房地产行业要先从哪个岗位做起好? - ？
督逸复方： 哪一个策划不是从基层做起呢?俗话说的好,隔行如隔山 如果女女你想换职业的话,建议你从销售开始做起 我现在是营销策划和案场管理一起在做 而且我觉得我最宝贵的经验就是在案场做销售时积累的 我认识一个北京的朋友,是专门做“卖手...
安福县15832707954： 想在房地产方面工作,请问可以先学点什么知识? - ？
督逸复方： 第一,多去房地产方面的专业网站看看,比如说www.zz668.com.cn...
安福县15832707954： 请教房地产人士,我做平面设计私活该收取多少费用? - ？
督逸复方： 就单独的设计活,文案包含就要8万,不包含文案 你就少要点的.3万足够.
安福县15832707954： 房地产专业毕来,该从事哪些职业 - ？
督逸复方： 做个2手房经纪顾问 ---很好啊,我现在就是一个房百产经纪人这一行永远不会落伍的在上海这行度平均的月薪是2000到8000 这行可以接触各行各业的成功人士,可喂一年的社会经验比过事业单位三年,钱对你来说挣多少内不重要过两三年后你要看钱也要衡量自己的能力的时候那时候是你做自己想做的时候了 哈哈 新的一年祝你能开心的工作!容
