租房钱交了合同签了房东违约怎么办？
一、租房钱交了合同签了房东违约怎么办?
甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
二、《民法典》关于租赁违约法律法规
第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、房屋租赁合同常见的违约情形
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
四、约定房屋租赁违约金应注意事项
1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则
现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。
2、约定房屋租赁违约金的形式
违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。
依据法律规定，签订租赁合同后，甲方如果在合同期间出现违约行为，应该依法承担违约赔偿责任。一般是按照合同上的约定来赔偿。期间造成乙方遭受其他的损失的也要依法赔偿。《民法典》规定了租赁合同违约责任的法律法规，了解房屋租赁合同常见的违约情形以及约定房屋租赁违约金注意事项。
买房子是先交款后再签订合同还是先签订合同后再交线?
购买房子是先签的合同，把所有的交易事项中的事项双方协商达成一致的意见后写进合同条款，然后按照合同条款履约。交款是合同中约定的主要事项之一。
我买房交了首付,合同也签了到开发商交房时为什么还要我交二千元...
已经交首付且签订合同，只等交房就可以了，正常情况下是不需要另外支付押金，建议问清楚这两千元的用处，如果不合理可以拒绝的。
买商品房先钱交清了最后办房产证会有保障吗
没有保障。买商品房先钱交清了，最后卖家不办理过户就是很麻烦的事情，当然可以请求对方承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是...
刚买的房子首付已经交了合同也签了。如果我想退掉的话,首付还能拿多少...
1. 可以解除合同, 并要求返还首付款.发票是按房屋销售的总金额开的, 交首付款还不能开发票 2. 现在解除合同是要承担违约责任的, 合同上没有约定此类情形的违约金,但按合同法的规定, 应赔偿另一方因此受到的损失,故对方没有任何损失的, 首付款应该全部退还.
买房子是先交首付还是先签合同?
2、先付首付后签合同 就购房者来说，这样操作是很危险的。购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款，一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现，怎么办？钱已经交了购房者就没辙了。并且，如果先交首付款而没签订合同，如果最终无法与开发商签订合同，由于各种原因导致了...
买房子了··全款都付清了···合同也签订了 现在快交工了··又说要...
等竣工交付，办理房产证，房产证上的面积误差在3%以内时，按房产证上的面积多退少补 房产证面积比合同面积多得超过+3%时，只补3%以内的 房产证面积比合同面积少得超过-3%时，你有权退房，开发商必须退还房款和利息 交房的时候要交一些钱的，包括天然气开户费（2000元）、采暖开户费（北方，每平米30...
全款买房 没交房之前就要签合同交全款吗?
是的。在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：1、交付定金，签订认购合同。2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。3、交付尾款，签订购房合同。4、合同签订，款付完，开发商给收据。
房租合同签了房钱交了开店货都进起了房东突然说不租房子了,费用该赔...
如果租赁合同中有违约条款，房东违约是要向租客支付相应违约金的，你开店进货的损失如合同中没有约定，房东是可以拒绝赔偿的。
买房正式合同没签但钱已经付了怎么办
等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐 为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有请求权...
你好,我头一天买房交的首付,第二天我不想买了钱能退给我吗?
这个问题如果你是从开发商或者中介那买房子，肯定退不了了，首先从利益角度看，他们好不容易做成了买卖，怎么会轻易吐出来呢！其二合同已经签了，那么这套房子就是你的了，和别人没关系了！唯一可以申请退的可能是，你买的期房，就是说你虽然把钱交了，合同签了，但是房子还没开始建设，这种情况还有...
博疤分清： 租房签订合同后违约的处理方式:1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行.2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决....
中山市15226257167： 有签租房合同如果房东违约,怎么办 - ？
博疤分清： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
中山市15226257167： 签了中介租房合同房东违约怎么办 - ？
博疤分清： 1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失.根据《合同法》第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务.如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任.在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷.
中山市15226257167： 刚签租房合同房东违约应该怎么办 - ？
博疤分清： 合同我体现100%违约金,如有中介让中介给聊100%按照合同走,如自己租的,主要前期需要聊,差不多就成,找房子不容易心仪的就更少,我也花了很多时间大热天的来回跑,看给多少呗,如聊不开心,直接说不给有合同,法院见,但是谁也不可能因为租房闹法院吓唬吓唬得了,或是房东在出租直接说不会找到另外一个客户我没事就会来说房子有纠纷
中山市15226257167： 房东违约怎么办?求助!我租了一套两室两厅的房子,合同签了一年,房租费付了半年,住了四个月,现在房东 - ？
博疤分清： 1、房东违约,你可以解除租赁合同,同时要求赔偿.可以和房东协商赔偿,协商不成时可以到法院起诉.2、其实即使房子被卖,你仍然可以继续居住到合同到期,新房东无权赶你走,这是合同法是的买卖不破租赁原则.3、如果不想再住,可以要回已经支付的另2个月的租金,要求支付你要紧急找房子期间的损失,赔偿范围以你的实际损失为限,如果协商解决,可以让房东支付你一个月房租.
中山市15226257167： 签订租房合同房东违约怎么办 - ？
博疤分清： 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证. 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任. 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.
中山市15226257167： 交了房租住房主违约,可以三倍赔偿吗? - ？
博疤分清： 如果是交了房租了房东违约了是要赔偿的.赔多少要看你们当时的合同是怎么写的了.如果是写的赔三倍那他就得赔偿..按合同办事.
中山市15226257167： 租房子签了合同 房东违约不让住应该怎么办 ? - ？
博疤分清： 简单的做法,先找几个朋友去理论,不行,再找当地社区调解,不行,再找县区社会事务办公室调解,不行,找法院(没必要) 走黑吃黑之路
中山市15226257167： 二手房签订了合同,房东违约该怎么赔偿 - ？
博疤分清： 房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿.《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任.
中山市15226257167： 租房合同签字后,房主单方毁约 - ？
博疤分清： 1、你当初在签合同的时候,应该注明如果房东单方面毁约的后果.2、你应该提前跟中介和房东说明自身的情况,因为现在一样米养百样人,尤其是现在的房东都是要选租客.3、你既然交了中介费,当然可以再次寻求中介帮你解决.
