房地产延期交房违约金不给怎么办
延期交房违约金怎么算
房子延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。【【法律依据】】《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于...
预售合同内延期交房违约金怎么算
若逾期交房的违约金具体计算方式在协议中未作明确说明，那么应该参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。若开发商逾期交房并不存在免责事由，那么开发商需要承担商品房逾期交付的法律责任，这其中包括向消费者支付逾期违约金以及在特定情况下、...
房地产支付交房延期违约金如何赔偿
关于延期交付相关赔偿事宜的规定如下：若存在延期交付的情况，则合同双方需按照每天该房屋交易总价的万分之五作为违约金支付给买方进行赔偿。如有一方当事人对所约定的违约金金额过高表示异议，要求予以减免，须依据违约行为给另一方造成的实际损失是否超过违约金总额的30%为判断依据进行适当调整；反之，如果...
延期交房违约金怎么算
开发商逾期交房的违约金的计算方式是，如果当事人约定的违约金数额不超过百分之三十的，可按其约定进行计算。如果没有约定的，按照逾期交房期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋的租金标准来计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
房屋延期交房违约金赔偿标准
房屋延期交房违约金赔偿标准如下：1、每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；2、每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；3、每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。延期交房违约金的计算标准不同，具体的赔偿金额也不同。一般来说，开发商应该在...
交房延期违约金标准
如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限...
怎么算延期交房违约金
敦促他们尽快完成房屋的交付工作。如果在规定期限的60个日历日内仍然未能按期履行此项义务，那么每逾期一天就需要支付违约金额度的万分之三作为罚金。若逾期现象持续到第61个日历日以后，那么从此时开始，房主每天都要支付违约金额度的万分之五作为违约金。
延期交房违约金怎么算
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房...
房地产延期交房违约金是多少
在购房时很多消费者都有遇到开发商延期交房的事件，而开发商延期交房不但会打乱消费者的计划，也会给消费者带来一定的损失，因此可以要求开发商赔偿违约金。那么房地产延期交房违约金是多少呢？房地产延期交房怎么办呢？下面就跟着小编一起来详细咨询了解一下吧！房地产延期交房违约金是多少：房地产延期交房...
房子延期交房违约金怎么赔偿
《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。法律客观：一、房屋延期交房违约金怎么赔迟延交房的违约金的计算标准:《中华人民共和国合同法》第...
主鹏橘红： 一、开发商延期交房不给违约金 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. 二、延期交房违约金的确定 我国《合同法...
陆河县15764906024： 开发商延期交房违约金不给怎么办 - ？
主鹏橘红： 首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定.如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的. 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任.赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一.
陆河县15764906024： 房子逾期未交房,开发商以各种理由拒付违约金,业主该怎么才能讨回公道? - ？
主鹏橘红： 很简单,起诉,按照合同约定计算违约金,起诉开发商.对免责事由由开发商举证证明. 即使是一堆业主告,也是一个个立案,分开审理. 地震和炎热是否构成不可抗力,此不可抗力是否是工期延误的根本原因要有法院裁决,绝对不是开发商一家之言.另外,我个人觉得汶川都重建完了,他一栋楼怎么还没有人家重建的速度快,这是不合理的. 交钥匙与房管局无关,收房清单一定要明确,不然都是后房子面积、质量出问题还是要扯皮.你们可以请一位监理之类的协助收房.收房,收房,就是验收房屋,接收钥匙.
陆河县15764906024： 来发商延期交房!拒不支付违约金我怎么办?? - ？
主鹏橘红： 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.该合同约定的日期具有法律效力的.标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互...
陆河县15764906024： 开发商不交房又不付违约金该怎么办? - ？
主鹏橘红： 1、根据你的陈述,开发商违约行为明显,依法应承担逾期交房的违约责任,你们可以依合同约定起诉,要求承担违约金.2、开发商也许现在无资金,但并不等于以后也无资金,更何况开发商还有大量后续收取的房款或未出售的房屋,这些均可以作为执行的财产.3、如果是多人起诉,法院会更为重视.建议联系多家业主共同起诉.
陆河县15764906024： 开发商延期交房但拒不赔付该怎么办? - ？
主鹏橘红： 法律问题:按照合同约定,开发商延期交房需做一定赔付,可多次交涉未果,现在距离合同交房六个月了,对方仍无任何调解之意,按照合同,延期交房三个月,并且无任何书面交房通知,可以退房,我该如何主张权益? 赵律师:起诉开发商,...
陆河县15764906024： 开发商延期交房,又不愿赔违约金该怎么办? - ？
主鹏橘红： 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失.
陆河县15764906024： 请问开发商交房延期违约,不给违约金怎么办? - ？
主鹏橘红： 1、联系其他业主一起找开发谈,要求给个说法.效果不大2、如果不怕麻烦就走法律程序,最后你都会赔钱,本来违约金没多少,千分之5应该是3、闹,1、直接去闹2、找报社记者4、忍了
陆河县15764906024： 求助,如果开发商延期交房,不给赔付违约金怎么办?？
主鹏橘红： 协商,协商不成,只能仲裁或诉讼.现在的合同法解释二可真够差,极大降低了违约金.真搞不明白那帮子人在想什么.本来违约的就多,尤其是房地产商,现在倒好,他们倒尽可违约了.
陆河县15764906024： 开发商拒付延期交房违约金,我该怎么办? - ？
主鹏橘红： 谢的答复.我还想问:开发商违约的具体情况是:我2004年10月按揭贷款购买住房(经济适用房),合同中规定2004年12月31日交房,延期交房付违约金,2004年12月31日未能按期交房,2005年2月初开发商说交房,我们看房时发现房子没水...
