农村自建房有房产证可以把院子加个顶吗建起来吗？

城镇户口，可以在农村自建房父母的房产证上加上名字吗？~

可以。
房产证上没有名字，也是可以在户口簿上作户主。比如：父亲没有房产，其子女有房产，但户口本上仍然是父亲的户主，子女还是属成员。除非子女将户口迁移出去，分户后就成了户主。所以户主是与房产证上有无名字是没关联的。

扩展资料：
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
参考资料来源：百度百科—房产证

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

您好，农村自建房可以把院子加个顶，但是没有经过批准的话不算合法建筑。

房子加顶要到住建局或在城建办就是这一部门的机构去申请审批，批准了才能加顶，否则就是违建，日后被发现，可能会被强拆，

假如房子是要拆迁的，那就不会让加的，其他情况是可以加的，这是自己的房子，加一层都可以

农村房屋建设如果不是面临拆迁的，你可以在政策允许范围内加盖的，没有问题

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洛隆县13644204514： 房屋加盖一层？
酉新水杨： 应该要报建的吧. 因为以前没有屋顶,那层只属于天台,严格来说你家的房子只有一层.如果加个屋顶,算是建第二层了.房产证的面积也有大大的改变. 建议你到相关部门去咨询,地方政策不同,呵呵

洛隆县13644204514： 房产证标注有9平米小院,已加盖房屋,算违建吗 - ？
酉新水杨： 加盖房屋属于改建行为,必须申请建设许可,否则就是违建. 农村住宅房屋的建设必须符合地方的建设规划,必须通过法定的程序申请相关建设许可,有合法的用地审批和建设审批证明才能够依法进行宅基地房屋的建设或者改建行为,不符合要求的都算作违建,或者拆除,或者罚款,具体的处罚方式由地方相关法规条例决定.

洛隆县13644204514： 我奶奶家是自建房,所以现在想把自己家的院子给盖满,因为院子在原来的房产证和土地证是没有算 - ？
酉新水杨： 这个问题说简单很简单,有些人是有能耐帮你办下来一些事情,但是风险很大.身份证房产证等证件给他,理论上那么他什么都可以做,或许碰到了骗子什么的.严格意义上说,你新建的属于违章建筑,没有办理什么审批手续直接建房就是违章建筑.风险大,成功了你可以赚一点,但是不成功那么就是竹篮打水一场空了,赔了夫人又折兵.建议如果这个人不是特别的熟悉,还是不要动这个歪主意好.

洛隆县13644204514： 农村自建房屋顶怎么处理? - ？
酉新水杨： 一、现浇坡屋顶: 这是目前在农村建房中采用最多的结构形式,整体比较稳固全部采用钢筋混泥土现浇,防水性能优越! 这种屋面的制作首先你要支好模板,绑扎屋面的钢筋(这个和普通平顶屋面相同,没有说明分别但是就是在屋脊的位置要...

洛隆县13644204514： 农村的自建房有房产证可不可以抵押贷款 - ？
酉新水杨： 一般是可以抵押的. 农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的.在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证.目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的. 此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定.如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等.若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的.

洛隆县13644204514： 带尖顶的顶楼房子,室内没有楼板,想加倒一层水泥楼板,加倒以后能办房产证吗? - ？
酉新水杨： 不影响.你办理的房产证还是原来面积,后加的不算面积.因为那是你私自加的,没有审批备案.所以~~那个私自加的一层办理不了房产证.

洛隆县13644204514： 我有自建房一层,有土地证一层的房产证,现想加盖一层变为二层,能否办来二层的房产证呢? - ？
酉新水杨： 只要你能出具第二层房屋的规划手续,就能够办理二层的房产证.

洛隆县13644204514： 农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的有什么区别 - ？
酉新水杨： 依法批准建造使用的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证.一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》.第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,...

洛隆县13644204514： 农村自建房房产证 - ？
酉新水杨： 农村自建房要先对宅基地进行审批,因为你户口在农村而且户口在在本村才能建,那样的话才是合法的农村自建房.可以办理小产权证,内容为该房产的位置及面积,以及房屋的拥有人,和市场流通的商品房的产权证是有区别的,

洛隆县13644204514： 房屋加盖一层可以公证吗 - ？
酉新水杨： 一块地可以分割办理多个土地证和房产证.现在的居住小区都是如此,小区业主各有各的房产证和土地证.但是在现有的房屋上盖房子属于违章建设,违章建筑是拿不到房产证的.由于超盖,整栋房子都将拿不到房产证.而且违法建设还将面临罚款、勒令整改恢复乃至没收的处罚.由于是违法行为所以公证也无效.鉴于这种的情况,建议按照规划要求建设两层,然后申办房产证,自己作为产权共有人在房产证上落名,即合作建房,这个合法而且可以公证.申办下来之后加不加盖就自己看着办了.这样,两层的房子是合法建筑,而自己在其中占有一定合法份额.当然政府拆迁只承认两层的建筑,但是自己能从中分到自己的份额.