办房产证讲究日期吗

~ 办理房产证时日期讲究比较重要，遵循如下：
1 、办理时间：在购房之后，一般要在满两年后才能办理房产证。这是因为在房地产市场较为火爆的时期，有些人为了炒房而频繁买卖房产，为了控制房地产市场的风险，有关部门出台了房产证满两年后才能办理的规定。
2 、办理日期：在具体办理房产证时，日期的选择也比较讲究。一般来说，办理日期应该避开农历七月、十月、腊月等一些不吉利的日子，这些日子在中国传统文化中有着特殊的意义。同时，在选择日期时，也应遵循“破土动工吉日为先”、“正月十五日闹元宵”等一些传统习俗和风俗。
办理房产证需要遵循一定的程序和规定，具体流程如下：
1 、准备材料：包括房屋买卖合同、产权证、购房发票、房屋实测面积证明、土地使用证等相关证件和资料。
2 、申请办理：购房者可以到当地的房产管理部门申请办理房产证，根据不同地区的规定，可能需要支付相关的手续费用。
3 、审核材料：房产管理部门会对购房者提交的材料进行审核，确保所有资料齐全、真实有效。
4 、现场勘验：房产管理部门会对房屋进行现场勘验，确保房屋的实际情况和提交的材料一致。
5 、领取房产证：审核通过后，购房者可以领取自己的房产证，成为房屋的合法所有者。
综上所述，办理房产证需要遵守相关的法律法规和规定，确保所有资料真实有效。在申请办理前，购房者需要核实自己的产权证和房屋买卖合同是否符合要求，确保所有资料齐全，以避免出现纠纷。此外，不同地区的办理流程和要求可能会有所不同，购房者需要仔细了解当地的规定，遵守相关的程序和要求。
【法律依据 】：
《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

办理房产证时，日期是讲究的。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。此外，商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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贺州市19884689588： 房产证的申请有效日期,和发放日期在法律上有什么说法日期 - ？
敖阙阿利： 申请日期表示受理窗口接收资料的日期,往后推30个工作日,就是发证的最后时限,就可以领证了!如果过了这个时间,证还没有拿到,先到相关科室了解是哪个环节出问题了,如果正常情况,只是工作人员疏漏,那很快就能把证做出来.否则你就可以投诉!

贺州市19884689588： 产权证办理是否有时间期限延期怎么办? ？
敖阙阿利： 购房者需注意购房合同中约定的产权办理时间,目前在长春一般约定为入住后180日-360日内办理产权.如果在规定的时间内因为开发商的原因不能办理,开发商应承担违约责任.购房者可以通过法律途径索要赔偿,追究开发商的违约责任.如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金在协商不成的情况下,购房者可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金.此后开发商仍然不能办理的,可以再次起诉追究后一段时间的违约责任.

贺州市19884689588： 办理交房手续后多久可以拿到房产证 - ？
敖阙阿利： 开发商的说法没有法律依据,依据房地产管理法的相关规定,房产证应在交房三个月内办理,你们可以起诉开发商,要求其承担违约责任.

贺州市19884689588： 房产证的申请有效日期,和发放日期在法律上有什么说法日期 - ？
敖阙阿利： 应该没有说法,只能催促快点办理

贺州市19884689588： 买新房后拿到房产证的时间是多久？
敖阙阿利：90日.如果是期房,已经交房有90天了,还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了,还没有拿到房产证,你就应该向开发商讨个说法了. 实际上,即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任.

贺州市19884689588： 我们买的是二手房,十月一去办房产证,十月六号办得结婚证,房证是十? ？
敖阙阿利： ……很简单. 房子的出资人,才是真正的产权人.当然,你们也可以约定(私有、共有)财产关系. 关键是房产登记的(底档)资料,如果是以你们二人为产权人登记的,哪怕房产证是一人的名字,也是共有. 房产权,一般情况下是以申请人为产权人发证的.你们申请时间在先,结婚、房产证发证时间在后,故,房产证应当是个人所有,处罚你们约定为共有,并有房产底档.

贺州市19884689588： 交房后什么时候能拿到房产证 ？
敖阙阿利： 此事没有可依据的时间表. 早的,入住时立即可以办房产证;晚的,入住了几年都不能办.其隐藏的关键因素是,开发商在办理自身的大产证时,房管局要全面审核资料,任何一个细小环节没落实好,就办不了证.他的证没出来,就谈不上为各购房人办证了.例如,土地来源问题、规划验收问题、土地出让金补偿金到位问题,配套设施移交问题,房屋维修基金到位问题,划归业委会物业的房产问题,....

贺州市19884689588： 办理产权证有这种说法吗? - ？
敖阙阿利： 产权证一般在交房后365个工作日内办好,现在是只有一张大产权证. 合同必须注意几点:1.你的产权时间,有的开发商说产权是70年的,但签合同时要注意.2.价格:看合同上的价格是否你们约定的价格,还有总价是否有计算对.3.交房时间:看看交房时间是什么时候,如果逾期交房要怎么赔偿.4.设计变更:有的开发商会存在设计变更问题,比如说原来厨房的位置变成厕所的位置等等.如果设计变更如果赔偿.5.补充协议要注意看清楚有没有不利的条款,一般补充协议是开发商自行拟定的.

贺州市19884689588： 买新房要注意些什么问题? - ？
敖阙阿利： 考虑首付,银行贷款,未来升值空间,结婚以后的生活方便程度,有小孩以后的教育是否方便,从细节考虑,买新房的话,要注意开发商...物业设施设备情况,结婚的话,建议考虑二手房,这样有什么问题能够一目了然,不用为以后的隐患烦恼...作为年轻人嘛,当然是自己轻松才好,所以二手房推荐!办理房贷的话,一般不需要什么很多复杂流程,买房的时候银行会有工作人员在那边工作,只要首付付清以后,工作人员就会带你办理,自己只要准备身份证明,首付证明,等那些证明文件就够...

贺州市19884689588： 补办房产证需要什么手续,具体怎么弄?最好写详细点.以前回答的时间都太老了.就不要直接复制那些答案了. - ？
敖阙阿利： 办理房产证有很多讲究,看你在上么情况下去办理,是新建还是二手房,还是新购买的等等,二手房要卖方人夫妻双方带着身份证结婚照及房照,和买房人一起去房产部门办理过户,新建要相关的审批手续才可以办理,新房要购楼合同,购房发票,不动产发票,身份证去房产部门办理,还有很多种