农村宅基地流转的法律规定
法律主观：
农村宅基地流转的相关法律规定包括有：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
地随房走的土地使用权的法律依据是什么
地随房走的土地使用权的法律依据：《物权法》第一百四十七条：建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。也就是在土地建筑物抵押的时候，附属设施和土地使用权肯定都是一并的。
土地流转法律规定
（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。土地流转的作用：1、有利于农村土地资源配置和充分利用农村土地、提高土地产出率；2、有利于农村劳动力向第二、三产业顺利...
农村宅基地流转新政策
农村宅基地流转新政策：1、面积不能超标；2、明确宅基地权属；3、农业户口是硬性要求。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖...
农村土地流转 超详细的政策介绍
允许流转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益。这将解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。虽然城镇化将成为中国经济的发展主线之一，但目前宅基地管理依然停留在城乡二元结构的思维框架内。农村宅基地流转的主体既可以是本集体经济组织成员，也可以是其他村集体...
农村宅基地法律规定
宅基地使用权的法律规定：1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；3、宅基地使用权没有期限的限制；4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。...
宅基地可以流转吗
法律分析：是可以流转的，但是农村宅基地的流转受到了法律的明确规定的限制条件，买卖的人必须是集体经济组织成员，不能买卖给城镇职工。如果城镇职工买卖了宅基地其买卖合同是无效的合同，不会发生法律上的效力。农村宅基地的买卖还必须符合民法典的规定，否则也不会是有效的法律合同。法律依据：《中华人民...
农村宅基地证可以买卖吗
但是，农村宅基地只能够在本村村民之间相互买卖流转，且农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。【法律依据】《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国...
宅基地流转是什么意思?
6、颁发土地证宅基地流转是什么意思 ？ 宅基地流转指的是农村宅基地使用权的抵押或转让，按照一定的售价转让给本村集体居民或经济组织，不能转让给城镇居民。法律客观：《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基...
农村集体建设用地流转的内容是什么
法律分析：我国现行农村集体建设用地使用权流转的法律，大多明确限制农村集体建设用地的流转但并未严格的禁止农村集体建设用地的流转。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于...
农村宅基地管理的法律制度是如何规定的?
这些规定对农民来说意味着什么?国家关于农村宅基地有哪些法律规定?对农民意味着什么? 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
中叔德乐喜： 一、宅基地买卖合同合法有效的法律依据是什么?律师解答我们一般所说宅基地买卖指的是农村宅基地使用权转让问题.根据《中华人民共和土地管理法》等相关规定,农...
昌乐县19268695192： 宅基地是什么?是否可以流转?相关法律法规有哪些 - ？
中叔德乐喜： 宅基地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织.但只限定于转给本集体的人. 宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转...
昌乐县19268695192： 宅基地使用权能变更吗 ？
中叔德乐喜： 一、宅基地使用权能变更吗可以,变更程序如下:第一、申请登记程序取号申请——受理——审核——登簿——交费领证第二、申请登记提交材料1、不动产登记申请表;...
昌乐县19268695192： 宅基地使用权流转有哪些具体政策? ？
中叔德乐喜： 1、宪法 《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.”该条确立了宅基地所有...
昌乐县19268695192： 宅基地转让满足的条件 - ？
中叔德乐喜： 依据最新的政策和相关法律法规,农村的宅基地是可以买卖转让的,但却不是自由的.根据相关政策法律法规,宅基地转让满足的条件如下:一、转让必须是发生在同一村集体成员之间.这个应该好理解,宅基地的产权本身是村集体的,转让当...
昌乐县19268695192： 农村宅基地过户的要求包括什么? ？
中叔德乐喜： 包括这些: 宅基地不能随意流转,过户必须符合相关法律规定,具体内容在以下法律文件有体现: 《物权法》第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.” 根据《房屋登记办法》第八十五条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形.
昌乐县19268695192： 农民对于农村宅基地具有哪些权利?宅基地可以转让吗? ？
中叔德乐喜： 一. 农村宅基地转让问题探讨农村宅基地权利农民可转让宅基地农村宅基权利农民可以转让宅基权,这将有助于减少农村宅地流转和农民负担,促进农村集体经济发展.1. ...
昌乐县19268695192： 农村宅基地使用权转让有哪些法律规定? ？
中叔德乐喜： 1、农村使用权的概念:农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利.其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一...
昌乐县19268695192： 国家关于农村宅基地有哪些法律规定?国家关于农村宅基地有哪些法律规 ？
中叔德乐喜： 1、宅基地只能在本村集体内流转.根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体.宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以...
昌乐县19268695192： 农村宅基地可以有条件的转让有哪些规定呢? ？
中叔德乐喜： 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准. 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让.受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续. 可见,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的.
