超过合同期未付款

~ 《民法典》买卖合同逾期付款的法律条款规定了,超过约定的付款期限,仍然没有付款,应当承担的违约责任,以及如何计算逾期付款行为导致的损害赔偿。需要注意的是,这一损害赔偿的内容不仅仅包含损害的费用,还需要支付利息。

一、民法典买卖合同逾期付款的法律条款有什么规定?
      《民法典》第六百二十八条规定:买受人应当按照约定的时间支付价款,对支付时间没有约定或者约定不明确的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。当事人约定或者法律规定应当支付价款之日,买受人不自觉履行的,视为违约,应当承担违约责任,而不是从债权人主张权利时才视为买受人违约。
      《买卖合同解释》第二十四条第四款:
      “买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。”“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。
      对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。”
      买卖合同中,一般不会产生计算复利的情况,一旦逾期付款,就直接根据单利的计算方法来计算逾期利息。司法解释使用“逾期付款违约金”一词,并没有使用“利息”,因此,当事人约定的逾期付款利率标准不受“不得超过银行贷款基准利率的四倍”的限制。当事人约定了相对较高的利率,其实就是约定的违约金计算方法,双方都能能够预见到违约的后果,逾期付款的,应当承担此后果。
二、《民法典》对买卖合同逾期付款违约金的规定
      1、当事人有约定的
      《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
      约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
      2、付款期限作出变更的
      买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。
      3、出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金
      买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。
      4、对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任
      买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
      因此,当事人双方在签订买卖合同中,需要注意的是,应详细说明违约责任及支付违约金的时间、方式及逾期未支付所造成的损失该如何承担等详情。发生违约的,有约定的按照约定,没有约定的债权人可以提供自身损失的相关证据,要求进行赔偿。

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务川仡佬族苗族自治县19362193733： 合同约定时间内未付款能不能解除合同 ？
滑菁嘉立： 可以合同生效之后,一方拒不履行合同的情况下,另一方有权根据《合同法》相关规定,行使撤销权,撤销合同,要求对方赔偿损失.因此,合同约定时间内未付款可以解除合同.根据《合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 超过合同约定期限,但对方仍不支付货款,如何追讨? - ？
滑菁嘉立： 一、如果你们还没有完全对立,最有效的办法是通过手机联系对方,联系时尽量要有见证人在场,并使用手机录音功能录音,你要注意说话态度,可以提其他事,不经意间让他表示出确实收到你的货物,而货款未付.至少让他承认已收到货物....

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 未按照合同约定付款怎么办 ？
滑菁嘉立： 债务人未按照合同约定付款包括提前付款和逾期付款两种情形.提前付款,如果给债权人增加了费用,该费用由债务人负担;逾期付款,债务人应当支付迟延履行的违约金...

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 承租人逾期不支付租金怎么认定 ？
滑菁嘉立： 1、租赁合同中约定的租金支付期限届满,承租人无正当理由未支付租金,即构成迟延,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,若超过承租人超过合理期限仍未支付租金,则构成逾期,此时,出租人即可行使合同解除权.2、租赁合同中未约定租金支付期限,双方也没有为此签订补充协议的,可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限;依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定,租期不满一年的租金支付期限为租期届满时,租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时.3、根据司法实践,只要承租人无正当理由,出租人又尽到了合理催告义务,即可认定为逾期不支付租金.

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 签了合同没付钱如何办 ？
滑菁嘉立： 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬依据我国合同法的规定,签订合同后不履行合同义务的,就会构成合同违约,违约方要承担违约的责任.根据《合同法》第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.根据《合同法》第108条规定:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.根据《合同法》第109条规定:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬.

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 人身保险合同多长时间未支付保险费合同失效 ？
滑菁嘉立： 自保险人催告之日起超过三十日未支付当期保险费,或者超过约定的期限六十日未支付当期保险费的,合同效力中止,或者由保险人按照合同约定的条件减少保险金额.

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 二手房交易合同明确规定了付款日,超过不付款,不付款方算违约吗? - ？
滑菁嘉立： 属于违约. 合同中明确规定了付款日期的付款人应当在该期限届满之日付款.如果超期不付款,则属于违反合同约定,需要承担违约责任. 违约责任的形式参照合同条款的约定,合同条款没有约定的,收款方可以要求赔偿,延期支付期间的损失.

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 合同中约定7日内付款,超过30日未付款可解约. - ？
滑菁嘉立： 可以,如果约定了解除条件,在解除条件实现后,受约人可要求解约.

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 房屋交易合同里面写明了付款时限,对方没有按时付款,我方是否可以单方面终止合同? - ？
滑菁嘉立： 您给您对方一个支付款项的期限,如果对方逾期再不支付.可以解除合同.无需退还定金.法律依据 中华人民共和国合同法 第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同. (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

务川仡佬族苗族自治县19362193733： 我跟一家建筑公司签了合同,但到了合同约定的付款节点时没有付款,已超过约定时间两个月了,中途多次催都 - ？
滑菁嘉立： 能终止的,但是还是要最后才能拿到钱哦,可能开发商就没得钱哦