商铺租赁合同没到期不想租了

~ 如果合同没到期，房东想要 解除合同 ，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的 违约金 不能退还， 保证金 和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。 《 民法典 》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 债务 ； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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九原区13186577149： 房屋租赁合同未到期不想租了该如何办 ？
季雅伤科： 房屋租赁合同未到期的,出租人如果不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除合同,如果出租人不同意的,承租人承担违约责任后可以解除合同. 【法律依据】 《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

九原区13186577149： 租赁房屋期限没到不租了应该怎么样办 ？
季雅伤科： 承租人在租赁期限内不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除租赁合同,而出租人一般会要求承租人赔偿一定的损失. 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.

九原区13186577149： 门面房还没到期不想租了怎么办,有法律责任吗? - ？
季雅伤科： 你好没有到期就不租了,这个是违约责任,是要承担违约责任或损害赔偿责任的.当然,你可以与对方好好协商解除合同.

九原区13186577149： 租房合同没到期不想租了怎么样解决 ？
季雅伤科： 双方协商解决,也可以转租承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

九原区13186577149： 商铺租赁合同没有到期,不想租了,应付多少违 - ？
季雅伤科： 房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 可以不同意解除合同,要求继续履行. 不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用. 还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等

九原区13186577149： 店面出租合同不到期,签了3年,交了一年房租,现在够一年了,不想租了可以吗? - ？
季雅伤科： 首先,如果合同中间写了你又转租权,你可以将门面转租掉! 其次,如果你不想租了,你可以找房东商量,一般问题都不大,但如果房东不同意,你只能违约,看租赁合同上有没有违约金的约定!

九原区13186577149： 店面合同没到期不想再租了要怎样才不违约 - ？
季雅伤科： 不想违约的方法很简单,第一,你要跟房东协商让他同意给你转租,第二,转租掉,收取转让费· 这样又不会违约,又可以赚钱

九原区13186577149： 房屋租赁合同未到期不想租了怎么办 - ？
季雅伤科： 1、可以与房东解除租赁关系,需要联系房东,告知不想继续租房,说明原因,然后达成不租房的共同意愿,是否需要有赔偿则需双方协商. 2、在取得房东同意下,进行转租.根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.

九原区13186577149： 租房合同没到期不想租了怎么办 - ？
季雅伤科： 租赁合同没有到期不想租,首先要仔细看一下合同中关于解除的条款,看您是否享有单方任意解除权,如果没有这样的约定,你解除合同的原因就很重要,看是否有法定解除的理由,比如不可抗力,出租人违约且经过催告仍不履行等行为.如果仍然没有法定解除的理由,就只有与出租人协商解除,我建议您协商解除时,给予出租人一个合理的准备时间,或协助将房屋再行出租,在此过程中如果产生费用,您也应该承担一部分,否则强硬单方解除,出租人有可能扣留押金或者到法院起诉您承担更重的违约责任.

九原区13186577149： 店面租赁合同未到期不租了,也不要押金了也提前和房东说了他没有正面 - ？
季雅伤科： 根据《合同法》第六十一条 “合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定.”及第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”,所以你现在可以随时解除合同,要求房东退还押金和剩余房租.用法律来维护自己的权利.希望可以帮到你!