10层洋房最不建议买的楼层
十层洋房最不建议买的是顶层，底层和设备层。
最顶层洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。
最低层（一楼）一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。
买房技巧：
1、不一定要新房
买新房，固然是最好，可要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。
仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
10层洋房一般几楼最贵
10层洋房是6到9层最贵。0层洋房中的6到9层被认为是较为理想的楼层选择。这些楼层通常具有良好的通风条件、充足的自然采光以及开阔的视野，使得居住在这些楼层的住户能够享受到较高的舒适度和居住体验。由于这些楼层被视为黄金楼层，供求关系的影响下，其价格通常会相对较高。
为什么越来越多的人从高层搬回低层?
但如果是住在二十多层楼的居民，累了一天下班回家却发现电梯坏了，如果爬上二十多层到家可能会脱力，只能等待维修人员过来把电梯修好。而且因为楼层高，电梯维修的频率要比低层楼房高很多，维修电梯不仅会对日常生活造成影响，而且还需要时不时的给物业交一笔修理费。第四点、不易拆迁 一般来说，高层楼房...
花园洋房缺点
花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1、0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。花园洋房第缺点：1、房价要贵很多，普通人承受不了。2、物业费也要高一点...
五层楼房最好的楼层是几层?
3层最好，其次到4层。1层：潮湿，相比之下采光通风效果差，家里物品容易发霉，若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬楼梯。2层：条件就比1楼好一点点，若小区绿化太好，采光通风还是容易受影响。3层：3层楼层好，采光通风好，不潮湿，住家之首选楼层。4层：4层，通风采光胜3层，但是楼层高了点，...
洋房公摊面积一般是多少
8-1.2之间，高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出，洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。四、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较...
什么是小高层洋房
8-1.2之间，高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出，洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。4、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较...
洋房是什么户型结构
8-1.2之间，高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出，洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。四、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较...
0室0厅1卫房间到底是什么样的?你还见过哪些奇葩户型?
它的特点是入户大门在室外的花园上，仿佛一个私人的洋房。复式转换户型，即3室3厅2厨1卫，室内空间分区清晰，一般从楼梯出入口进入，一进门就是一个很大的起居室，客厅里有许多可以在二层楼梯上休息的游戏室，令人叹为观止。，两户共用一个厨房和卫生间的户型。在我所见过的户型当中，日常生活最不方便...
花园洋房有什么优缺点?
是一件多么美妙的事情。这样的生活可以称得上是神仙眷侣，所以这也是我特别喜欢花园洋房的原因。二、花园洋房比较安静，远离城市的喧嚣，可以有自己的生活空间。不像一个小区内多个楼栋上下层都挤满了人，小区三个补也是猫狗随处可见，邻居大呼小叫。花园洋房有了自己更多的空间，周边也没有那么学校，基本...
洋房建筑容积率规定不得超过多少容积率管理规定
接下来小编就将给大家来说说。一、洋房建筑容积率规定不得超过多少？一般的，洋房建筑容积率规定不得超过1.2，以下容积率大家可参考一下。1、19层以上住宅为2.4～4.5；2、18层住宅为1.8～2.5；3、11层小高层住宅为1.5～2.0；4、6层以下多层住宅为0.8～1.2；5、联排别墅为0.4～0.7；6...
敏才齐多： 比较好的10楼到20楼之间都是不错的,8楼到10楼是扬灰层,空气质量相对来说比较差,2楼建议也不要考虑,一般下水管道汇集点在2楼,选择1楼的话要看小区物业怎么样,一般如没有安防系统的建议也不要考虑.喜欢高层的可以考虑20到30楼的.看个人喜欢.
清水河县13451036426： 买房最忌讳买什么楼层 - ？
敏才齐多： 还是个人生活习惯吧!家里有老人肯定低层 出入方便,年轻人还是高层 能观景,没有太多要求还是中下好些,至于风水禁忌 个人不太在乎信就有不信就没.4 7 18层分楼盘 有的买的便宜相比其他楼层稍便宜些.有条件还是洋房好些,矮层舒服.
清水河县13451036426： 我家楼房共11层我们住10层好不好? - ？
敏才齐多： 不建议住10层.一般来说,9-11层,空气当中的浮尘和灰都特别多,在这个高度,最容易积聚很多城市废气和不洁的空气,如果靠路边,噪音也不会小.最好选择再矮一些的楼层.
清水河县13451036426： 楼小姐的10句良心话 惊爆哪些楼层不能买 - ？
敏才齐多： 1.买房常识一看吓一跳,你知道高层第几层最好吗?在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳.2.首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,...
清水河县13451036426： 买房楼层选择禁忌有哪些 - ？
敏才齐多： 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳.1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支...
清水河县13451036426： 总高十层的洋房前面一个大公园买几楼比较好? - ？
敏才齐多： 总高十层的洋房最好买6-7层是比较合适的,楼层不是很高,但采光比较好.
清水河县13451036426： 买电梯房忌讳几层? - ？
敏才齐多： 1.一层 优点:发生意外时(如地震、倒塌、火灾等事故),一层当属最安全楼层,同时一层一般有附带花园,并且可以“脚踏实地”,进出方便,尤其方便有老人和孩子的家庭. 缺点:低楼层地面容易回潮,湿气较重;另外楼层太低小偷容易...
清水河县13451036426： 18层的电梯房买七楼好不好 - ？
敏才齐多： 可以. 一般情况下,高层电梯房楼层的1/3到2/3之间处为最佳楼层,光线合适,一般树木长不到那么高,所以不会遮挡视线,并且又不会很吵也不会受到汽车尾气等等影响.所以计算出18层电梯房最佳楼层在6层-12层之间.但是人最理想的住宅...
清水河县13451036426： 一共十一层高的电梯房,哪一个楼层最好啊? - ？
敏才齐多： 顶楼住时间长了会漏雨,冬冷夏热,冬天屋顶冻一百天,夏天屋顶晒一天,你想象一下,如果在加上把山,供度热再不好,能冻死你,跟楼下一比,回差好几度!9到11层不能买,这些楼层空气答不好,空气粉尘就在这几层,1楼潮气重也不能要的.
清水河县13451036426： 高层十层最不好吗? - ？
敏才齐多： 没错,10层左右的高度正好是灰层的停留高度, 空气不好.高层楼层的选择: 1、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡. 2、向开发商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况.一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水. 3、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要.一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯.
