省会城市的房子会被烂尾吗？
烂尾如下：
有可能烂尾。预售的房子一样会烂尾，因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。
而房子烂尾楼形成的原因较多，一是资金链断了，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是第一种情况。
简介：
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
楼盘烂尾的原因可能是资金链断裂，或者楼盘质量不合格，或者债务纠纷等。
出去外面走走的时候，你会发现一些工地停工了很久。这种停供一年以上的房地产项目就被称为烂尾楼。之所以会出现烂尾楼是由多方面因素导致的，有些楼盘会烂尾是因为开发商的资金链断裂，没有钱继续建设房子，还有一些房子烂尾的原因是因为开发商违法违规而导致停工。
楼盘烂尾的原因可能是资金出现的问题。资金出现问题是很多楼盘烂尾的主要原因。些开发商在拿到了房屋用地并且办了相应的规划手续，并且房屋建设了一部分的时候，由于开发商破产或者缺乏资金，而且银行也不愿意给他们贷款。
因此他们就没办法继续投入资金建设那个房子，导致楼盘烂尾在那里。
楼盘烂尾的原因可能是工程质量不合格。有一些楼盘烂尾是因为开发商违规操作，在建设房子的时候不按规定进行建设，导致工程质量不合格等。这些也会导致工程被叫停，之后形成了烂尾楼。
楼盘烂尾的原因可能是债务纠纷。有一些开发商是因为和其他人有债务纠纷，当债务纠纷出现的时候，他们有可能就会导致自己的工地没办法继续建设。还有一些烂尾楼是因为产权存在的纠纷。当这些产权存在纠纷的时候，也hi导致房子继续建设不下去，就会形成烂尾楼。
如今房价很高，老百姓想要买一套房子很不容易，有些人掏空了6个手袋，才勉强凑得起首付。他们买完房子以后，原本想等着高高兴兴的收房，不过等来的却不是收房的消息，而是烂尾的消息。
遇到这样情况的时候会让诸多人后悔不已，也会让诸多人因此走上了维权道路。烂尾楼也是政府的心病，怎样处置这些烂尾楼也是急需解决的问题。
现在很多恒大停工但不会烂尾，因为只要备案了，购房款就会存入监管账户，由住建主管部门根据盖楼进度，按比例支付。所以虽然楼没盖，但盖房的钱应该还在账户里。
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
主要还是看房产开发商的实力所在，根据汇丰银行发布的中国房地产行业研究报告指出，未来10年，中国的房地产行业将经历一场彻底的转变。加杠杆快速扩张的时代彻底终结，开发商将不得不应对严格的借贷限制，行业进入3.0阶段，充满挑战，中海，华润，旭辉，万科，保利，龙湖，绿城，招商蛇口这些行业领袖房地产公司，其坚守财务纪律，违约风险比较低。另一些房地产企业相对这几个稳定的开发商，其房子烂尾的可能性要大得多。如今市场普遍不景气，其房产的去化率低，无法及时回款，自然无法施工，从而容易导致烂尾楼盘的出现。
买房最害怕的事情是什么？
有人说，是害怕一买来就降价。
不不不，这不是最害怕的事情。最害怕的事情是，当你买房签完合同，开发商告诉你等两年之后收楼，你兴奋地等了两年之后，发现楼盘延期交付，甚至还烂尾了。
房子买来就跌价，至少房子已经到手，可以住，而且还有涨回去的机会。
买房延期交付，甚至烂尾了，那买房的钱有可能就打水漂了。
通过维权，或许有人能够捞回一些钱，已属幸运。更难受的是，房子烂尾，买房人还得继续还贷。那真是赔了夫人又折兵。
买房是一个家庭的大事，在房价普遍高企的当下，买一套房至少需要六个钱包支持，也即掏空三代人的积蓄，三代人的积蓄都压在一套房子上，房子出事，天都要塌了。
前几天，与一个大学室友闲聊，问起他在南昌买的房子何时交付，跌了没有。他告诉我，均价跌了两千左右，开发商说2024年2月交付，不知道会不会延期。
他还告诉我，另一个大学同学买的南昌的一个恒大某楼盘，已经烂尾了，目前正在维权。
在南昌，像这样的延期交付甚至烂尾的楼盘，不在少数。
2021年，因为新力地产爆雷，其在大本营南昌的超级大盘新力城停工。
环顾全国，南昌的延期交房和烂尾数量还算少的。
克而瑞数据显示，截至2021年年底，在其24个重点监测城市中，尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。
其中，郑州、长沙、重庆和武汉项目交付风险较大，尚未交付的问题项目总建面皆超200万平方米、总套数皆超2万套。
此外，昆明尚未交付的楼盘套数也在10000
现在的经济节点，任何情况都会发生：
建议不要买期房，买现房，安全有保障。
省会城市的房子会被烂尾吗?
不会烂尾。现在很多恒大停工但不会烂尾，因为只要备案了，购房款就会存入监管账户，由住建主管部门根据盖楼进度，按比例支付。所以虽然楼没盖，但盖房的钱应该还在账户里。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
10年后,到底会有多少房子“烂在地里”?
3、空置房屋持续增高 最近经常听到一些消息，说某些地区的房价非常低，比如说东北的鹤岗。鹤岗也算是一座小城市，不过它的房价差别却很大，新房区房价跟平常一样，可是老房区的房价甚至跌到了几百。这些老房区基本上都是空置，而且这样的城市越来越多，以后恐怕会有大批房屋“烂在地里”。
未来小城镇的房子会越来越不值钱吗?
是的，我认为以后小城市的房子会越来越不值钱的，主要是因为下面这四点原因1、房子越来越多是不争的事实这十多年来，单就商品房竣工面积年均都在10亿平方米以上，2017年和2018年两年，全国商品房销售面积更是达到创历史的17亿平方米，如果加上政府建设的公租房、廉租房、共有产权房，还有很多无法统计...
为什么无人居住的房子会很快腐烂?
第二个，没有人居住的房子，一般会关闭门窗，空气没有流通。长时间没有空气流通，容易造成细菌的滋生，并且还会受环境的影响，比如说遇上雨季时阴冷潮湿，空气湿度较大，细菌滋生的非常迅速，而且由于没有人清理，很快就形成了细菌的群落，这就会导致房屋的结构被破坏，特别是木制的房梁等。久而久之，腐...
农村的土房子没人住为什么会自己垮掉,而城市的楼房不会?
打开门，空气相对流通，温度也适当，可以降低空气、的温度、的湿度等自然条件对房屋造成不必要的破坏，减慢房屋倒塌的速度。因此，如果没有人关心，上述所有问题都会出现，并且土壤胚芽室将长期保留，并且会崩溃。城市房屋相对较现代，并且相对于建筑材料和建筑技术而言相对稳定。因此，它不会与土房子相同。
在二线城市,市中心老房子老小区最后的结局会是什么?
市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在拆迁老房子，建立新房子。特别是市中心的，作为一个城市的中心地带，老小区肯定要拆迁掉建成新的大型商场或者小区的。基本上有房产证的老小区都不会被强拆，老房子只有征收拆迁。所以拥有市中心的老房子完全不用担心...
未来小城市的房子会不会越来越不值钱呢?
对于少部分人来说，他们的确会有这样的想法，因为他们看到现在很多的大城市房屋的价格都会有所下降。连大城市的房价都在下跌更何况是小城市，所以很多人都认为在将来有城市的房子会越来越不值钱了。但是我们却看到对于很多人来说。他们是花费了自己毕生所有的积蓄，才购买到一套住房，而且很多人还背着沉重...
随着城市房子越盖越多,房子会不会不值钱?
我认为随着小城市房子越盖越多，城镇化越来越好房子肯定会越来越不值钱。这是由供需关系决定的，一是因为城市规模与房价高低并没有必然联系，二是因为发展状态良好的小城市的房子会非常受欢迎，三是因为只有条件差的城市的房子才会不值钱这三方面原因。第一个原因是城市规模与房价高低之间并没有必然联系。
市中心的老房子老小区最后的结局会是什么?
老房子、老旧小区结局是改造、保留为主 很多人认为,只有新建住房才是有价值的,其中包括土地价值和房产价值,而市中心老旧小区的房子最后的结局就只剩土地价值了,老房子的价值几乎为0,破破烂烂,没有保留的价值,应该全部拆除。 首先,避免拆迁推高房价。 最近几年,部分三、四线城市房价大涨,究其原因,就是因为“棚...
人不在了房子会老得特别快吗 为什么没人住的房子容易出现损坏
房子里如果干湿变化大，物就容易坏，再加上没有人居住，也做到不调节干湿作用，因此就会坏得很快，也这是“破窗效应”作用。简单来说就是，房子里的温湿度不平衡，先是破窗烂椽崩瓦，再慢慢坏崩而倒塌的。放在城市里来说，装修好的房子如果长期没有人来居住，室内温湿度不平衡，那么怕干的材料就...
裔永扎冲： 关于这个纠结,我说两个想法.老家:房产目前的状态确实属于开发旺盛的年代,尤其是4、5线城市,由于地皮便宜,开发成本低,导致大量的楼盘涌出,而是因为市场供应量太大,导致促销手段百出,二手房想出手,就变得特别痛苦.再说大...
河北区15032298339： 3月1日起,哪些房子能买,哪些必须卖 - ？
裔永扎冲：假如你生活在中小城市,最多保留两三套中心区的普通住宅,新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,那么从提高投资效率来说,中小...
河北区15032298339： 省会城市是否在地级市以上? - ？
裔永扎冲： 正常情况下,省会城市跟地级市是同级的,行政上没有区别.由于省会城市通常很重要,经济实力又强,市委书记会成为省委常委,政治上大半级. 但是,如果这个省有副省级的计划单列市,就有所不同了.比如,青岛市属于副省级计划单列市,济南不是,所以济南虽然是省会,行政级别比青岛低半级. 所以,在中国,这个问题真的很复杂.
河北区15032298339： 省会级城市房子会掉价吗 - ？
裔永扎冲： 省会城市房价略有浮动,不会出现大降价的(最近几年).
河北区15032298339： 我家里在省会城市,在市中心,有5套半房,算条件好吗 ? - ？
裔永扎冲： 理论上来说,不论是几线的省会城市,有五套房产家里当然是条件很好了.再不济的省会,能有这么多套房子也是“大户人家”,如果是一二线的省会城市,也就更加的“土豪”了!
河北区15032298339： 房子未来还有投资价值吗?(房子未来还有投资价值吗) ？
裔永扎冲： 蒋昊商业观,直击真相!大家好,我是蒋老师,我们投资房产的目的是什么?是不是... 所以,上海的房产价值,在中国也是第一方阵.第二等级:强省会城市、直辖市广州...
河北区15032298339： 房产破灭~~~会有银川吗?？
裔永扎冲： 银川随属三线城市,但是西北省会城市.降价的可能性不大
河北区15032298339： 湖南的省会是哪个城市(湖南简介) ？
裔永扎冲： 1、湖南省,简称“湘”,是中华人民共和国(中国)的一个省级行政区,以北纬24 38~ 30 08和东经108 47~ 114 15为界,总面积18万平方公里,东与江西接壤,西与重庆、贵州接壤,南与广东、广西接壤,北与湖北接壤.2、湖南地处云贵高原向江南丘陵、南岭山脉向江汉平原的过渡地带.3、地形呈马蹄形,三面环山,向北开放.4、它由平原、盆地、丘陵、山脉、河流和湖泊组成.5、它横跨长江和珠江,属于亚热带季风气候.本文,湖南的省会是哪个城市,湖南简介到此就分享完毕,希望对大家有所帮助.
河北区15032298339： 5年之后在一般的省会城市买套120多平米的房子大概需要多少钱? - ？
裔永扎冲： 现在一般省会城市的房价都在4000元左右 5年后回升到5200元 所以应要624000元
