关于上海房产税，是自己主动去税务局申报，还是税务局会像电费单邮寄到你家？
完税证明一定要有，将来税局检查的时候要用
当然要主动去缴纳。这是按年征收的。
自有房产按房产原值的70%*1.2%缴纳房产税；同时按房产实际占用的土地面积缴纳城镇土地使用税（各地规定不一，XX元/平方米）。
最好主动去交吧，重庆政府已经宣布办法了，直接从个人银行存款强行扣走，上海不清楚是否在住家大门上贴封条。中国已立宪保护私产，但中国政府是不保护私产的。
国务院常务会议同意的，法律先靠边站。虽100%不合法，因是国家税收为目的的违法政策，国家的法院是不会受理的。在中国是政策大于法律，要理解国家一下。百姓要听州官的话，才和谐嘛。
房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价已在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。
重庆市长黄奇帆：“实施房产税目的不是打压房价，长期目的就是健全税收体系”。
《重庆房产税改革试点新闻发布会》，视频：http://video.sina.com.cn/p/finance/20110127/214761248283.html
政府特别告诫市民：房地产属于半金融资产，与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你，房地产将会持续长期上涨。
政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。”
应向重庆政府学习的，积极补课归还早就该还老百姓很久的欠账，已加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀、房产税因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，美其名曰转嫁包袱，重庆只开征高档房房产税，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
目前政府也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来政府是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
房产税最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，政府目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
房产税实施后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找政府要土地增值那部份钱，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有权，那政府麻烦就大了，呵呵。
重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！
因政府未实质解决保障房的供求矛盾，政府每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
政府新政是“遏制房价过快上涨”。政府是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国政府也准备全面征收房产税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有租用的使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
自己主动去税务局申报.
主动点吧。
什么是房产税?买房就要交房产税吗?
房产税是需要每年都要缴纳的，是由于省市人民政府的规定，虽然交税的期限不是固定的，所以就会出现，每一个地方缴纳房产税的时间会不一样。那么房产税具体怎么计算交多少？什么时候交？我们以上海来举个栗子：上海房产税政策出台于2011年1月28日，计算公式为：全年房产税=新购入房屋的应税面积×新购入...
上海买房都要交房产税吗?两种情况可退税!
上海买房都要交房产税吗？哪些情况可退税？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。自2011年起， 上海就成为首批房产税试点城市，哪些情况下买房要交房产税呢？新购置的新建商品住宅及新购入的二手房（新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准），且人均居住面积超过60平米，...
个人自住的房子需要每年交房产税吗?
房产税的征收模式是按照年份进行的，每年都需要缴纳，并非一次性收取，这无疑会给购房者带来经济压力。根据现行法律，房产税是按房产的税余价值或租金收入计算，以1.2%的年税率征收。对于个人自住的房屋，目前大多数地区暂不征收房产税，例如购买的商品房，但在上海和重庆，对于自住房的房产税规定有所不...
上海重庆房产税
一、上海房产税政策 上海市的房产税政策是相对较为严格的，按照国家的规定，上海市对房产税的征收标准是按照房屋的市场价值来计算的，税率为1.2%。但是，上海市政府对于自住房的征税政策比较宽松，自住房的征税标准为房屋市场价值的60%，税率为0.5%。如果房屋是出租的，则需要缴纳房产税，税率为1.2%。
上海商铺房产税商业房要交吗
上海商铺房产税商业房要交，说明如下：目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关说明：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及...
上海开征房产税!已落地实施!
其实，自房产税在10年前开始试点以来，试点城市始终只有重庆、上海两个，且两地政策差异较大，未能统一，也一直没有扩大到其他城市。中国财政科学研究院党委书记、院长刘尚希曾经表示，房地产税的出台要特别审慎，要权衡各方面的因素。房产税涉及每个公民的住房，影响重大，征收房地产税必须要“立法先行”。
上海房产税如何?征收标准
1、《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》2、《上海房产税征收管理细则》《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》2011年01月28日为进一步完善房产税制度,合理调节居民收入分配,正确引导住房消费,有效配置房地产资源,根据国务院第136次常务会议有关精神,上海市政府决定开展对部分个人住房征收...
上海市对个人征收房产税是税务机关通知还是个人自行申报.税率多少?_百...
应当由纳税人自行申报纳税，强调还责于纳税义务人。税率根据不同情况分别为0.5%至1.2%。
房产税上海样本:按新房均价增长动态调整,十年税率无变化
5月11日，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点座谈会，一时间，房产税话题再回舆论视野。作为房产税征收试点城市之一，自2011年1月28日开始，上海市就已经按上海市政府颁发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（下称“暂行办法”）来对部分个人住房征收房产税，迄今已试点了十年。
上海房地产税如何征收
对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：①对符合国家和本市有关...
局颖他尔： 1\目前来说国内仅仅上海\重庆有这个税2\这2个城市已经征几年了,这不是新问题,如果你需要交你应该知道怎么弄3\好吧,你不知道,那我告诉你不必须需要本人去的
峨眉山市19617185359： 上海遗产税 房产税的有关政策 - ？
局颖他尔： 一、上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房.从此征收对象中可以看出对本...
峨眉山市19617185359： 外地人在上海房产税现在怎么征收的,有人在交么 - ？
局颖他尔： 根据最新实施的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》非本市居民家庭在本市新购的住房的需要纳税.但是,你已经有居住证超过7年,可能可以申请免征收,但是条件还是相当严格的:【第六条 (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税.(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还.】
峨眉山市19617185359： 上海市民如何申报房产税? - ？
局颖他尔： 上海市民如何申报房产税? 自2月1日起,上海市在纳税范围的购房者就要在购房时缴纳房产税了.而房产税对于普通购房者来说无疑是个新税种,纳税时需要携带哪些材料成为大家关心的问题. 为此,【银率】网通过上海房地产交易中心的资...
峨眉山市19617185359： 规避上海房产税应该怎么做?？
局颖他尔： 规避上海房产税应该怎么做? 2月1日,上海房产税正式出台,众多改善型购房者都担心,自己成为房产税的牺牲品,其实,仔细研究上海版的房产税不难看出,相对于重庆房产税来说,上海版本的要温和很多,只要买房得当,并不难规避掉. ...
峨眉山市19617185359： 上海市房产税征收标准是什么? - ？
局颖他尔： 上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行,具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则:八、征收管理 (一)房产税由应税住房所在地...
峨眉山市19617185359： 上海市的房产税怎么交如何缴费?网上交可以吗? - ？
局颖他尔： 类似付费通 之类的, 可以网上交房产税;具体缴纳额度,可以咨询税务局,产权交易中心有专门窗口接待.
峨眉山市19617185359： 关于上海房产税征收问题~~求大侠 指教 - ？
局颖他尔： 上海房产税是以家庭为单位来认定的,你有上海户口就表示你们小两口为上海家庭,享有120平米的免税面积,如果多个小孩,则有180免税面积.你媳妇买房是跟你结婚前买的还是婚后买的.你可看下你媳妇的房产税认定通知书,征税面积是95平还是45+95-120=20平.如是95平,那么你要去交易中心做房产税变更认定.带好身份证户口本结婚证哦
峨眉山市19617185359： 缴纳个人住房房产税需要携带什么资料 - ？
局颖他尔： 人需要带上申报表.房子是自己的,业主只要带上身份证、房产证,直接到税务局办理.
峨眉山市19617185359： 上海每年缴纳的房产税网上哪里可以缴费? - ？
局颖他尔： 网上可以交房产税的平台不多,这边推荐付费通网站,上海市唯一可以网上交房产税的平台,非常方便快捷的.
