什么是房产税？买房就要交房产税吗？

买房交房产税吗？~

买房交房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。【法律依据】《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

买房子要交什么税

有很多人在买房这件事上吃过不少哑巴亏，不过我今天不是跟你们讲买房遇到的那些“弯弯绕绕”，而是讲一个很常见，但是往往又被大家忽略了的问题，那就是房产税。

那么什么是房产税呢？其实就是一种地方收上来的税费，这些钱只要是用来解决这个当地的一些公共问题，也就是说，是谁交的房产税，那么就是最直接的受益者了。

房产税是需要每年都要缴纳的，是由于省市人民政府的规定，虽然交税的期限不是固定的，所以就会出现，每一个地方缴纳房产税的时间会不一样。

那么房产税具体怎么计算交多少？什么时候交？我们以上海来举个栗子：

上海房产税政策出台于2011年1月28日，计算公式为：全年房产税=新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05

* 应税面积怎么算？分以下三种情况：

一，原住房面积+新购住房面积≤家庭人数×60平的，应税面积为0

二，若原有住房人均面积已经超过60平了，那么，新购房面积就是应税面积

三，若原有住房人均面积没有超过60平，应税面积=（原有住房面积+新购住房面积）-家庭人数60平

打个比方：小美一家三口都是上海户籍，家庭名下有一套面积200平的商品房，现在准备再买一套89平的住宅，小美一家的应税面积就是89平。

而小美邻居一家三口，也都是上海户籍，他们现住在一套89平的两居室里，准备再购买一套200平的新房，那么邻居一家的应税面积就是（89+200）- 180=109平

* 上海房产税税率为0.4%和0.6%，当新购入住房的单价在73482元／平以下（含）时，税率为0.4%，单价高于该数值的，税率为0.6%

上海房产税从产证登记日期的第二个月开始征收，需要在每年的12月31日前缴纳，过期不缴会产生滞纳金喔！

其它省份的则要看当地的具体要求了~

个人购买住房是不需要缴纳房产税的。 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产。

一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。
二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额。
税率规定：
应纳税额=计税依据×税率。
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。
二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额。
税率规定：
应纳税额=计税依据×税率。
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

房产税就是如果你买了房子，就需要对其交税。是不一定的，因为你买房的价格如果不超过20万的话，就不用交房产税

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济源市13933837517： 房产税是什么?是现在新买房要交税还是以前所有的也要交税 - ？
缑林安尼： 房产税是一种财产税,是指对拥有房产所征的一种税,购买新房不用交房产税,一般情况下只有对把房子用于出租或经营才要征房产税,目前是这样子.现在讲的房产税改革国家想把个人拥有非居住用房也征房产税,主要是针对炒房.

济源市13933837517： 第一套房要交房产税吗 - ？
缑林安尼： 第一套房要交房产税,计价分为从价计征和从租计征: 从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这...

济源市13933837517： 现在买房要交房产税吗 - ？
缑林安尼： 要交房产税,房产税的征收范围如下:1、征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直...

济源市13933837517： 什么是房产税?比如买一套房子,需要教房产税吗?？
缑林安尼： 1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施. 3、据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行.但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始.

济源市13933837517： 第一次购房需要缴纳房产税 - ？
缑林安尼： 新房税费主要包含以下几点:一、契税1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票.2.印花税:0.05% 在订立合...

济源市13933837517： 个人买房要交房产税吗 - ？
缑林安尼： 个人买房要交房产税;如果是首套房产,是可以免税的,如果二套房产,肯定是需要交产部的... 因为国家是有规定的,如果你个人以前没有房产,就是属首套是可以免税的.

济源市13933837517： 买自住房要交房产税吗? - ？
缑林安尼： 买自住房不用交房产税.住房不用于营业或者出租,是不用缴纳房产税的(上海和重庆除外).详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询.

济源市13933837517： 谁说下买房子要交房产税吗 - ？
缑林安尼： 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.只要是税法规定负有纳税义务就要纳税,不以有没有产权证来判别.

济源市13933837517： 房产税每年都交吗 - ？
缑林安尼： 一、房产税每年都交吗1、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情,每一个人在缴纳房产税时,唯一不一样的就是缴纳金额不相同,这就牵涉到房产税的征收标准了.房产税是依照房产原值一次,减除10%至30%后的余值计算缴纳的,...