县级市建一栋30层的楼房需要多少钱?
按每层1000平米，框剪结构+桩基础估算，造价大概6000W，主要材料一般占50-60%的造价，3000W左右。
一般情况下商品房的建造成本具体如下。
一、设计费。
一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建，必须根据政府的相关规划要求设计住宅楼，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。
二、监理费。
搞一个工程肯定会有监理，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数，其中商品住宅的系数一般都是1。
三、前期费用。
在大家看来造一栋房子貌似很简单的事情，但实际上在建房子之前前期是需要做很多工作的。
比如勘探费，三通一平费，建围墙的费用等等，这些费用加起来大概在16元每平米左右。
四、建筑费用。
建筑费用，这是建造一栋房子最主要的成本构成，这些费用包括打夯、地基结构、主体结构、内部基本装饰、外部门窗安装等等。
五、配套费用。
房子主体结构建立起来之后，并不是说你马上就可以入住了，还要做很多配套工作，比如通电工程，通水工程，通气工程，安防工程，管道铺设，小区景观绿化等等。
其他费用
除了上面这些费用之外，一栋楼建成之后，从开发商转到消费者的手里，这个过程还会产生其他费用。
比如开发商的营销费用，人员费用，办公成本费用，税费成本，此外还有借钱用于开发项目的财务费用等等，至于这些费用是多少，不同的地区会有很大的差别，一般是在800块钱到1000块钱之间。
这个成本还是很高的，还有很多不确定因素（主要是绿化、地基基础、税金等）
建安成本+绿化+税金及各种费用2000左右吧，这个幅度还是有点大的；在1500-2500/平米
设计费+监理费+税金+规费基本是固定的，建筑差异性还是大（结构形式、含钢量、地基基础、是否标化都是取价的一部分），还有就是总坪绿化这块，差异也很大的（石材、树木数量及品质、绿化率）都会影响价格的。但是大多数在1700-2000间
建筑工程成本主要是指为完成一定的建筑工程和设备安装工程所消耗的生产资料价值和支付给劳动者的劳动报酬，以货币形式表示。
它是制定建筑产品价格的主要依据和全面衡量建筑企业生产经营成果的综合性指标。工程成本的降低，表明企业在施工过程中活劳动和物化劳动的节约，企业盈利的增加。工程成本项目分直接费(人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费)和施工管理费。
首先解释几个房地产开发成本上几个常见的误区
一、建安成本的范围很广，不仅仅是总包的单方承包价。因为即便是一个项目的总包，承包的范围也不是建安的全部，比如说供水、供电这些必须由城市配套部门来实施的基础设施，一般是不含在总包的造价里面的。甲方一般还有单独分包或者采购的项目，总承包也是不清楚这方面的成本的。
二、建安成本只是开发成本中的一部分。很多人从事建筑行业的人也认为住宅项目的成本不高于2000这个数量级（极端的情况，我见过600元一平的自建房），其实这个造价指的是施工过程中的建安成本，真正的开发成本除了建安成本外，还有很多方面需要加进去。建安成本和房地产开发的成本是两个不同范围的概念，建安成本是房地产开发成本中的一部分。有兴趣的人可以看一下下文中的图，一个成本在3600以下的项目在拿到地后到开工前，各种费用都要超过200元。
1栋32层的住宅楼，每平米的造价大概在2100元左右。
当然除了上面这些费用之外，一栋楼建成之后，从开发商转到消费者的手里，这个过程还会产生其他费用。
比如开发商的营销费用，人员费用，办公成本费用，税费成本，此外还有借钱用于开发项目的财务费用等等，至于这些费用是多少，不同的地区会有很大的差别，一般是在800块钱到1000块钱之间。
所以综合以上各项费用之后，开发商建一栋住宅楼的成本至少会在2800块钱到3000块钱之间。
一般情况下商品房的建造成本具体如下。
一、设计费。
一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建，你必须根据政府的相关规划要求设计住宅楼，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。
至于这个设计费是多少，要看不同的建筑所，一般情况下设计费大概在15块钱到20块钱之间每平米。
二、监理费。
搞一个工程肯定会有监理，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数，其中商品住宅的系数一般都是1。比如一栋楼造价一个亿，对应的监理费基价为218.6万，这个监理费占造价工程的比例大概是2.18%，当然最终监理费是多少还要看开发商跟监理费机构自己谈价。
正常情况下住宅楼的监理费一般是在8块钱到9块钱之间每平米。
三、前期费用。
在大家看来造一栋房子貌似很简单的事情，但实际上在建房子之前前期是需要做很多工作的。
比如勘探费，三通一平费，建围墙的费用等等，这些费用加起来大概在16元每平米左右。
四、建筑费用。
建筑费用，这是建造一栋房子最主要的成本构成，这些费用包括打夯、地基结构、主体结构、内部基本装饰、外部门窗安装等等，这些费用全国各地大同小异，一般在1500块钱左右每平米，不同地区可能有50~100块钱之间的差距。
五、配套费用。
房子主体结构建立起来之后，并不是说你马上就可以入住了，还要做很多配套工作，比如通电工程，通水工程，通气工程，安防工程，管道铺设，小区景观绿化等等，这几项费用加起来大概在230块钱左右每平米。
六、其他费用。
其他费用也比较多，比如劳保基金、农民工保证金，节能费，城市配套费，各种咨询费，检查费，审理费，水电增容费等等，这些费用加起来大概在300块钱左右每平米。
保定一栋30层楼多久封顶
一年建主体半年建墙体门窗粉墙，在半年小区绿化，两三年左右首先，宅楼标准工期是根据实际情况来定，一般一栋30层住宅楼的工期大概在31个月左右完成。其中需要跨两个春节，而春节一般有一个半月不工作。其中，30层住宅楼的具体建筑工期如下：开挖到地下室封顶需3个月；建筑到30层需3个月；主体封顶3个...
请问盖一栋30层的商品房要多久不包括下雨
一般初步的楼体施工大约在10个月一年，也许会比这个时间要长 每项工程的施工时间都会有具体的施工方案 至于步骤吗？看从哪说起了 要是单从盖开始说，那就先勘察土质，然后挖基坑，做地基 然后就是从下往上一点一点垒起来了 还要看是什么结构的 施工前还要设计图纸，招标等等 ...
一栋30多层的商业住房多久可以造起来?
一栋建筑的施工期较为耗时的就是基础工程，尤其是高层建筑，基础工程施工时存在很多的不确定性，一旦基础出土，也就是做到正负零层后，只要不出现资金短缺的问题、材料紧缺的问题、安全事故问题这三大问题，一般都能按施工计划进行。况且，开发商面临延迟交房的违约赔偿，因此，在与买方签订交房日期，一般...
注册城市规划师-实务试题与参考答案1
经市城市规划行政主管部门批准,占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16米),建设一栋两层轻体结构的临时建筑,使用期为两年。在建设期间,市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现:擅自加建了第三层,且结构部分已完成。为此,依法立案查处。随后,经科务会议紧急研究决定:对该违法建设处以数...
一栋普通30层楼高的大厦,它有多重?多少吨?
需要考虑的因素也更多，例如楼房的通风排烟设备安装电梯的数量，应急消防设施和人员安全疏散设施等，开发商建房子也是为了赚钱，所以在建房子时，他们会尽量选择最划算的建筑方式，而33层的住宅就可以将开发商的利益最大化。而且一旦超过了一百米的话，由于高度格外突出，也就代表着一个城市的形象，因此开发...
如果盖一栋30层的高楼来提供外来打工务工夫妻们的房车一年四季的停放...
目前房车营地比较大的，舒适点的拖挂房车营位基本是80--120个平方。您建一栋三十层的高楼停放房车，不如直接修房子了。
一栋30层的商品房,现在已经盖至8层。预计要多久可以封顶?封顶到交房需 ...
快的话一星期一层 慢的话---永远不交工！封顶到交房 一般都得2年！ 土建完毕才等于起步 外围 配套 各种手续！才耗时间！3--5年很正常！
30层的高层要如何选?哪几层是最佳楼层?
在城市，土地稀少，为了实现最大利润化，开发商将居民小区中楼越建越高，每一栋楼大概在30层左右，有的建筑在31层，有的32层，而这些楼房往往都会配以电梯作为出行之用。如果这栋楼的楼层是30层，那么几层是最佳楼层呢?其实，这房产这方面里，恐怕最熟悉的就是天天跟房子接触的售楼小姐了，现在来...
建一座三十层高写字楼要多少钱
可以找开发商谈谈，这样能更好地了解情况。买整栋的不如自己投资买地皮建一栋(>﹏<)4、一栋三十几层的办公楼总造价大约是多少钱 ?5、买下一栋30层写字楼，需要多少钱 那要看是市区还是郊区，还有是哪个区那个地段的，按现在深圳关外的房产价算的回话价格答一平米也在3-4万左右了（这还要分楼层...
办公用房是什么含义
第二章建设等级与面积指标第十条党政机关办公用房建设等级分为:一级办公用房适用于中央部(委)级机关、省(自治区、直辖市)级机关,以及相当于该级别的其他机关。二级办公用房,适用于市(地、州、盟)级机关,以及相当于该级别的其他机关。办公用房,适用于县(市、旗)级机关,以及相当于该级别的其他机关。第十一条...
曾钟泽奇： 按每层1000平米,框剪结构+桩基础估算,造价大概6000W,主要材料一般占50-60%的造价,3000W左右吧
会宁县17519926861： 盖一栋三十层的住宅楼每层八户每户面积平均在五十平米请问大约需要多少钱 - ？
曾钟泽奇： 8*50*30*(市价+50)
会宁县17519926861： 中国传统建筑30层楼成本多少钱 - ？
曾钟泽奇： 看做什么功能了,住宅、办公还是酒店,其结构都不一样的.是剪力墙还是框筒等等.同时还要看各地材料和施工的价格.出入很大.单方价格2000-4000不等
会宁县17519926861： 30层的楼,造价用多少时间 - ？
曾钟泽奇： 要看地下几层,基础是什么结构,每层面积多大,结构复杂情况而定了. 如果30层,2万平米,普通结构,地下一层,地上三十层.大概也就是半年左右主体封顶. 加上室内外装修,单方造价就是1350左右.
会宁县17519926861： 建楼房一楼一层需要多少钱? ？
曾钟泽奇： 农村盖一层房子的价格正常在15~30万,房屋的建筑面积越大,费用就越高.提醒大家在建房之前一定得通过当地村委会和村政府的批准.如果没有拿到建房同意书属于违建,一经发现政府是有权强制拆除违建房的.还有就是一定要找可靠的工程团队施工,购买的建筑材料一定要保证到质量,如果使用质量不好的材料建造房子,房屋的安全隐患是非常大的,很容易坍塌.
会宁县17519926861： 现在在老家修一栋房子要多少钱?？
曾钟泽奇： 水泥500元左右1吨,钢筋4800元/吨砖2.6毛/匹,120平方米,三层,造价16万左右.(空架,在江西抚州.)
会宁县17519926861： 盖一栋楼需要多少钱.?？
曾钟泽奇： 很难说得清要多少钱,因为每个地方的地皮,每个地方的建筑材料的价格,人工费等都不一样的,拿我们这儿来说,在农村,三层两底的,土地费不算,约十万左右(只盖好),城市里最贵的,可能在300百万左右.,
会宁县17519926861： 一栋20层高的楼建筑费多少钱 - ？
曾钟泽奇： 1、现在新规范要求严格了.造价可能会增加.按1500元/平 计算.20层大概1万多平,2200万吧~2、然后就是地:如果你在市区偏点,能搞定规划局,拿到较高的容积率.直接修栋高层不用考虑绿化消防等因素的话,就会少点.价格就算600万...
会宁县17519926861： 盖楼一栋楼要多少钱 - ？
曾钟泽奇： 一手房: 排行\城市\一平方(均价) 1 温州 9278 2 上海 8627 3 杭州 7210 4 北京 6232 5 深圳 6037 6 宁波 5900 7 广州 5660 8 厦门 5156 9 南京 4960 10 天津 4760 11 青岛 4639 12 苏州 4460 13 大连 4241 14 福州 3368 15 济南 3172 16 昆明 ...
