门面前面的停车位属于公用的吗
其次，再看用地性质：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。
如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区地面停车位归谁所有?
小区地面停车位归业主共有。地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地...
小区地面车位属于谁的
《物权》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说，小区路面的停车位开发商无权，归业主共同所有，业主委员会可以决定是否收费。但同时，《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商...
小区停车位产权归属 车位为什么签的是使用权
无产权车位分为两种，一种是已纳入房屋公摊面积的停车位，属于全体小区业主所有，无法办理个人产权年限，因此只能租用使用。物业可以将这类车位出租，但租赁的收益应归全体小区业主所有。根据《物业管理条例》第五十五条的规定，使用物业管理同用位置、同用设施进行经营的，应当在征求相关小区业主、业主委员会...
小区地面停车位归谁所有
根据规定，对小区停车位归属有了明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区停车位管理有原则：1、公共...
小区地面停车位归谁所有
法律分析：如果停车位属于无建筑物的地面停车位，由于其不能办理产权登记，地面停车位的归属则应当视土地使用权的归属而决定。业主在购买房屋之后，小区建设范围内的土地使用权归属全体业主。法律依据：一、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，建筑区划内符合...
深圳小区地下车库停车位权属,深圳小区停车位属于谁?
小区停车位产权归属于谁？1、地面停车位。地面上的车位是比较常见的，很多街道上都有这样的停车位，地面停车位大多是以敞开式存在的，车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用，地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主在购买房屋的时候，就拥有了小区土地的使用权，因此小区...
小区地面停车位所有权归属
小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。小区车位既然是建筑物区分所有权的范围，它就不是一般的单独所有权。因为《物权法》 71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成...
小区地面停车位归谁所有
法律分析：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。法律依据：《...
停车位属于公摊面积吗
一、停车位属于公摊面积吗1、停车位不属于公摊面积。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、法律依据：《商品...
小区地面车位属于谁的
一、小区地面车位属于谁的 1、小区内有两种车位，一种就是规划以内的，这种停车位就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位，并且没有相关标志，就属于共有的车位，它的产权就归全体业主所有。2、在小区的露天车位，其实就应该属于业主，作为小区业主已经购买了土地使用权，并不是开发商出的钱，所以...
尔俩捷立： 按照规定,饭店门前的停车位是由交管部门依据有关法律规定划定的,并不是商家的“自留地”,商家不能随意占用.除了一些大型商场、写字楼等固定停车场是需要市民缴费的外,街边的饭店或道路两旁的停车位属于公共设施,未经相关部门批准,任何单位和个人不得占用道路设置停车场地,不得擅自占用人行道停放车辆、堆放物品、从事经营活动,不得在道路或停车泊位内设置障碍,影响车辆通行、停放.如果发现违规者,将进行处罚.如果该单位位于公共场所内,而所规划的停车位区域在该单位的地域范围之内,停车位应当在相关单位的批准下进行自主收费.
吴江市18268965215： 店门口的停车位属于店家吗 ？
尔俩捷立： 不属于店家的.店门口的停车位是市政规划部门所划定的停车位,只可使用,不可占用的.虽然在你店门口,你也只能使用,不可占有的. 店门口的停车位属于店家吗 如果政府没有规划停车位的话,店门口的停车位应当归属于店家,如果政府规划的是公共停车位的话,这个停车位是不属于店家的.
吴江市18268965215： 一般商铺门口的停车位置也属于商铺的范围? - ？
尔俩捷立： 这个要看建筑规划.如果是规划线以内,就是业主所有(一般是建筑物所有业主共有),如果是规划线以外,那就是市政管理,不属于商铺独占. 但是一般门前有车位的商铺肯定会近水楼台先得月.
吴江市18268965215： 底商门前的车位到底属于谁? 空置的车位也被商家用铁链 、雪糕筒、杂物等占住了.一家服装 店门口竖 - ？
尔俩捷立： 如果那里有车位都可以用的,不是店里的,
吴江市18268965215： 门面房前可以停车吗? - ？
尔俩捷立： 门面房前是否可以停车,没有明确规定!要看该地段是否允许停车.如果允许,就可以停车,只要不停在非公共区域就行.补充答案:门面房前面的空地属于谁?属于公共区域还是楼主的区域?如果是公共...
吴江市18268965215： 小区里门面门口的车位归门面所有吗? - ？
尔俩捷立： 门面前停车影响门面生意.车主也要为人家门面考虑一下.
吴江市18268965215： 怎么判断车位是否属于公共设施 ？
尔俩捷立： 1、首先应该弄清楚该停车位是属于市政用地还是小区规划内的用地.假如是市政道路内的停车位,那么该停车位就属于公共资源,任何人都不可以私自占用.2、店铺门口...
吴江市18268965215： 商铺门口的停车位归物业管理吗? - ？
尔俩捷立： 看区域.红线范围内归物业管理行业,或依据销售合同规定.红线范围外归市政.
吴江市18268965215： 底商门前的公共车位和底商门前的道路到底属于谁? 空置的车位也被商家用铁链 、雪糕筒、杂物等占住了 - ？
尔俩捷立： 你好,很高兴解答你的疑惑. 小区规划设计车位有数量要求,这个是根据小区户数来的,也有一部分是根据商业面积来的车位数.如果底商前边有车位,除了是商业的就是小区内的.商业车位的数量好像一万平米大概30左右.所以这个应该跟有关部门问清楚.通过法律维护自己的权益.一句话,是自己的却不放弃,不是自己的也不要天天受气了.
吴江市18268965215： 步行街店面门口可以划停车位吗?合理吗? - ？
尔俩捷立： 不合理,通常的每个门面前都有一块公共用地,物业私自划停车位是不受法律保护的,而且停车位设在哪种地方是不合理的,他那个应该是没上报的法律程序的,应该予以取缔的.当开发商把建好的楼盘卖出去后,他就不没什么事啦,除了店铺外的其他空地,一部分是公共用地,还有一部分可以去规划局看详细的用途.
