买房不建议买这5个楼层
买房不建议买这5个楼层:
1、底层的房子是不建议购买的,因为底层的房子采光差,而且是潮湿度比较的高,噪音也是非常的大。
2、顶层的房子也不建议购买,因为顶层的房子在夏季比较的热,雨季还容易漏雨,冬季又比较的阴冷。
3、设备层及其下一层的房子也是不建议购买的,因为设备在运行的过程当中会产生很大的噪音。
4、架空层的上一层是不建议购买的原因,也是因为噪音比较的大。
5、最后就是腰线层的房子不建议购买。
买房子需要注意哪些事项?
1、产权购房人第一步要弄清所购买的房子的产权归属。因为产权归属不明或者产权纠纷没有了结的房子,购买时一定要谨慎。
2、看价格时,要弄清每个项目的报价到底是什么,有的是开盘价,就是最底价,有的是均价,有的是整套价格,有的是则是套内建筑面积的价格,最主要的是要弄清所选住房的实际价格,因为这几个价格的差别很大,不弄清楚会影响判断力。
3、位置,环境住房所处环境好坏,影响到日后生活的便利程度与房子的升值潜力。有些现下较为偏僻的地方,如果政府后期大力开发的话,则具有很大的升值空间。如果是马上居住,最好选择开发成熟,交通便利,生活服务设施设备配套完善的地段,还要注意了解价格计算的其他细节。
买房子要交哪些税收?
1、契税,要交付房款的1.5%,如果房子面积在144平米及以上的就要上交3%。
2、土地出让金,要按成本价的1.5%×建筑面积,同样面积是140平方米及以上需要3%。
3、印花税,房款的0.05%。
4、测绘费,按各区具体规定。
5、登记费和取证件费,按各区具体规定一般是在200元内。
6、营业税,销售价*5.5%,对于房产证来说,未满5年的是要上交的。
7、如果找中介,需要缴纳1%的中介费。
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买房最“忌讳”的3个楼层,我家贪便宜购房,住久才知是个坑
现如今买房是一件大事,很多人买房子,只是希望能有一个温暖的家,每天上下班有一个地方能睡个安稳觉,不用担心房东把自己给赶出去,所以很多人,宁愿节衣缩食也要去买一套房子,尽管要背几十年的贷款,每个月要还高昂的房贷,可是没关系,能住进自己买的房子,这也是一种欣慰,但是很多人买房子的...
有人说买房不能买5楼,说5楼不好有什么原因呢!
3. 噪音较大:低楼层更容易受到噪音的影响,尤其是如果住宅靠近交通繁忙的道路,汽车鸣笛声可能会成为干扰,影响休息。实际上,并不是没有人购买5楼的房产,只是购买者相对较少。目前,许多购房者在选择住宅时更倾向于高层,例如16至26层,因为越高越能享受到更好的景观,受噪音干扰的可能性也更低,...
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4、丁字冲 受到地域地势的制约,很多房子往往建在丁字路,大路的尽头或拐弯处,也就是说一开门就会看见一堆车子朝着自己冲过来,这种位于丁字路冲上的房子,百分之百是不能住人的凶宅。5、亡字水 如图可看到路形像个亡字,让家庭容易破裂,这不等同于犯桃花,而是指家人会因各种理由而离开这个家,...
楼层不是住得越高越好 电梯房最差楼层是哪几个?
不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。是否有顶层阁楼 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩...
警惕!再便宜你也不能买的电梯房楼层
买房选楼层非常重要,如果不早作打算可能选房的时候会与好楼层错过。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅,电梯公寓楼层要如何选择呢?有一些楼层,即使再便宜,你也不要买。为什么这么说?看完这篇文章你就知道了。电梯房楼层选择需要考虑啥?1、电梯 住宅...
楼房不能买8层的原因是什么?选择楼层需要注意什么问题
房子也是一样的,有些人在购 买房 子的时候不会购买八楼,下面我们一起了解下楼房不能买8层的原因是什么?选择楼层需要注意什么问题?楼房不能买8层的原因是什么?1、不吉利:有些信的人觉得 8楼 不吉利。2、8楼寓意不吉利:比如,乱七八糟、七上八下、七零八落、七嘴八舌、七七八八、七拼...
买房选楼层别忽视以下这5点,你漏了哪个?
都别买底层与顶层。5.考虑家人买房不是一件小事,更加不是一个人的事情,因此在买房这件事情上,你也要考虑下家人。就是说在选择楼层时,家人是你必须要考虑的因素,比如如果你家中有老人与小孩时,最好选择低一些的楼层;如果你的家中有恐高者,那么显然就不适合买高层的房子。
5楼不是一般人能住的
而有些房子搬进去后,经常有人生病。不同的人要选择不同的房子,同样一套房子,不同的人入住后有不同的吉凶情况。所以,买房前,要知道自己要买哪种房子,买哪一层的房子,这样就会有一个明确适合自己的目标。5楼不是一般人能住的2 5楼不吉利的原因 1、有人说5楼不吉利,这主要是根据居住者...
有人说买房不能买5楼,说5楼不好有什么原因呢!
5楼的房子不好卖是相对来说的,不是绝对的。对于高层楼盘来说,黄金楼层是15-24层,5楼太低,容易被其他楼层遮挡,采光不好,光线暗。但对于多层楼盘来说(1-6层),3,4,5层是黄金楼层,空气好,采光好,出行方便,噪音小,适合老人居住。因此,并不是所有的5楼都不好,主要还是要楼盘的总高...
今年买房慎买这5种房子易贬值还不好转手
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戎盲利福: 买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层.极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮.很多人买房不喜欢4、14、13、18这...
维西傈僳族自治县17330967464: 大家一起来谈谈 买房最忌讳哪些楼层 我先说6个最常 - ?
戎盲利福: 例如33层的高楼,1-6层如果前面建造高楼,必定遮挡阳光,总不能一直不要阳光吧,7-8如果非要迷信的话,那么七上八下,乱七八糟,我觉得就是迷信,9-12层扬灰层,空气质量不好,如今中国污染那么严重,如果在意的话,那这么说,9-12层的人都不要呼吸了,简直可笑,13层耶稣的什么,香港那边都不买13层,难道大陆的人也在乎这个?15层以上是很好,但是价格很贵,而且在中国的消防达不到,失火了都救不了,当然了,谁能希望失火,但是物业跟不上的话,如果万一电梯坏了,那就累死爬吧,所以总结下来,14层 乐谱上还是多发的意思呢,反正我觉得每层都有利有弊,都挺好的,看你自己怎么理解了.