物业公共设施保养台账怎么做
序号 名称 型号 单位 数量 购置时间 领取时间 使用部门 使用状况 负责人 使用地点 相关配件（链接）保养周期 备注等等，看你需要了。
1、客户接待的有
前台接待台账
物业投诉台账
物业收费台账
车场收费台账（包租、购买车位）
业主报修台账
2、工程维修的有
设备台账
维修台账（业主报修）
维修台账（物业自检自修）
设备保养记录台账
公共区域设备维修台账
业主装修台账
3、公共秩序维护的有
车辆管理台账
人员进出登记台账
物品进出登记台账
中、消控报警记录台账
消防设备检查台账
消防设施台账（消防栓、防火门、消防风机等）
灭火器台账
4、其它
绿化养护台账
保洁检查台账
化粪池、污水井清掏台账
有害虫、草消杀台账
扩展资料：
物业管理公共服务
是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理；
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
（6）车辆秩序管理；
（7）公众代办性质的服务；
（8）物业档案资料的管理。
参考资料来源：百度百科-物业管理 （公共服务行业名称）
现代物业设备设施管理的主要内容包括：设备的基础管理、设备使用与维护管理、设备的故障管理、设备的维修管理、设备的经济管理、设备的安全管理等。其物业设备设施管理的目标要求：保持设备完好、保障设备“安全、可靠、经济、合理”的运行、符合环保要求、追求设备寿命周期费用的最经济、延长设备自然寿命，实现设备资产的保值等。基于以上要求，如何更好地进行设备设施管理，建立物业设施台帐就成了必需。
物业设施台帐就是以建筑物为单位，从建筑物所配套的设施的70年使用寿命的目标管理出发，是设施的使用、维护及维修直至到它的报废处理全过程的最有价值的数据记录，是若干年后多代物业设备管理人员的设施管理过程中所需要的最快、最直接、最有效的数据资料的反映。建立物业设施台帐是为了掌握楼宇建筑配套的设备设施的种类、数量、基本性能参数和设备使用的长期运行情况及变更记录等，便于对设备系统进行长久性专业化的管理。因此，台帐的建立为提高物业设备设施管理工作奠定了坚实的基础。
怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理?
3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的...
怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理
一般运行较低的设备比如潜水排污泵、假山、桥廊泵等一年维保一次，每月检查一次。设施类我们小区重点的是排水部分和游乐设施。排水部分如果不畅通直接影响到业主的正常生活，游乐设施检查不到位直接给业主带来安全隐患。所以我们把排水部分定为每季度一次，游乐设施每月检查四次。针对其他设施（公共照明、电控...
物业小区楼栋水电设施及公共场所的维护程序是什么
建立明细的设备台账，制定详细的“设备检查保养计划表”；维修人员按计划进行日常检查、维护、保养工作；所有设施设备有统一的编号；对设施设备存在的故障或隐患及时排除，保障设施设备正常运行。3、智能化设施设备管理 范围包括：楼宇对讲系统、用户宽带数据网系统、室内红外线报警系统，周界红外线对射报警系统、...
小区物业服务管理方案
(三)公共设施维护管理 1.对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外),共用设施设备能正常运行和使用,杜绝安全事故的发生。 2.建立共用设施设备清册档案(或设备台账),有设施设备的.运行、检查、维修、保养记录。 3.有设施设备操作规程及保养规范,按操作规程及保养规范执行。 4.对共用设施设备...
一级物业服务内容及标准
三、共用设施设备维修养护。除了专业部门负责的区域以外，对公共设施进行日常保养和维护。对小区内公共设施设置台账，并对设备的运行、检查、维修和记录有详细的记录。小区内公共设备有明确的标识和责任人，要求操作人员严格按照设备操作规划来维护和保养。对小区内公共设备定期进行巡查，作好巡查记录。确保载人...
北京住宅物业服务项目包括哪些?让我们一起来看看!
40. 对各类机房进行综合性管理(标识、消防、防鼠、制度等)日常巡视、建立台账。 41. 制定维护保养工作计划。 42. 设置设备标识。 43. 组织维修养护和定期检测。 44. 水、电、气、热以及通讯等专业设施设备发生故障、不能正常使用的,应立即报告相关专业运营单位。 (二)房屋本体及附属构筑物 45. 组织开展共用...
物业工程部维修工岗位职责
提供解决方案。负责弱电工程设备改造管理。完成领导安排的专项工作。10. 负责公共设施的巡查、维修工作。负责小型品质提升工程的实施。协助其他工种开展土建类工作。负责设施的日常管理和保养工作。负责供配电、给排水、空调系统末端设备和设施维修工作。完成管理处及工程负责人交代的其他工作。
安全隐患台账该怎么做?
按实际情况填。排查内容：消防安全、校舍安全、网络安全、燃气安全、校车安全、危险化学品安全及特种设备等，重点在防易燃易爆和防火、防盗、防恶劣天气、自然灾害等隐患。（一）建筑物安全。检查学生宿舍、教室、功能室、实训室、办公室等区域的墙壁、门窗、天花板、吊顶、护栏、悬空设施、高空置物、破损...
村公共服务运行维护资金较件资料怎样做
市财政按季将省奖补资金和市配套资金拨付到镇区。镇区财政要将运行维护保障资金纳入财政专项资金户专账核算，将镇区配套、社会赞助和上级下拨的奖补资金一并纳入专账，按行政村分别建立台账，明确到村保障资金数额，确保保障资金用于村内公共服务设施运行维护，防止挪用和平调。保障资金实行镇区报账制，常年...
物业工程综合维修岗位职责
17. 指导下属员工落实设备运行规程及维修保养计划，协助职能部门做好工程前介、接管验收、整改等工作。18. 制定和落实设施设备台账、维修保养计划，更新物业信息，满足业主对工程维修的需求。19. 管理公共设施、消防设备，维护供排水设备，管理供电系统，负责电梯的管理与维护。20. 提供客户服务，执行日常管理...
杜底噻吗： 1、客户接待的有 前台接待台账 物业投诉台账 物业收费台账 车场收费台账(包租、购买车位) 业主报修台账 2、工程维修的有 设备台账 维修台账(业主报修) 维修台账(物业自检自修) 设备保养记录台账 公共区域设备维修台账 业主装修台账...
白云区17287586647： 如何做房产的物业台?如何做房产的物业台账 ？
杜底噻吗： 台账一般没有国家统一规定的形式,因此比较随意,可以按照自己管理的要求进行相应项目内容进行相应记录.通俗说,就是你希望登记什么信息,就设计一栏.随着管理时间增加进行完善.
白云区17287586647： 搞后勤的物业公司怎样建账呢?？
杜底噻吗：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等. (2)聘用管理人员的薪金...
白云区17287586647： 关于设备保养台账怎么建立 - ？
杜底噻吗： 设备台账按顺序分类,编号,主要记录设备名称、规格型号、购入日期、制造厂商、出厂日期、使用期限、使用单位等情况,在机械设备增减变动时,有机电设备管理部门负责填写,机电副厂长负责.
白云区17287586647： 物业公司应该如何建立账簿? - ？
杜底噻吗： 物业管理企业会计核算补充规定(试行)》 国家财政部最近下发了关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知.该通知要求,凡具备工商局行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的物业管理企业的会计核算,应在...
白云区17287586647： 物业水电气机电设备台账怎么做 - ？
杜底噻吗： 设备一般归属于固定资产,按照固定资产管理规定进行监管,那么,设置设备台账时,可参照财务机构的固定资产管理模式设定台账格式.一般,台账内容应包括设备资产名称(包括编制资产编号),投入使用时间,价值,使用部门,日常维护责任人,以及备注(备注应注明设备规格型号,安全使用注意事项等).台账数据应与统管的总账数据保持一致,设备报废应及时予以销账处理.应定期进行账实核对,保证账实相符.
白云区17287586647： 如何做好物业设备的管理与维护 - ？
杜底噻吗： 一、熟悉设备的运行情况 管理好物业设备是关系到业主的切身利益,关系到物业能否保值增值.掌握物业设备的运行管理,首先应熟悉小区(大楼)的各类管线,结构的分布情况,因为它是设备与终端业主之间的联系纽带,同时工作人员还需...
白云区17287586647： 物业公司有哪些基础台账? - ？
杜底噻吗： 行政类台帐:物业接管(移交)资料、业主公约(临时管理规约)及各项公众制度;业主委员会资料;员工档案、公司文件资料、会议纪要、管理处(小区、服务中心)日志;培训记录、员工考勤、员工物品领用、业主名册、业主满意度调查;...
白云区17287586647： 物业是否应该有义务维护公用和共用设施的日常维修和保养? - ？
杜底噻吗： 这是物业的工作范围之类的事情,大部分物业公司都有相关的工作内容规定 (1)对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外).(2)建立共用设施设备档案(设备台账),设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全.(3)设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常.
白云区17287586647： 物业公共设施维修费会计做什么科目 - ？
杜底噻吗： 建议按实际用途核算: 1.如果是公司交的经营场所的物业费及公共维修费,建议计入销售费用-办公费/维修费科目; 2.如果是公司交生产场所的物业费及公共维修费,建议计入制造费用-办公费/维修费科目; 3.如果是公司交管理用的物业费及公共维修费,建议计入管理费用-办公费/维修费会计科目.
