什么是房屋鉴定
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中。发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。
房屋安全鉴定：
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
房屋安全鉴定的重要性不言而喻。一方面，房屋是人们生活的重要场所，如果房屋存在安全隐患，会对人们的生命财产造成严重威胁；另一方面，房屋是重要的资产，如果存在安全隐患，不仅会影响房屋的使用价值，还会影响房屋的投资价值。因此通过找湖南湘建智科工程技术有限公司这样的第三方专业工程检测公司进行检测和评估，可以及时发现建筑物存在的隐患和问题，并提出有效的改进方案，避免潜在的安全风险，并为房屋的维护和修缮提供有效的指导和建议。此外，通过找湖南湘建智科工程技术有限公司做房屋安全鉴定还能帮助购房者了解房屋的具体情况，避免了因房屋质量问题导致的纠纷和不必要的经济损失。
房屋鉴定的主要鉴定类型和标准房屋鉴定的主要鉴定类型和标准是...
1、房屋安全鉴定 房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和...
房屋质量鉴定等级规定是什么?
房屋质量鉴定等级规定是由国家建设部门所出具的房屋鉴定标准。比如说有一些房屋的主体结构已经遭受到非常严重的破坏，随时可能会丧失稳定和承载的能力，不能够保证平时的住宅安全，所以此时就需要对此进行一定的处理。 一、房屋质量鉴定等级规定是什么?房屋质量鉴定等级规定是由国家建设部门所出具的房屋鉴定标准...
房屋安全鉴定找哪个部门
房屋安全鉴定是指对房屋的结构、建筑材料、设备设施等进行检测和评估，以确定其是否符合安全标准，是否存在安全隐患。那么房屋安全鉴定找哪个部门，现在我们一起来看看吧。一、房屋安全鉴定找哪个部门 如果您需要进行房屋安全鉴定，可以找以下部门：1、建设部门：建设部门是房屋安全鉴定的主要部门之一，负责对...
房屋检测鉴定员是什么意思
房屋检测鉴定员是指专门从事房屋检测鉴定的专业人员，主要负责对房屋进行全面的检测和鉴定，包括结构、外墙、室内装修、安全等方面的细节和问题。房屋检测鉴定员具有专业的知识和技能，以及丰富的经验，能够为买卖双方提供客观、公正的鉴定报告，有效保障了双方的利益。房屋检测鉴定员可以发现一些可能被采用任何人...
房屋鉴定及房屋检测的区别是什么?
房屋鉴定一般与房屋的司法鉴定有关，这个是必须要做房屋检测的。房屋检测是指：检测房屋安全性能，或房屋改造之后对房屋做出安全评估，是否对房屋有安全隐患。
房屋鉴定是什么来的
根据《城市危险房屋管理规定》，房屋鉴定由市县房地产主管部门负责。\\x0d\\x0a第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。\\x0d\\x0a鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。\\x0d\\x0a第八条 鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：...
房屋质量鉴定事项具体有哪些
一、房屋质量鉴定事项具体有哪些?房屋质量鉴定事项具体包括房屋结构可靠性、房屋的完整度以及装修是否合格等，在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工...
房屋鉴定收费标准
房屋鉴定收费标准介绍如下：房屋鉴定费用收取标准：一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)；二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)；三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。房屋鉴定的价格肯定不固定，因为每一个鉴定公司的收费标准都不一样，...
房屋质量鉴定找什么机构?主要鉴定哪些方面
随着房地产建筑行业的不断发展变化，房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视。但大型的建筑质量事故依然时有耳闻，让人不寒而栗。漏水漏电墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。房屋质量鉴定应该找什么机构？房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面？房屋质量鉴定要找什么机构？在房屋未交付使用前可以找建设部门的...
房屋鉴定分为几个等级
房屋鉴定分为4个等级，分别是A、B、C、D级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要...
诸呼愈美： 房屋鉴定和商混鉴定区别是性质不同.房屋鉴定是指对房屋的结构、位置、价值及其他特征进行评价,以确定房屋的真实性和价值,为买卖双方提供参考.主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定.鉴定必须以检测的结果为依据.商混鉴定是指房屋鉴定的结果,商混合格表示房屋结构、位置、价值及其他特征符合要求,可以安全使用;商混不合格表示房屋结构、位置、价值及其他特征不符合要求,不可以安全使用.
江门市17393673740： 房屋鉴定找哪个部门 ？
诸呼愈美： 1、房屋鉴定一般要找当地的住房和城乡建设局,如果是存在严重的质量问题,可以找当地的质量技术监督局,同时,较为专业的质量鉴定,政府部门会寻找第三方中介机构,如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行有关的质量评估.2、对房屋质量的认可,一般可以找中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会认定.
江门市17393673740： 什么叫房产鉴定师 - ？
诸呼愈美： 一、房屋鉴定也成为房地产估价,是指房地产专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照股价程序,采用科学的股价方法,并结合股价经验与对影响房地价格因素的分析,对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估计、推测与判断. 二、其目的主要包括1.新形势下的房地产管理工作的需要;2.各类房地产交易的需要;3.房地产抵押、典当和保险业务的需要;4.房地产税收的需要;5.征用房地产补偿的需要;6.处理房地产纠纷的需要;7.合资、合营、合作、企业兼并、企业承包经营等的需要. 三、找你城市的房地产估价机构,有的是房地局的附属事业部门,有的是盈利性社会团体,但总的来说他们都须具有“中国房地产估价师资格” 四、具体手续,应不同机构的而定
江门市17393673740： 怎么做房屋鉴定 - ？
诸呼愈美： 一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定? 当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定: 一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象...
江门市17393673740： 请问房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面呢? ？
诸呼愈美： 1、施工周边房屋纠纷鉴定;2、房屋结构可靠性鉴定;3、房屋完损等级评定;4、房屋装修质量检测和鉴定;5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;6、超过使用年限房屋损坏...
江门市17393673740： 申请房屋鉴定需提供哪些资料? - ？
诸呼愈美： 申请房屋鉴定需提供以下资料: 1、房屋所有权证或房屋租赁合同,或者其它证明其具备相关民事权利的合法证件; 2、房屋设计图纸和相关施工资料; 3、租赁房屋涉及改造的,应提供房屋所有权人同意改造的书面材料; 4、鉴定机构认为需要的其他材料.
江门市17393673740： 请问房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面呢? - ？
诸呼愈美： 房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门.房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形. 1、 施工周边房屋纠纷鉴定; 2、 房屋结构可靠性鉴定; 3、 房...
江门市17393673740： 什么情况下需要进行房屋鉴定 - ？
诸呼愈美： (一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的; (二)房屋超过设计使用年限需继续使用的; (三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的; (四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的; (五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形.
江门市17393673740： 如何申请房屋安全鉴定?？
诸呼愈美： 一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定? (一)达到或者超过设计使用年限的; (二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; (三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的; (四)因改建、新建、扩建、...
江门市17393673740： 危房鉴定标准是什么 - ？
诸呼愈美： 一、危房可以分为不同等级1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定.2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划.3、对危险点,...
