婚前一套房子婚后又买一套算二套房吗
【法律分析】
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。认定二套房的情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
婚前老公买了一套房婚后以老婆的名义再买房算首套房吗
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
请教:我婚前有一套房子,婚后和老公又买了一套,那现在我们夫妻共有这套...
1、如果你们只是为了再次购买房产，请参照当地房产交易部门的相关法规，各个地方不同。可能会认定为：你们已经有一套房。现在再买，算成第二套，就不是唯一房产。2、如果涉及到夫妻共同财产分割，一般婚前房产，属于个人。但是婚后有共同还贷，则需要补偿对方。■附法规：最高人民法院关于适用《中华人民共和...
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?_百 ...
算首套房。因为另外一套是婚前买的，和婚后无关。不过，为了保险起见，建议你再查询一下当地的一套房认定政策，确保万无一失。
婚前名下有一套房,婚后共同买房的话算第二套房?
在选择主贷人时，要考虑个人信用调查、收入和工作等因素。结婚前买了一套房，婚后再买的房子算第二套房 算第二套房，婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产。商业银行可以根据风险情况和地方政府的相关政策规定，暂停住房贷款。你之前有一套房子登记在自己名下，如果你买了一套房子在自己名下，在配偶...
婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗
属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
婚前有一套房,婚后又买了一套,还可以继续买吗?
还可以继续购买房子。首先对于普通人来说在购买房子的过程中，如果自己拥有相关的经济能力就可以购买房子。所以婚前有一套房，婚后又购买了一套房之后，仍然可以选择继续购买属于自己的房子。但是正常情况下，可能一个人只会购买一套房子。因为房子只是用来进行居住的场地。需要根据所在地区的限购政策进行决定。...
丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房
（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。婚前男方买的房子结婚后女方再买房算首套吗 属于二套房...
老公婚前有套房子,婚后女方买房子算二套房吗?
在中国的房地产政策中，“二套房”通常是指夫妻双方在购买第一套房产后，再购买第二套房产。这个政策主要是为了调控房地产市场，防止炒房现象的出现。因此，即使女方是婚后自己购买房产，由于夫妻名下已经有一套房产，再购买一套房产就会被认定为“二套房”。当然，具体认定标准和政策可能会因地区和具体...
结婚前老公有一套房子婚后我买房子算二套房吗
法律分析：是第二套房子。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。结婚后买房属于婚后夫妻双方的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的...
婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗
如果女方婚前名下有一套住房，婚后无论以谁的名义再买一套，都算作二套房，因为是否二套房是以家庭为单位认定的。二套房的首付需要6成，贷款利率上浮，3%的契税。在这种情况下，男方可以在婚前以自己的名义买房，这样就能算作首套房，可以避免高额的税费和房贷率，之后在还清贷款后可加上女方名字。
朱实兰索： 结婚前买了一套房,婚后又买的房算第二套房,婚前的房子属于个人财产,婚后属于共同财产.认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指...
桂阳县18219354235： 结婚前有一套房,现在结婚后想买一个二手房,算第二套房子么? - ？
朱实兰索： 答复: 根据你的描述,应属于二套房 缴纳契税需要更高一档,因为不是首套房 首套房是90平米1%契税,90-144平米1.5%契税,144以上非普通住宅的是3%契税另外贷款的话,要看银行是否有贷款记录 如果没有,可以按照首次贷款办理 希望对你有帮助补充答复: 婚前财产属于个人财产,属于你个人但是结婚后买房,需要计算夫妻所有的房子,以确定套数,虽然只是你一个人的,但对你们家庭式算二套房的
桂阳县18219354235： 婚前有一套房婚后买房算二套房吗 - ？
朱实兰索： 算的.＂二套房＂的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的.所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政...
桂阳县18219354235： 一方婚前有房,另一方婚后买房,是算第二套房吗? - ？
朱实兰索： 您好,您婚前有套房是计算在家庭当中的,所以在婚后是算家庭中的一套房的,那么再买房自然是算二套房的,而贷款是否算二套房贷,则要看您之前的首套房是否贷款过,如果贷款过,那么再贷款算二套房;如果之前没有贷款过,那么现在算首套房贷.
桂阳县18219354235： 婚前已有房 婚后再买房算二套房吗 - ？
朱实兰索： 一、婚前有房婚后买房算二套房的,购房是以家庭为单位的. 二、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申...
桂阳县18219354235： 婚前买房后婚后再买,算第二套吗?？
朱实兰索： 二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买...
桂阳县18219354235： 夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房吗? - ？
朱实兰索： 必然算第二套~要按照第二套房贷规定执行的,刚刚出的政策就是抑制这样的~
桂阳县18219354235： 婚前各有一套房婚后算两套房吗 - ？
朱实兰索： 婚前各有一套房婚后算两套房吗,具体要看实际的购房登记材料等.认定为二套房的情况,有以下7种:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房.
桂阳县18219354235： 一方婚前买的房,婚后买房算二套么 - ？
朱实兰索： 算二套.夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
桂阳县18219354235： 婚前一套房,婚后使用配偶名字再买一套,现在算二套房吗,谢谢? - ？
朱实兰索： 根据每个省份房地产政策,婚期前期买的全款的话,应该算二套房,首付款30%就行 贷款的买的没有还清,首付款60%
