宅基地过户给子女需要什么手续费
法律分析：农村宅基地过户手续费一般是工本费。但注意农村宅基地过户有限制的，只能转给本村集体的人。只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益，所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与子女，则需要子女的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员，如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市，则不能够办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
离婚时宅基地怎么过户
离婚时宅基地是不能过户的，能分割是在宅基地上所建造的房屋，夫妻一方得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。【法律依据】《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用...
农村房产证是父亲名子父母健在,要改成儿子名子,怎么办理?
房产证是父亲的名字，想要换成儿子的名字。可以采用，赠与的方式。也可以，用遗产的方式。也可以，卖给儿子。当然，卖的价格可以自己商定。
农村户口去世后子女城镇户口土地怎么办?
可以继承呀 母亲在农村是否有房产证和土地证 如果齐全您可以带着本人身份证和户口 还有母亲的户口和身份证以及家里有关房屋产权的证件到村政府土地房管部门办理过户手续 你先去村政府房管土地部门咨询一下需要补充什么手续 然后可以去办理正式房产过户手续 1、农村子女户口迁入城镇户口，将来父母去世，可以...
房子写的是父母的名字,想要过户到自己名下如何做最简单?
房子写的是父母的名字，想要过户到自己的名下，那你就应该到房产局把房产证更名过户，再到公证处公证，那房子的产权就属于你个人的财产。谢谢邀请，佛系，2021年9月20号 百度的师友们，你们好，祝大家中秋节快乐，团圆幸福，玩的开心。
农村新增户应该分宅基地么?
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房产过户新规
详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭(成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同)...
2017年房屋过户新政策
关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税报价×0.05%的数值，印花税采纳由纳税人自行交纳完税的方法。对自己出售或采购住所暂免征印花税。二级搬运挂号只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税 自己转让非住所类房产的”核定征收方法“由挂号基地代征，别的均由纳税人自行到房...
老房子如何确权
是国家依据法律来保护房屋权的一个合法证明，只有办理了房产证才能保护房屋财产不受到侵害。农村没有房产证的房屋，多数是祖上遗留下来的。拥有此类房屋者，如果家庭子女分家达不到一户一宅，可申请过户办理产权证。如果达到一户一宅相关规定，房屋存续期间正常使用，房屋倒塌宅则基地收回给集体。
办房产证的时候可以减名字吗,什么手续?
共分四种情况：1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非购买普通住宅：3%;4、购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例 有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，...
苏州二手房过户需要什么资料苏州二手房过户流程及费用苏州二手房过户...
在办理苏州二手房过户的时候，可以从买房和卖方两个角度准备资料，不同的人需要准备的资料是不同的，以下是详细介绍。1、买方需要资料身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份...
承注里拉： 1、父母房产过户给子女也要收过户费,但是,过户的方式不同产生的费用也不一样.2、在父母去世以后,子女作为法定继承人继承父母房产的话,就不需要交契税;如果父母把房子卖给子女,就需要交纳契税,印花税等相关税费.
濠江区18939951824： 农村房产过户给子女要钱吗 ？
承注里拉： 一、农村房产过户给子女要钱吗(一)继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承...
濠江区18939951824： 父子房屋过户手续费用 ？
承注里拉： 一、父子房屋过户手续费用房屋过户手续费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房...
濠江区18939951824： 父亲过世房屋过户给儿子所需的费用 ？
承注里拉： 一、父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税....
濠江区18939951824： 父母的房子过户给子女需要交费吗 - ？
承注里拉： 要交钱,父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税,契税以及工本费等一些杂税. (一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女...
濠江区18939951824： 我要把我的房子过户到我儿子名下,需要交哪些费用? - ？
承注里拉： 一、是以出让的方式办理过户. 这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理. 买方主要交以下税费:契税:总售价的2%.印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元. 卖方主要交:印花税...
濠江区18939951824： 我想把房屋怎么过户给子女,要交费用有哪些 - ？
承注里拉： 一、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种.其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房...
濠江区18939951824： 父母房产过户给子女如何缴纳税费 - ？
承注里拉： 直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.
濠江区18939951824： 我的父母有一套房子面积大约70平米,房产证土地证都有,现在要过户给子女,请问需要什么手续费用 - ？
承注里拉： 如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%).如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
濠江区18939951824： 父母房子过户给子女,需要多少过户费过户给子女,需要 - ？
承注里拉： 需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .
