商品房五证齐全,指的是哪五证
法律分析：根据我国法律规定，五证为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《中华人民共和国建筑法》第七十九条
负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
商品房五证齐全,指的是哪五证
法律分析：由市规划的管理委员进行颁发的《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》，由市行政管理区域的部门进行颁发的《建设工程规划许可证》，作为建设单位进行工程施工法律凭证的《建设工程施工许可证》，保障商品房用户最大权益的《商品房预售许可证》。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地...
房产五证齐全是哪五证
房产五证齐全指的是《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》五证，其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的，是商品房销售的重要凭证。五证不全的房子能买吗 1、 五证不全的房子...
什么是五证?叫商品房五证齐全?
很多购房者往往在购买商品房时不明白什么叫商品房五证齐全，往往会购买到一些资质不全的房屋，给交易带来风险。那么什么叫商品房五证齐全？商品房的五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。1、《建筑用地规划...
买房五证齐全是指哪五证
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房的五证是指∶1、《国有土地使用证》2、《建设工程规划许可证》3、《建设用地规划许可证》4...
房子五证齐全是指哪五证
大家在购买商品房时，都会查看开发商是否办理了五证，因为只有五证齐全的楼盘项目，才是正规合法的。那么房子的五证通常指的是哪五证呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 国有土地使用证 开发商通过招标等方式获得土地使用权后，需要持相关土地权属证明材料，向国土资源局申请办理国有土地使用证。它...
买房五证齐全是指哪五证
买房五证齐全是指以下五证：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。一、买房五证齐全是指哪五证1、买房五证齐全是指以下五证：（1）《国有土地使用证》；（2）《建设用地规划许可证》；（3） 《建设...
购买房子的五全指得是什么
一、购买房子的五全指得是什么 五全指得是五证需齐全，房子五证包括了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;购买房子的五全指得也就是五证齐全，一个合法正规的开发商都必需要五证齐全，并且还需要有二书《住宅质量保证...
售楼五证齐全都是哪五个证
一、房子五证齐全中的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。二、五证的具体介绍1.国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的...
买房5证齐全是什么意思
购买房屋时，需要了解清楚，开发商的证书是否齐全。那买房5证齐全是什么意思？带大家一起了解下吧。买房五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》都有的意思，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。房地产开发商...
买房五证齐全是指哪五证
买房五证齐全是指哪五证 开发商五证是指：《国有土地使用证》，《商品房预(销)售许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《建设用地许可证》这五证是开发商开发必不可少的证件。其中，《商品房预(销)售许可证》是建立在其他四项基础上的证件，也是房产销售的重要凭证。如何选择...
符歪灵达： 五证分别是《国有土地使用证》《土地规划许可证》《建设规划许可证》《建筑施工许可证》《房屋预售许可证》
怀宁县15966362172： 开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证? - ？
符歪灵达： 1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、...
怀宁县15966362172： 商品房五证是指哪五证?？
符歪灵达： 通常所说的五证是指: 第一是《国有土地使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金; 第二是《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可; 第三是《建设用地规划许可证》,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设; 第四就是《建设工程开工许可证》,允许该项目的工程进行施工建设; 第五就是《预售许可证》,允许期房预售和现房销售.
怀宁县15966362172： 房地产常说的5证都是什么证? - ？
符歪灵达： 平常大家经常说五证两书. 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求. ------------------------------------------------------------------- “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、...
怀宁县15966362172： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?？
符歪灵达： 五证是针对开发商而言,主要指:土地使用许可证、建设用地规划证、工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证. 买房人重点查验商品房预售许可证,没有此证以后会产生不必要的纠纷.
怀宁县15966362172： 开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证?？
符歪灵达： 五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证.五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,能按时交房还得要看后面的七通能否到位等.房子有这五证,应当说是合法的了.
怀宁县15966362172： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?谢谢 - ？
符歪灵达： 销售五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”. 这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.
怀宁县15966362172： 购买商品房所说的五证具全,指的是哪五证???？
符歪灵达： 第一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.
怀宁县15966362172： 买房的五证是什么? - ？
符歪灵达： 一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”
怀宁县15966362172： 请问买房的五证齐全是指哪五证 买房手续上还有什么？
符歪灵达： 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证“、“二书“.所谓“五证“,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.
