二手房重新拆改是比新房装修费用高吗？

二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多~

二手房重新装修费用比毛坯房装修费用高一点。【要装修，找沪佳】1、二手房重新装修要比毛坯房多一笔拆除费，需要拆除很多的原有装修项目，除此之外，清运建渣也是一笔不小的费用；2、二手房重新装修需要进行水电改造，如果是一些比较老的二手房，水管和电路可能已经老化了，或者在拆除原有装修项目时，会伤到水管，所以，建议对水管和电管进行更换。如果您有装修需求的话，可以关注沪佳装饰，沪佳装饰自2014年成立至今，尽心尽力为顾客服务，深受顾客信赖，是您值得信任的装修好伙伴。沪佳秉承以客户满意为宗旨，以品牌信誉为先导；以卓越人才为基础，以绿色家装为根本；以优良工程质量为保证，以诚信服务为依托，为装修业主营造高品质的生活环境。公司坚持信誉至上，质量第一的工作方针，严格按照ISO9001国际质量体系管理运作，并逐步形成了沪佳特色的设计理念和施工管理体系。公司将继续坚持以诚信待人的态度，超前的设计理念和不断创新的精神，为客户打造高于行业标准的样板房，真诚服务社会。

旧房改造装修之所以比新房花费更多，其原因在于二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。
1、拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。
2、由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。但得提醒大家：只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。
3、如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。
4、需要注意的是，如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

二手房拆改，是现在很多人的烦心事。很多人买了二手房，却不满意里面的装修，要拆了重新再装修，本来就无可厚非，那么在二手房拆改过程中怎样省钱，是摆在我们面前的难题之一，二手房拆改过程中怎样省钱：首先就是这类拆改的繁琐工作，最好先规划好哪些地方需要拆，哪些地方需要怎么改，再动手也不迟。并且最好找小区附近专门干拆墙这类活的人，不要找装修公司哦。即使找了装修公司，这类活他们也都是转租给别的个人游击队，而且还要从中间克扣费用，给你的报价自然就会高些，这样算下来到还不如自己找游击队更划算。即使找了装修公司，这类活他们也都是转租给别的个人游击队，而且还要从中间克扣费用，给你的报价自然就会高些，这样算下来到还不如自己找游击队更划算。还有特别需要注意的是，如果需要改动墙体（特别是承重墙）的话，是必须要通知到物业部门的，能否进行下一步的拆改，还要看物业部门的意见，真的是承重墙的话，是不允许拆改的。再有就是墙体的防裂处理，很多的装修公司都会推荐网格布、石膏板或者是好一点的贴纸，我们在是地选择的时候要和邻居家的最对比，然后进行选择使用。再有就是重点关注水电以及暖气的线路老化情况，一旦觉得老化，最好是换成新的，免得日后装修好了之后发现问题需要重新返工，费时费力！二手房的拆改如果自己完全可以处理或者自己懂得一些基本的装修知识自己可以装修，不然的话就只能包给专业的装修公司来处理，不然出了不合适的地方更加费时费力了。

一般情况下，同等面积地区的二手房的重装修费用是比一手房的高，这个主要是因为现在一般一手房水电都是已经装好的了，二手房由于出于安全的考虑，水电一般都是要重新安装的，二手房重新安装的工序会更加复杂和麻烦，要拆的东西更多，所以耗时会更加长，这样单单从工人的费用来看，就可以知道费用会比一手房高很多了。这是需要看入手的二手房时间是有多长了，看看房屋的安全性能，包括再次装修需要具体改动的地方，这些都要具体房屋具体分析，时间越长的房子需要再次改动的也就越多，花费的时间，精力和财力也就越多。

其实只是高了前期一个拆除的费用。建议找你定下的装修公司来做拆除，一般装修公司费用会有详细清单，且能更好配合你的新方案和风格，做合理的拆除。不知你们房子是多少年了，一般还是建议把水电改造重新做，一个是时间太长存在安全隐患，以前的装修材料和工艺和现在还是差距挺大，另一个是可以更合理根据现有人居住情况来设计插座口一类，这样后期使用上会便利很多，尤其现在很多年轻人对电子产品使用率很高。其他的就该怎么设计怎么改，都一样的。补充一点，卫生间改造的时候，敲掉以前的贴砖，要换掉马桶的情况下，最好是把回填的碳渣（或者其他的）弄出来，重新做一道防水。在拆建的时候，担心会对防水层有损伤，这样更保险一些。

---

遵义市18243041360： 老房翻新会比新房毛坯装修贵多少? - ？
生哲碧洁： 老房翻新相比新房装修,费用一般要多出30%左右.新房是没有拆除这个步骤的,或者只拆除少量墙体.反之,老房拆改需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层、彻底清除墙砖、地砖,直至彻底变成毛墙毛地,面积大、费时长.所以旧房翻新自然要贵点.其实,在装修这个大领域,选择对的、适合自己的才是最好的.沪尚茗居整体家装真正是“全包式”装修,不仅包括硬装、家具、灯具、软装、床品等大件,就连毛巾架、马桶刷等每一个小件也全都包括在内,您所需要做的,就是像购物一样,从实景样板间里轻松挑选一款心仪的风格,签下合同后就无需再过问,实现真正的拎包入住.

遵义市18243041360： 老房翻新比新房装修价格高吗 - ？
生哲碧洁： 老房装修要比新房装修总造价要高!1. 老房子需要拆除原有装饰层和老化的电线管路、老旧门窗、卫生洁具、厨具、灯具、固定家具等,有的老旧隔墙禁不住拆改,便也少不了新建的费用.2.随着社会的发展,人民生活水平提高,大多以前老...

遵义市18243041360： 老房改造和新房装修哪个更便宜 - ？
生哲碧洁： 老房装修改造由于涉及到拆除旧的墙地砖、吊顶、铲除墙面腻子以及水电路改造等诸多项目,因此一般情况下,装修费用要比新房装修要髙.主要是指人工费和辅料费.

遵义市18243041360： 二手房装修拆除价格大约需要多少 - ？
生哲碧洁： 业主购买二手房后所面临的第一步就是二手房装修拆除的工作,那么二手房装修拆除价格大约是多少呢?这和业主的房子所处地区以及房子面积大小等等许多方面有关.以一个厦门的100平米二手房为例,将其拆除的费用大约是900一平米,再...

遵义市18243041360： 老房子翻新装修要花费多少钱 - ？
生哲碧洁： 简单翻新预算3- 5万左右,因为老房重新装修需要进行拆改、整体规划和设计,所以会比新房装修多花部分费用,拆打费、人工费和清洁费.在你进行一个老房子改造装修的时候,必须要做到的就是注意安全,因为这里面很多里面的水电线路,...

遵义市18243041360： 老房子想重新装修要比新房装修贵吗 - ？
生哲碧洁： 要是局部翻新不是很贵.老房翻新装修工序是跟新房一样的,不过多一项拆除费用,比如墙裂,发霉、垃圾清理,水路老化,水电改造等.一般老房的户型以多层居多,没有电梯,所以材料的搬运费和垃圾清理费用要贵一点.

遵义市18243041360： 75平左右的二手房重新装修,要花多少钱 - ？
生哲碧洁： 一、工人的工资 装修二手房肯定是只能人力进行的,所以会请到一些的装修工人,而这些装修工人的工资,很多情况下会根据整个工期来定,一般来说是每天每人大概300元左右.如果工期在十天的话,请一个工人的工资大概就是3000元,但是...

遵义市18243041360： 请问二手房如何翻新装修最省钱? - ？
生哲碧洁： 请问二手房如何翻新装修最省钱?一般来说,老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上,老房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用.算尽细节老房改造更”经济...

遵义市18243041360： 二手房精装修翻新和毛坯房精装修哪个更贵 - ？
生哲碧洁： 如果你最后的装修档次差不多的话肯定后者贵么.首先新房装修必走的拆砌墙,水电布置这两步翻新的话不用动,这就差了万把块了.至于翻新费用,主要以软装的家具电器布置为主.硬装基本结构不用动,六年的话地砖不用换,重新勾下缝即可.其他换下地板,厨卫内的一些套件就差不多了,再重新粉刷下墙面和木工做的整体类家具就差不多了,当然如果对客厅原来的地砖不满意只要在上面再铺层强化地板就行了.楼主可以根据自己装修的要求,当地的材料人工费用算算基本就心里有数了.还有楼主说两者都是二手房,如果两小区在外观上新旧差不多,还是推荐前者.

遵义市18243041360： 旧房翻新改造为什么比新房装修费用要高? ？
生哲碧洁： 你好,其实最主要的原因是:原建筑既不能全部拆除,又要加以利用.于是有这样的... 综上,改造项目的工作量以及难度都大于新房,费用自然要高.