农村宅基地户主死亡

农村宅基地户主死亡更换儿子名字程序~

一、办理程序：
1、申请人准备好相关材料，向村委会提交申请；
2、申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；
3、等待国土资源部门分级审核；
4、发证。
二、领证时携带材料
1、个人身份证；
2、受理回执单；
3、办理的新证缴纳工本费单据。

扩展资料：
基地的补办更名等都得去当地国土部门。别把城市住宅的那一套搬到农村宅基地上来。当然，最稳妥的方式还是在了解大致流程和需要提供的材料后去当地国土部门咨询下，然后依照他们的指示再进行办理。
其次，肯定一点。宅基地证书上面的名字是可以进行更换的。
根据《宅基地管理历史遗留问题的处理意见》规定：享有宅基地的对象为户籍在册的农村村民，农村宅基地以户为单位安排且一户只能拥有一处宅基地。宅基地证以户主进行登记，如果要更改户主，家庭成员中仍有农村户籍在册人员的，新户主必须是该农村家庭户中的一员，如果不是，则不能更名。
参考资料：
贵州政府-贵南县农村宅基地处理通知

宅基地是农村集体所有的，那么宅基地户主死后，可以继承 吗？

公号神州土地：
空中楼阁是不存在的，房子肯定是建在土地上，如果没有土地，房子就是一堆钢筋水泥混凝土，毫无价值。
根据法律规定：
1、农村的宅基地属于农村集体经济所有，只能在集体中交易。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出售、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。
3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的，具有农民福利的性质。
4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制（对本集体经济组织成员且符合申请宅基地的继承人而言）
5、公民依法享有财产继承权，公民的遗产包括房屋。
农村宅基地继承有以下几种情况。
1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。
2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。
3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承。
4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。
5、城市居民的继承人，不可以继承。
重点来了！
不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。
如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。
房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。
如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。
所以只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。

申请变更户主
1、办理条件：有下列情形之一的，可以申请变更户主
（1）原户主死亡的；
（2）原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；
（3）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；
（4）原户主户口迁出的；
（5）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有 权人或者使用人认为需要变更的；
（6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的 ；
（7）其他特殊原因应当变更户主的。
2、办理手续：（1）居民户口簿；（2）新户主居民身份证；（3）户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
3、办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。

宅基地是农村集体所有的，那么宅基地户主死后，可以继承 吗？

公号神州土地：
空中楼阁是不存在的，房子肯定是建在土地上，如果没有土地，房子就是一堆钢筋水泥混凝土，毫无价值。
根据法律规定：
1、农村的宅基地属于农村集体经济所有，只能在集体中交易。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出售、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。
3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的，具有农民福利的性质。
4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制（对本集体经济组织成员且符合申请宅基地的继承人而言）
5、公民依法享有财产继承权，公民的遗产包括房屋。
农村宅基地继承有以下几种情况。
1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。
2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。
3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承。
4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。
5、城市居民的继承人，不可以继承。
重点来了！
不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。
如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。
房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。
如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。
所以只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。

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泉港区13687548151： 农村土地所有权人死亡之后归谁所有 ？
阳薛益爽： 1、 农村土地人死了承包的土地使用权归其他家庭成员,农村土地承包经营权主体为版农户,权农户家庭原土地承包经营权代表人户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权.2、法律依据《农村土地承包法》第十五条规定,农村土地承包经营权主体为农户,农户家庭原土地承包经营权代表人户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权.

泉港区13687548151： 农村宅基地户主死亡 - ？
阳薛益爽： 申请变更户主 1、办理条件:有下列情形之一的,可以申请变更户主 (1)原户主死亡的; (2)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的; (3)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的; (4)原户主户口迁出的; (5)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有 权人或者使用人认为需要变更的; (6)户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的 ; (7)其他特殊原因应当变更户主的. 2、办理手续:(1)居民户口簿;(2)新户主居民身份证;(3)户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见. 3、办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理.

泉港区13687548151： 老人去世后宅基地归谁,困惑! ？
阳薛益爽： 一、你好问一下针对于老人去世后宅基地归谁个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有.因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗...

泉港区13687548151： 父亲去世,宅基房屋继承是如何 ？
阳薛益爽： 继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书.

泉港区13687548151： 农村宅基地户主去世户主怎么变更 - ？
阳薛益爽： 村书记或者社长处开基地持证人死亡证明更换持证人名字,盖章签字,乡政府核对盖章签字,户口所在地派出所户口管理处核对签字盖章,最后去发证处核对换证.也麻烦也不麻烦.看当地规定.

泉港区13687548151： 人死了宅基地怎么过户老人死了房子怎么过户 ？
阳薛益爽： 一、人死了宅基地怎么过户一、过户流程可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理.农村房屋过户手续办理所需资料1、登记申请书...

泉港区13687548151： 父亲母亲过世宅基地可继承吗 ？
阳薛益爽： 农村宅基地不能继承.依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承.

泉港区13687548151： 农村老人去世后宅基地怎么继承 - ？
阳薛益爽： 老人去世后,宅基地上房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配.根据我国继承法,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女. 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母. 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹. 对于房产这种不适合分割的财产,可以协商折价以后进行分配.

泉港区13687548151： 农户死亡的,子女对农村宅基地可以继承吗 - ？
阳薛益爽： 宅基地实行政府审批制度,而且以后可以随时重新审批,不存在继承.

泉港区13687548151： 宅基地使用证户主死后必须更改户主吗 ？
阳薛益爽： 当然是,原主注销的