新手买房注意哪些坑
新手买房注意哪些坑，新手买房一定要规避这些坑，房源，五证，车位配备，电梯设备和房间插座分布。
1、虚假房源
网上找房时，当某房价低于同区价太多时，看平台有无设虚假房源的赔偿承诺;图片与房源信息是否对得上，房源介绍不体现税费等信息，很可能是虚假房源。
2、五证不全
买房警惕虚假广告。开发商常以“赠送面积”吸引顾客，但实际是公用面积，购房者独占将面临法律纠纷。五证是证明房屋的有效证件，也是楼盘具有合法性销售资格的证明，开发商须五证齐全才能保证能拿到房产证。
五证指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》
2、车位配备
如果小区的车位配备已达饱和，停车成为业主的难题，所以看房时要问清是否带车位，小区车位是否可买到或出租到，如果小区无法停车，那车停哪里，问清后可安心购房。
4、电梯设备
高层住宅配有电梯，且一经安装，更换频率低，尤其是近期的电梯事故，给我们敲了警钟。看房时要注意电梯的品牌、反应灵敏度、损耗程度，是否分人梯和货梯。确定电梯质量好，安全性高，才可安心购房。
5、房间插座分布
再看房时，如果说不需要重装修房子，留意房间插座的分布和可用度。因更换麻烦，如插座位置不适或已坏掉，重新进行布局的，很费心费时。
买房前买房中买房后买房全程防"坑"指南
买房中的“坑” 口头承诺赠送难入合同 当购房人决定出手,买卖坐下来沟通交易的细节时,依然有很多“坑”在等待购房人。 一位购房人向《广厦时代》透露,他两年前购买了一套位于北京某景区的度假型住宅,购买时置业顾问承诺,交房后会赠送业主该景区的会员卡,每年可以免费进出该景区200次。但由于提供会员卡的不是开发商...
二手房置业 买房必须要注意的四大陷阱
因此，买卖二手房就成了绝大多数上班族的首选。而依靠房产中介，就成为了买卖双方最青睐的选择，毕竟可以操更少的心。那么，通过中介买二手房，需要注意哪四大坑呢？一、 我们的居间合同和买卖合同是一起的，节约购房人的时间。扯！多签一份合同无非是多几个名字，他们别有用心！当人们通过中介购买...
买房十大躲坑秘籍
防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。对于购房流程不规范、牛皮又吹得老大的卖方果断取消关注。实在躲不掉的坑，要通过司法途径保护合法...
买房签合同注意事项 揭秘八大购房合同陷阱
买房签合同是个专业问题，很多购房者在几经周折之后，花费了几代人积蓄之后买了一套房子，但是往往在签订购房合同时不注意就被开发商坑了，那么常见的买房合同陷阱有哪些呢？陷阱一：补充协议权利与义务不对等 购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填...
买二手房时到底有哪些坑容易让人陷进去呢??如何避免?
另外，房屋如有设定为抵押，那么只要出现房屋尚未还清贷款的情况，也是一样不能办理产权过户手续的。还有房屋的性质，大家也需多加关注，如果房屋所在土地的性质是划拨土地的话，必须先去国土资源局缴纳土地出让金才能够上市，这一点购房者也要注意。3、房屋面积缩水 在二手房的交易过程中，会出现碰到房产...
二手房交易避免哪些坑
二手房交易避免以下五点坑：很多朋友因为积蓄不够但是又迫切想要买房，所以将目光房子二手房上，但是二手房交易手续相当复杂，所以一不小心就会出现纠纷。为了能顺利的完成二手房交易，我们在买房时一定要做足功课。1. 须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提...
新手买房容易入哪些坑?
房子可以给人一种安全感，人们工作一天回到自己的房子就会感觉很温馨很舒服，因此越来越多的年轻人开始买房。作为新手，在买房的过程中并不是很了解房地产的市场规则，因此很可能会被坑，下面来讲一下新手买房哪些地方是坑。首先，来讲一下一手房。现在很多年轻人买房子都是通过中介机构，中介机构的优势就...
新手买房注意哪些坑?
新手买房需要注意：学习买房知识、看自己的经济能力、检查房屋基本信息、确定贷款方式。1、学习买房知识 买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。2、...
买房子都有哪些坑?如何避免?
来吸引购房者，还有的开发商为了制造供不应求的假象，也为了哄抬房价，开发商往往会拿出极少的房子来作为特价房，从表面上来看，这些特价房有着极高的性价比，但是，实际上这些房子往往存在很多问题，就比如采光通风不好，楼层位置不佳，所以，大家在买房时，一定要注意特价房陷阱。
防止被坑买二手房要注意的10个风险点
一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；另外，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，出售这类共有房产，需要共有人都同意才行。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，在这种情况下签订的购房合同，一般是无效的。2、产权证所确认...
易莎儿泻： 买房是人生中的大事,不容许出现任何的差池.人员混杂,所以导致各种楼市陷阱应运而生. 买房前 1、虚假宣传 消费者在买房前的第一手资料往往是项目广告.表面上...
巨野县15040482415： 购房需要注意哪些陷阱 - ？
易莎儿泻： 签订购房合同的时候需要注意以下几点: 第一、关于房产证的办理期限.按照相关的法律规定,约定办理产权证的期限应为60日. 第二、明确相关费用由谁承担,特别是一些不合理的收费,比如小区一些内部配套的收费. 第三、关于贷款不成的约定.不少人贷款买房,但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中约定清楚,如果购房因为贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项.如果购房合同中没有约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任.
巨野县15040482415： 买房路上都是＂坑＂ 4大买房陷阱不得不防 - ？
易莎儿泻： 买房是个大事,买房路上的艰辛更是一把辛酸泪!奈何买房路上还有各种坑,一不小心就上当,小编今日为您盘点买房常见的集中陷阱,您置业时一定要避开! 陷阱一: 暗渡陈仓的“产权年限” 由于土地性质的不同,土地的使用年限也有所...
巨野县15040482415： 买房子时要注意哪些陷阱 - ？
易莎儿泻： 都说了世上没有后悔药,买房也不要做个后知后觉的人,否则就是一个花钱买罪的冤大头.那么到底在买房前需要“屏蔽”哪些雷点误区呢?1、不要贪便宜 买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多...
巨野县15040482415： 买房应注意那些问题 - ？
易莎儿泻： 一、买房、应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接签订合...
巨野县15040482415： 新手买房,买楼注意事项有哪些 - ？
易莎儿泻： 第一,第一是要分析当前的房价一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房.第二,看大的宏观调控...
巨野县15040482415： 新手买房前需要注意哪些事项 - ？
易莎儿泻： 新手买房前需要注意的事项: 1、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项. 2、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税. 3、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续.具体办理办法,可向有关部门咨询. 4、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续.业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同.
巨野县15040482415： 买房要注意哪些问题 - ？
易莎儿泻： 一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接...
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易莎儿泻： 买房要注意事项如下:1.确认产权的可靠度.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性.2.考察是否属于允许出售的房屋....
巨野县15040482415： 买房需要注意什么,都有什么样的陷阱？
易莎儿泻： 年末将至,有购房意向的朋友们在买房需要注意什么?下面我们一起来看看买房的三种常见陷阱:陷阱1:卖方恶意违约买方还得掏中介费现象:在房屋买卖市场中,购房人一般不掌握房源信息,卖房人不掌握购房信息.因此,大多数的买卖双...
