住宅楼层高度标准一般是多少?
按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的,普通住宅层高2.8米,可以在保证居住舒适度的基础上,最大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑,目前一般住宅层高都在2.8米左右。
扩展资料:
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。
层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度。
参考资料:住宅层高_百度百科
商品房楼层的高度标准是:
1.根据有关规定,商品房的楼层的高度必须符合标准:住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
2.上述只是商品房楼层楼高的低标准,如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间,层的高高空间宽敞空气流通较好,但过高也是浪费材料的。
拓展资料:正常楼层的高度。
1、根据有关规定:1层-3层为低层住宅;4层-6层为多层住宅;7层-10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层-30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。
2、多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优点。在建设上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面,得房率比较高。在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。
根据国家建筑设计规范,住宅卧室、客厅层高不得少于2.4米,局部面积不应低于2.1米,且面积不得大于室内使用面积的三分之一,卫生间、厨房净高不得低于2.2米。你的房间层高是在允许范围内的,但是卧室里有横梁,非常不吉利,和别扭,可以要求开发商进行处理,通过加固手段换掉该梁。如果局部层高低于2.1米,且所占室内面积大于三分之一就可以要求开发商赔偿。
住宅楼层高度标准
一、住宅楼层高度标准 住宅楼层高的高度2.8米最适合,其中卧室的净高不能低于2.4米,局部的净高不能低于2米。如果卧室采用的是坡屋顶,那它一半面积的净高不能低于2.1米,其它区域不能低于2.2米。此外卫生间、储藏室的净高不能低于2米,卫生间蹲位处地面距离上部存水弯的净高不能低于1.9米。二...
标准房子的高度是多少
商品房的楼层高度必须符合以下标准:首先,住宅层高应小于2.8米。其次,卧房和起居室的净高应大于2.4米,局部净高应大于2米。如果使用斜屋顶内的空间作卧房的时候,大部分的空间内净高应大于2.1米,其余部位应大于1.5米。最后,厨房的净高应大于2.2米,卫生间和储藏室的净高应大于2米。2、其它楼房...
房屋净高标准是多少
《住宅设计规范》规定:1、普通住宅层高宜为2.8m;2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m,局部净高不应低于2.1m;3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。二、层高与净高有哪些区别 1、层高 层高是指一层房屋的高度,即层高=上层楼面-下层楼面。2、净高 净高是指在室内直接测量到的高度,即净...
住宅层高一般多少米
住宅层高一般以2.8米最常见,不过要看房屋类型,比如:洋房的层高会偏高一些,楼层达到3米左右,所以洋房价格更贵,主要也看户型是怎样的。住宅层高一般多少米 1、商品房:层高为2.8米,它是从地面到楼面之间垂直的距离。2、别墅:层高在3.6-4.5米之间,一层要控制在3.6-4.5米左右,二、三层的...
一般楼层高度是多少
一般楼层高度为2.8米;若是自建房屋的话,层高一般在3.2米至3.6米之间。正常情况下住宅楼的层高不得超过2.8米。如果是卧室或客厅的话,室内净高不得低于2.4米。如果是厨房空间,室内净高不得低于2.2米。如果是浴室空间,室内净高不得低于2米。如果是洋房的住宅,楼层高度一般会在3m左右,还有...
住房楼层高度标准是多少
不同住宅的高度规定1、普通住宅层高:根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是最基本的层高,也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准,大部分开发商会耗费更多的财力和物力,所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。2、洋房项目层高:和一般的普通住宅不...
一般住宅层高是多少
《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下:一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1\/3。三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1\/2面积的室内净高不应低于2.10m。四、...
一般楼层高度是多少
根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定:普通住宅宜为2.8米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米,局部净高不应低于2.1米。一般商品房都是2.9米,但是这个是包含了10-12cm的楼板厚度,所以毛坯房的净高度大约就是2.78-2.8米。1、普通住房楼层高度一样。一层如果是店面的...
住宅楼楼层高度标准 参数介绍
一、住宅楼楼层高度标准是多少 以商品房为例子 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准:第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,...
住宅楼层高度标准
普通住宅的层高为2点8米。通住宅的层高为2点8米,居室净高不得低于2点5米。房屋层高高度是经过准确计算才得出的结论,当层高在2点8米时,室内高低处温度的温差合适,空气对流也比较好,人体感觉相对舒适,同时也能保证房屋的保温性和节能性。层高的高度会影响室内采光和通透性,相信大家都希望层高更高...
除肾尤林: 普通住户楼房的层高宜为2.80米. 层高是指住宅高度以"层"为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高.它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离.中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督...
白河县15699503375: 国家规定楼房每层的高度是多少? - ?
除肾尤林: 建筑分类有很多种,所需要的高度也不相同,关于住宅方面,《住宅建筑设计规范》GBJ96-86作为国家标准,有规定如下:第六节 层高和净高 第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m. 第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m.
白河县15699503375: 一般的住宅楼,每层高度大概多少 - ?
除肾尤林: 看当地规划局的条例,一般不能超过城市规划上允许的住宅楼层净高度,也不能小于2.8m的净高,我们这边一般层高3.2m~3.3m.
白河县15699503375: 居民住宅标准层高是多少 - ?
除肾尤林:[答案] 3.6 层高和室内净高 3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m. 3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3. 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅...
白河县15699503375: 房子的标准层高是多少? - ?
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白河县15699503375: 楼房层高标准是多少 - ?
除肾尤林: 按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米.购房注意事项:1. 理性和有规划的消费,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘.不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到...
白河县15699503375: 房子的楼层标高是多少啊? - ?
除肾尤林: 房子的楼层高度,在商品房里面是要求达到3米,但是在开发商算层高的时候会将楼板算进去的,所以一般的层高都是2米8几这样子,是最符合国家标准的
白河县15699503375: 家庭住宅层高合理高度应该是多少 - ?
除肾尤林: 一层层高为4.8-5.1米, 中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面. 历史变迁 住房走到今天,已经历了三代: 第一代.茅草房;第二代.砖瓦房;第三代.电梯房,包括到目前为止的所有住房.未来第四代.庭院房. 其主要特征是: 每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生.
白河县15699503375: 国家规定居民楼层高是多少? - ?
除肾尤林: 3.6 层高和室内净高 3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m.3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3.3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m.3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m.3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启