32层商品房一单元一层14户有没有规定必须设多少部电梯?
国标中没有对电梯流量和等候时间有具体规定。现在做的计算分析都是参照欧美的标准。
所以电梯设置数量这块，没有可依循的规定。
首先根据高规第6.3.1条，消防电梯是必须要设的。单元式和塔式住宅其实在关于疏散通道数量的具体运用中是个弹性概念，单元式住宅也可以看做是两栋或多栋塔式住宅。
消防电梯是两部电梯中的一部就可以了
《住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅十二层及以上的高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台其中宜配置一台可容纳担架的电梯
**32层商品房一单元一层14户必须配备至少两部电梯**，其中一部应为可容纳担架的电梯。
《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。如果住宅设有防烟楼梯间时，可不设一台电梯。但《住宅设计规范》并未对具体户数的住宅单元作出规定，因此，32层商品房一单元一层14户的配备电梯数量可以按照上述规定进行配置。
国标中没有对电梯流量和等候时间有具体规定。现在做的计算分析都是参照欧美的标准。
所以电梯设置数量这块，没有可依循的规定。
我家新买的楼房,一栋楼两个单元,一单元是一梯一户的,二单元是一梯两户...
公摊面积的分配原则是：房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。所以二单元要公摊一单元的楼梯面积。
多层电梯楼,同单元,同一侧,低层于顶楼公摊一样吗
一样的！1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验...
请问商品房是从哪里开始算第一层的?
回答：这个每个楼盘的开发商定义的都不同,有些从一楼开始算起,有些是从商业用层除外的第一层开始算起。
洋房是一梯一户吗
洋房既有一梯一户也有一梯两户，但比较常见的是一梯两户，多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透。从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以...
2层楼办房产证算一套房吗
算一套。办理房产证的套数是根据不动产单元号来确定的，而不是根据楼层数来确定的。如果一栋楼只有一个不动产单元号，无论是单层还是多层，都算作一套房。
一座楼房,有的单元是两户一层,有的是一户一层,楼道的公摊面积该如何算...
商品房分摊的公用建筑面积的计算方法主要包括以下两部分: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。 2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙，包括山墙墙体水平投影面积的50％。 下列空间不得计入公用建筑面积:...
一梯一户有什么优点
一梯一户，顾名思义就是每一层楼只有一户，这样大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性。一梯一户的房子南北通透，采光佳，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人...
商品房是怎么编房号的
商品房单元号的编法规则 一、单元号的编法规定 1. 格式：楼层号+房号 2. 楼层号编法：按规划报建图的楼层号，地上层的层数最大取十位数，用自然数1、2、3„„99顺号编写；地下层的层数取个位数，并在层数前加“B”（“B”代表地下层），即B1、B2、B3„„B9按顺...
现在商品房最高层住房是2层还是一层
现在一层的居多，少部分会有顶层复式（也就是你说的2层）
一梯两户的优缺点一梯两户公摊面积多大一梯两户和两梯四户哪个公摊大...
1、优点一梯两户的户型，也就是说，每层的设计是两户，每一栋只有一部电梯，像这类住宅类型的设计都不会很高，基本上都是南北通透的房子，户型的面积也比较大，户型的结构也会好一些，居住体验肯定是不用说的。而且公摊面积也少，得房率也相对要高的多。重要的是出行方便，一层楼就两户人，使用电梯...
劳黛爱若： 一般大户型的高层商品房,两梯四户或者是六户,其他的小户的就多些,从三户到十几户不等.这个要看建筑物的,或者设计图纸.并没有统一标准. 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等.商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种.
隆尧县15670305978： 一栋电梯楼32层共有多少套住房 - ？
劳黛爱若： 这个要看房型的,如一层两户,则64户,如一层n户则,总32n户; 老的房型有6~8户的;板式的,一般2~4户;
隆尧县15670305978： 同一栋房子不同单元的面积户型一样吗?例如1栋1单元8楼5户和1栋2单元8楼5户的面积户型是一样的吗 - ？
劳黛爱若： 我是做物业的,可以很肯定的告诉你一般的开发商设计单元户型都是不一样的,像你说的这种就是一栋楼两个单元一梯五户,像我所在的小区都是05户型和03户型是一样的,因为出于习惯在你从电梯厅走向户门外楼道的时候01户不是左起第一...
隆尧县15670305978： 房子中的一个单元等于多少层 - ？
劳黛爱若： 这个没有具体要求,有6层的8层的9层的11层的18层的24层的34层的等等,每一层多少户也没有具体要求一般都是4户---十几户不等,你问的这个问题概念太大了.我之前说的这些都可以算是一个单元里的.
隆尧县15670305978： 高层电梯住房32层(层高3米,每层四户),最好选几层?？
劳黛爱若： 1、个要看你附近的小区的楼层高度了,如果条件允许的话尽可能高出其他小区2层(比如说你附近的小区都是24——26层的,那你住28层就OK了)——视野好呀!再说省得别人偷窥你的私生活. 2、也不知道你那里的房子价格和楼层有没有什么联系,如果有的话就要看你口袋里的钱了. 3、看你和家人的工作性质,一层4户,等电梯也是很折磨人的事情.我家住20层,有那么一 天我等了快30分钟
隆尧县15670305978： 房子是2个电梯1个楼梯,33层我选的14楼一单元两户面积135.59公摊完是99.4.这样合理吗? - ？
劳黛爱若： 正常的一梯两户应该是公摊在20%左右,也就是说92平米的建筑面积,剩下的使用面积是73平米左右.不过你说双梯,表述的不是特别清楚,如果是一层两个电梯,就变成一梯一户了,不知道你的意思是不是一个楼梯两个电梯两户.如果是的话,那么20%的公摊就下不来了,那么可能使用面积就只有70以下了.
隆尧县15670305978： 30层的房子是一层三户好还是一层六户好? - ？
劳黛爱若： 三户.因为无论电梯各有多少,即使是一梯三户和两梯六户,在使用中还是明显三户的等电梯时间更短,住户也没有那么复杂
隆尧县15670305978： 我买了套电梯楼房,32层每单元4户就安装一部电梯,知道的说下,这符合国家规定不,有没有明文规定? - ？
劳黛爱若： 您觉得4户算少吗?我见过11层就2户的,也是每单元一台.一般超过4户就需要2台电梯并联了.
隆尧县15670305978： 32层高的房子怎样选楼层?哪一层好? - ？
劳黛爱若： 前面要是也是32层高楼的话,建议你算20层以上的,要不然采光会被前面的楼层挡住,不能低于20层以下的! 要是前面没有遮挡的话,你选15层以上的都可以!15--20层属于最好的楼层!
隆尧县15670305978： 电梯房二十六层选多少层最好 - ？
劳黛爱若： 层数先不讲,你应该先把梯户比搞明白; 现在买房子的人都还蛮注重方便功能的,加上现在房子越建越高,电梯就成了必备.而想要买电梯房却不是那么简单的一件事.想买此类房子得先把梯户比搞明白! 梯户比 简单的说就是单元楼电梯数和...
