公租房里面有什么配置

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租房子需要注意什么

租房子需要注意什么
租房子需要注意的问题有很多，下面小编详细为大家讲述：
1、环境
房子的环境是非常重要的，尤其是对于女孩子来说，房租可以贵些，但是小区环境以及周边环境一定安全，不要选择偏僻的房子。除此之外，还要考虑交通、超市、菜市场等基本生活设施。
2、房租
房租是租房子时候非常重要的问题，在合约签订之前，一定要详细问房东房租的交纳，例如押一付一，还是押一付三。除此之外，还要问中介水电费、煤气费、网费等是怎么计算的。
3、签约
在签合同之前，一定要看房东的房产证以及身份证等等，然后仔细阅读合同，检查房间设置，约定退租时候需要承担的责任，以及押金的退还问题。
4、合租
如果是合租房的话，室友也是非常重要的考虑因素。要了解室友年龄、性别、从事职业、生活作息等问题，毕竟之后是朝夕相处的，所以这些非常重要。

公租房究竟是什么

公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，住房帮助。
公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
一、简介公共租赁房简称“公租房”，以“中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭”为供应对象。
公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案。
一部分住房困难人员不属于低收入，但当前通过市场确实解决不了住房问题。
因此政府给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，就离开公共租赁住房，到市场或承租住房。
这意味着，所有保障性住房的供应对象，都可以在“买”和“租”之间选择一种方式，解决住房困难。
公共租赁房在新加坡、香港等发达国家和地区，已经成为住房保障制度的主要组成部分，在中国内地依然是新生事物，它有自身的特点与优势，但在实际实施中也存在一定的问题需要进一步研究和解决。
二、房屋标准中国北京、天津、上海等地建设的公租房的一般交房标准为：1.水、电、气表安装到户；
2.统一安装入户防盗门；
3.客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷胶漆。
厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；
4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。
承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。
三、申请对象和条件（一）申请对象公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
（二）申请条件针对具体申请条件，中国各地区的政策略有差异：2011年10月19日，北京市公布了公租房细则，外地人正式纳入可申请范围。
通知规定，非京籍人士来京连续稳定工作满一年，能暂住证明、公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房。
对于非京籍申请者的收入条件无。
重庆市申请公共租赁房的条件为：年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员。
申请时需相应材料，如：除了公租房申请表、本人和共同申请人明、婚姻证明外，个体工商户需营业执照和税收缴纳证明；主城区退休人员需养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明等。
四、优点（一）规划合理公租房小区主要布局在主城区的聚居区中，有相对成熟的产业支撑。
（二）交通方便每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。
（三）配套完善超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有社区、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。
（四）环境宜居由一级物业企业一级标准的服务。
通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。
小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。
（五）户型合理户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。
（六）租售并举在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格。
后可以继承、抵押，不得出租、、赠予等市场交易。
因特殊原因需的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
五、意义（一）有利于帮助“夹心层”解决住房难。
（二）利于国家保障体系面向“非低收入群体”转变。
这种转变，是政府对非传统意义上的低收入群体也需要帮助的认可。
（三）公共租赁房的完善，可能在一定程度上抑制房价攀升，让人们放弃急于买房的心理，可能利于房价回落，有可能让一部分人住进自己的房子里。
六、存在的问题公共租赁房在具体实施过程中也存在一些具体问题。
（一）户籍问题在北京、上海等大学毕业生、外来务工人员数量众多的城市，多数新就业人员并非本地户籍人口。
然而，受保障能力和管理水平所限，多数城市的公共租赁房仍然只保障本地户籍人口。
能否突破户籍这道“门槛”，是公共租赁房能否实现“全兼容”的一个难题。
由于目前公共租赁房资源不够，无论是低收入家庭还是新就业人员，保障的门槛还是比较高，房源布局也存在不合理的问题。
（二）居住面积国务院总理2011年9月19日主持召开国务院常务会议时，研究部署了进一步做好保障性安居工程建设和管理的工作。
会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。
公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，只能适应人口较少的家庭居住。
（三）租金标准公共租赁房目的是让中低收入的住房困难家庭解决住房问题。
但一些地区并没有因此解决住房问题。
湖北省武汉市洪山区的武汉首批试点公租房2012年3月5日开始入住，这批公租房共有899套，但经审核获得资格的317户中却有1/3放弃了资格，目前（截止到2012年3月23日）实际入住的仅有210户。
而调查显示房租偏高仍是住户面临的主要问题。
一些住户反映800元的房租和100元的交通费用仍然让他们无力承担。
七、与廉租房、经济适用房的区别（一）保障对象不同廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭社会保障性质的住房；公租房全名为公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，面向既买不起经济适用房又不够廉租房条件的新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
（二）申请标准不同廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛最低，一般是城市中等收入家庭。
（三）房源不同廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租。
（四）权属性质不同公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经济适用房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格。

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礼县18524575548： 公租房里的配套设施有那些??? - ？
周衬舒美： 装修完成,有淋浴、床、衣柜等.

礼县18524575548： 重庆公租房里面有哪些东西 - ？
周衬舒美： 样板房分单间配套、一室一厅、两室一厅等主力户型,客厅、卧室、走廊、厨房、卫生间,都进行了精心设计,配置齐全.比如单间配套的户型,套房内有床、桌子、床头柜、沙发、台灯、液晶电视等,配置的家电、家具的大小也相对小巧;在厨房,有双孔燃气灶、洗碗台、碗柜等;在卫生间,有洗漱槽、蹲式便池、淋浴设备等. 附样板房图片:

礼县18524575548： 深圳公租房配置是什么？
周衬舒美： 深圳公租房标准是卧室、厅四白落地,照明装日光灯;厨房做洗菜盆,预留灶台位,油烟机位,白炽灯照明;卫生间坐蹲便器,盥洗池,预留墩布池下水,地漏,预留洗衣机上水龙头和地漏,白炽灯照明.强电做接线盒(厨卫接线盒做防水式),电视、电话等弱点在预留位做接线盒.*****论坛潮之家的分享,对你这个问题挺有用,建议看看.---->

礼县18524575548： 谁说说重庆公租房配置有哪些 - ？
周衬舒美： 你好!公租房里能固定安装的家具电器基本上都有配备,如燃气灶、热水器、抽油烟机等,但像电视机、冰箱、空调、洗衣机、床、衣柜、沙发这些东西是由承租人自己添置的. --------------------------------------------------------------------------------------------...

礼县18524575548： 关于公租房的配套 - ？
周衬舒美： 本帖最后由 一恋之间 于 2011-11-14 14:54 编辑 公租房的配套与商品房共享 学校公园俱全 公租房作为远洋沁山水项目的一个组成部分,公租房的配套设施可与商品房项目共享,项目内已建成景山学校分校. 小区北边是中科院研究生院,东边是北京第十一中学的国际部.出门走十几分钟的路程,便可以到达北京国际雕塑公园,散步锻炼很方便,离欢乐水魔方水上乐园也不远. 同时,小区内公租房的配套建有幼儿园,而在小区外,幼儿园、超市、餐厅一应俱全.周边建筑普遍较低,远没有商业中心的密度和高度.并且还有大片绿地、景观树,让人有种远离城市喧嚣的感觉.

礼县18524575548： 天津公租房有什么装修和设施 - ？
周衬舒美： 基础设施都有,上下水,地砖墙砖,厨房高低柜、门窗等等,不需要也不允许装修.需要添置热水器、煤气灶具、空调、家具等.参考桥园里公租房.

礼县18524575548： 天津公租房有哪些配套设施 - ？
周衬舒美： 房间内部有简单装修,配有整体厨柜 水盆 煤气灶 马桶 暖气等生活设施,只要自己配些家具家电即可安心入住.

礼县18524575548： 桂城街道公租房规格有哪些? ？
周衬舒美： 公共租赁住房项目规格 1.在桂城瀚天科技城B2区的公共租赁住房项目里,共有公租房488套,楼高9层,其中一到三层为商业及办公区,四到九层为电梯公租房.户型多以单间(约40平方米)为主,配有少量的一厅一房(约75平方米)、一厅两房(约80平方米).据悉,该项目租赁对象主要为解决瀚天科技城进驻企业的各类人才,以及符合桂城街道公共租赁住房申请条件的对象. 2.另一个位于平洲片区东信南路的立德楼公租房项目将于十月份交付使用,分两栋建设,层数为带电梯6层(首层为商铺),共有公租房150套,户型以单间(约40平方米)为主,配少量一房一厅(约40平方米)和一厅两房(约50平方米).

礼县18524575548： 新人入住求助公租房装修配置 - ？
周衬舒美： 您好,目前,已开工建设的公租房交房标准,公租房按400元/平方米进行装修.具体标准如下: 1、水、电、气表安装到户,入户采用防盗门. 2、客厅及卧室地面采用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆;厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、...

礼县18524575548： 石市公租房室内设施 - ？
周衬舒美： 您好,请咨询石市房管局 重庆市綦江区公租房配套设施: 室外:外墙面采用外墙乳胶漆,外门窗采用塑钢门窗,进户门采用钢质防盗门;室内:卫生间、厨房地面安装防滑地砖,其余地面安装釉面砖;厨房、卫生间内墙贴白色瓷片,其余墙面、顶棚涂刷普通乳胶漆,户内分隔门采用普通套装木门,厨房设置洗涤池、灶台、碗柜、切菜板并预留安装抽油烟机位置;生间应设普通洗浴器、洗面器、蹲式便器,预留洗衣机位置;用水器具应设相应的给水龙头;水、电、闭路安装到户.小区环境:目前公租房在建的有北渡公租房、工业园区公租房,均采用小区模式,环境优美,绿化、消防、市政、物管等配套设施完善. 望采纳谢谢