买新房子 200平米以上需要交那些税？
作者&投稿：泊妍 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
1.契税
别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
2.印花税
印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3.买卖手续费
120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
4.维修基金
维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
拓展资料房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
参考资料：房产税百度百科
（2）印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。
印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税金额×适用税率。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。
注销方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。 对有些凭证应纳税额较大，不便于在凭证上粘贴印花税票完税的，纳税人可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。
（3）土地使用。根据1988年7月通过的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，征收城镇土地使用税的工作从1988年11月1日起正式执行。
城镇土地使用税的纳税人，指在城市、县城、建制镇、城市工矿区范围内使用国有土地 的单位和个人。租住公有住宅的住户不交土地使用税，居住自购的商品房住宅、私有住宅者 都应依法缴税。征税的目的是为了更合理地利用城镇土地，调节土地级差收入在国家、单位、 个人三者间的分配，提高土地的使用效率。
城镇土地使用税以纳税人实际占用(使用)的土地面积为计税依据，按照固定税额征收。 购房者使用的国有土地不仅仅是住宅外墙皮以内的建筑面积，还包括院、公共走道等等。每 个住户在一幢住宅楼宇中均摊一份实际占地面积计税，税额的测定和均摊方法由各省、自治 区、直辖市根据本地实际，组织测量，取得科学的依据，通过立法执行。为能使住户合理地 负担税赋，国家对城镇土地使用税按照城市规模的大小分别规定不同的税额。按每平米税额计算，大城市0.5-10元，中等城市0.4-8元，小城市0.3元-8元，县镇、建制镇、工矿区0.2-4元。有些大城市按用地功能计算税额，如上海市的住宅用地每平方米0．5-7元。一些落后的边、远、老区城市，经批准可适当降低税率，但最低不得少于国家规定 纳税下限的30%。城镇土地使用税一般按年计算，分期缴纳(分期标准为半年、一季等等)。 税收工作由当地税务部门负责，缴纳期限由各地自行规定。
（4）土地增值税。土地增值税是国家为了规范土地和房地产交易秩序，调节土地增值收益而采取的一项税收调节措施。我国于1994年颁布了《土地增值税暂行条例》，之后又出台了《土地增值税暂行条例实施细则》。 按照《条例》的定义：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，是土地增值税的纳税义务人，应当按照《条例》的规定缴纳土地增值税。也就是说，作为个人所购房产，如果仅作为居住使用，就不用缴纳土地增值税；只有再转让、经营此房并获得相当标准以上增值收入时，才有必要缴纳土地增值税。土地增值税的征收采用的是四级超额累进税率。计税的办法是：增值额未超过原购入房产价50％的，税率为增值收入的30％；增值额超过原房产购入价50％，但未超过100％的，税率为增值收入的40％；增值额超过100％，未超过200％的，税率为增值收入的50％；增值额超过200％的，税率为增值收入的60％。
（5）房产税。房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。由于房产是财产的一种，所以房产税也是一种财产税。 房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。 房产税采用比例税率。由于房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产税的税率也有两种。一种是按房产原值一次减除10%至30%后的余值计征的，税率为1.2%；一种的按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
问问税务局的吧
凌剂俊宁： (1)契税.契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.它是对房地产产权变动征收的一种专门税种.主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税....
金城江区17638581563： 买新房子 200平米以上需要交那些税? - ？
凌剂俊宁： 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契...
金城江区17638581563： 买新房要交哪些税 - ？
凌剂俊宁： 新房,缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发...
金城江区17638581563： 买新房子要交哪些税 - ？
凌剂俊宁： 一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多...
金城江区17638581563： 购买新房需要交哪些税费! - ？
凌剂俊宁： 买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同) 2、印花税,购房总价的0.05% . 3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方...
金城江区17638581563： 买新房要交什么费用 - ？
凌剂俊宁： 买新房需要交的费用:新房是住宅1、契税:家庭唯一普通住宅面积90平米以下房价1%,90平米以上-144平以下房价1.5%,144平米以上房价的3%.其他物业均房价的3%2、登记费80元一本3、房地产交易手续费3元每平米4《房地产证》贴花5元每本 新房是写字楼公寓等商业物业1、契税:房价3%2、登记费550元3、房地产交易手续费每平米3元4、《房地产证》贴花5元5、印花税房价0.05%
金城江区17638581563： 购买新房要交哪些税 - ？
凌剂俊宁： 购买新房要交哪些税 1、契税(今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%;以下的总房款的1.5%) 2、印花税:购房款的万分之五 3、大修基金(设备维修基金):购房款的2% 4、工本费:一套50-100元不等 5、交易手续费:建筑平米*6 6、测绘费:建筑平米*1
金城江区17638581563： 买房过程中要交哪些钱 - ？
凌剂俊宁： 第一步:交首付款,签买卖合同:应注意购房合同的内容,签订购房合同时别忘了查验“两书”,交完首付款还应交印花税:按照总房价的0.5‰交纳. 第二步:办理购房贷款,交纳相关费用:选择适合自己的贷款方式,办理贷款要交的费用: ...
金城江区17638581563： 买新房的话,除了首付,还需要哪些费用? - ？
凌剂俊宁： 除了首付 契税:家庭首套购房,面积90㎡的话,契税就是合同价*1%,面积大于90㎡,契税是合同价*1.5%; 公共维修基金:标准是60/㎡,不同楼层可能略有差异; 印花税:0.05%; 抵押登记费:80/户; 权证印花税:5元/户; 物业费:具体视楼盘而定; 测绘费:按各区具体规定;
金城江区17638581563： 首次买房要交哪些税? - ？
凌剂俊宁： 购买商品房以后,除了必要的购房款项外,房屋交易还需要缴纳的费用有契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等.一、契税1、契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的...
