不离婚的情况下,房产证可以过户到一个人的名下吗

不离婚的情况下,房产证可以过户到一个人的名下吗？~

可以的吧，只要你自己一个人去房屋管理局办理一下，登记了，带上相应的证件。包括如果这个房子是作为共同财产的话，你们需要两个人一起去的。如果是一个人的话，那就不需要过户就可以了。

你好，由于房屋是采取贷款方式共同购买的，现在房产的权利人为银行，你们俩属于抵押人。因此，离婚不论采取法院判决还是协议离婚，关于房产的分割的决定，也就是说不管协议或者判决房产归谁，或者贷款有谁承担，都不能对抗你们与银行签订的《借款合同》条款。按照你所说的情况，目前房产证已经办理完毕，不知道是否办理了抵押，一种办法是：到银行将贷款还清，办理解封手续后，将房产过户到一个人名下，手续也很简单。还有一种办法是没有办理了抵押手续，先争取银行同意，表明离婚后房产归属，贷款还款情况，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一个人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力较强。
望采纳！

北京专业婚姻律师温馨提示：可以的，夫妻双方携带身份证、结婚证、户口本至当地的房屋产权登记机关一般是房管局或者房产交易中心，办理过户手续。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第四条　国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

可以。

夫妻房产证更名费用与流程

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。

实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

夫妻房产证过户的条件

同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

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海宁市19376431862： 不离婚的情况下,房产证可以过户到一个人的名下吗 - ？
骆终淋清： 可以的,夫妻双方带齐身份证、结婚证、户口本至当地的房屋产权登记机关一般是房管局或者房产交易中心,至被登记备案出签订一方愿意放弃该套房屋所有权承诺即可.

海宁市19376431862： 如果房产证是两夫妻的名字,不离婚的情况下能否改成其中一个人的名字 - ？
骆终淋清： 可以,但如果是婚后共同财产,通俗的说是婚后两人共同买的房子.及时改名了,也是两个人的,没有意义

海宁市19376431862： 你好!本是夫妻共有的房子,在不离婚的情况下,把房子过户到妻子名下 - ？
骆终淋清： 新婚姻法2015年规定, 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处置. (合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.) 此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割. 过户了就是你老婆的个人财产了

海宁市19376431862： 夫妻双方都健在,也没有离婚,一方想把房产证改在儿子名下可以吗? - ？
骆终淋清： 夫妻双方2113都健在,也没有离婚,一方相把房产证改在儿子名下,可以吗?如果5261你们没离婚,想把房子给你的儿子,那就看你们两个房产证写的谁4102的名字,如果是写你的名字,你可1653以直接改为你儿子的名字,如果是你们夫妻双方回的,那你们夫妻双方都得签字,才能把房子过户答给你儿子

海宁市19376431862： 夫妻房产证过户到一方的情况有哪些 - ？
骆终淋清： 夫妻间房产过户有两种情况:1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态.

海宁市19376431862： 没离婚房子过户给另一方还算夫妻共同财产吗 - ？
骆终淋清： 需要具体情况具体分析 在婚姻存续阶段的关于不动产夫妻之间的更名,主要看该套房产属于个人财产还是婚后共同财产,如果是一方个人财产,办理的过户手续则属于对于一方的个人赠与此时不属于共同财产.如果本来就是共同财产,则办理更名过户依然属于共同财产,除非双方之间有其他的相关协议.附关于婚后共同财产的法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;5.其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

海宁市19376431862： 房产的问题:两个人没有结婚买的房子,两个人名字,现在分开了,如何过户到1个人名下.费用? - ？
骆终淋清： 一、因各地的政策稍有不同,具体应到当地房管所咨询:过户手续如何办,提交什么资料,费用,和办理的时间.二.针对你的问题,无论是办理赠与和交费过户都要花一笔钱,未满五年,可能还要征税5%. 但说明情况,像你们这样的情况,办理赠与手续可能会好的.三、如果二者的费用都较高,而你们一方都不想要房子,(因为伤心),可以找一下家卖了,只是签订合同时要求五年后过户,避税目的.所得利益二人分了.也是一个办法.

海宁市19376431862： 请问,房产是老公的名下,需要夫妻离婚才能把房子过户给别人么? - ？
骆终淋清： 不离婚也可以转移房产所有权,只是如果房屋是夫妻共同财产的话,建委的过户大厅会要求出具共有权人同意出售的声明,如果妻子不同意出售,也不能过户.

海宁市19376431862： 房产证是一个人的名字,夫妻在没离婚的前提下,可以不可以用公正的方式代表房子归另一人所有 - ？
骆终淋清： 如果是婚前财产,而且没做婚前财产证明,那么结婚八年后房产自动成为夫妻共有财产.如果是婚后购买的,那么从购房协议签署之日就是夫妻共有财产.如果是婚后购买,那么更名没什么必要.如果非要更名,比如需要做另一套房子的贷款,可以以赠与的方式将房产证上的名字更改为另一方的.只要婚姻关系存在,房子就是夫妻共有,完全更改为另一方的全部产权是不可能的.

海宁市19376431862： 我没有离婚,我和老公名下有一套共同财产!老公想过户到我名下!怎么过户才属于我自己的财产 - ？
骆终淋清： 过户后公证归你自己,也可以写个协议约定归你个人所有.