买房一楼觉得怎么样?有什么缺点和优点吗?
一楼能买吗
一楼的优点有:出行方便、方便逃生、景观良好、价格实惠。一楼的缺点:采光不好、容易返潮、安全不足、噪音较大。
1、出行方便
不用等电梯或者走楼梯,免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,出行便利的优势更加明显。
2、方便逃生
当发生地震、火灾等意外时一层当属最安全的楼层了,逃生可能性大于高层住户。这种情况下如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,那从一层的房间内逃生就简单一些。
3、景观良好
一楼能够直接的接触到小区的绿化,相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花园,相当于开门就可以接触大自然了,甚至可以依据个人喜好种些花草,提高生活环境修身养性。
二、一楼的缺点
1、容易返潮
一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住。即便选择了之后,室内一般不要铺设地板,应该铺地砖。
2、室外环境卫生差
底楼外的环境卫生相对是比较差的,因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时,或在楼上时,都有可能把一些垃圾扔在地上,从而造成底楼周围的环境卫生比较差,并且可能苍蝇也比较多。
3、采光不好
由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上差点这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足,特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区 争取主采光面为正南向。
4、噪音
一楼最大的问题就是噪音问题,作为底层,也是整个楼栋住户进出的要道,天天进进出出的住户和开关不停的单元门,还有沿街道路上的来往人群,汽车鸣笛等等,让住在一楼的住房烦躁不安。
优势:方便老人和小孩出行、最易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。
劣势:采光最不好、容易返潮、最容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、最易遭盗窃、蚊虫多。
扩展资料:
一、选楼层需要考虑一些因素
1、考虑采光
低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。
2、考虑噪音
低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。
另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。
3、考虑空气
沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘“层”,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。
4、考虑大视野
低楼层通常与自然相伴,离地面很近,心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层,风景视野相对更好,城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。
二、不吉利的楼层真的不能买吗
受某些思想的作用,对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸,例如4层、13层、14层、18层等。那么这些楼层房号真的不能买吗?
对于楼层是否吉利之说,每类人群都有自己不同的看法。
有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;而不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。
由此可见,人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。
事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果三十多层的楼,13楼和18楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,视野和位置其实很好。
三、各楼层的优缺点分析
1-5楼
优点:水压充足,电梯依赖小,出行方便,通常来说价格低,遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大。购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。
缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。
6-8楼
优点:出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。
缺点:交通噪音污染、灰尘污染。
9-11楼
优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;
缺点:虽然有风景,但视野不是很好,可能会有扬灰层。
12-19楼
优点:楼层高度很适合居住,空气好、光照够、视野开阔、风景不错。
缺点:上下楼层人居多,依赖水压、倚赖电和电梯。
20-23楼
优点:很多人眼里的最佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。
缺点:这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,依赖水压、倚赖电和电梯。
24-30楼
优点:站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。
缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
31-33楼
优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强。
缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。
挑选楼层需要考虑的因素有很多,各楼层的优缺点有所不同,总层数不同最优选择也会不同,怎么选择,需要你结合家中情况来综合考虑、选择。最后祝你能挑到令你满意的楼层。
参考资料西安房产网
缺点:
1、蚊虫问题。环境保护日渐被重视,绿化植被基本覆盖每个小区,看着的确赏心悦目,可每到夏天,防不胜防的蚊虫也让人不胜其烦,特别是一楼不关窗子蚊虫就会在家中肆虐。
2、采光问题。一些开发商为了牟取更多利益,将楼盘间距缩至很小,对面的楼把低楼层的阳光完全遮住,不仅采光成了大问题,晾晒在窗外的衣物,一时半会也是难干,想到这里很多底楼住户一定是感同身受,虽然往上2 3楼会好一点,但是实际采光也好不到哪里去。
3、易潮湿发霉。因为靠近地面,所以底层的湿气格外重。苦了患有风湿病关节炎的人,尤其一到阴雨天气,全身更是酸痛难忍,而且室内墙壁也容易长霉斑,甚至瓷砖脱落,影响美观。
4、噪音问题。窗外人来车往,尤其夜里,声音更是被放大,严重影响睡眠质量。
优点:1、多层隔热。低楼层房子相当于拥有更多保温隔热层,从高往下逐级保温隔热,为你省下更多空调电费;
2、家在花园。立体园林,目之所及美景尽收,开门推窗就是绿意葱茏,内外双园,满眼繁花,步步悦心。
3、出行方便。住在低楼层的业主,出行更加便利。回家出门不用长时间等候电梯,家中老人、儿童出行,即使遇上停电,也无需爬高楼梯。
4、高性价比。同样的房子,越高的楼层价格越高,相对而言,低楼层更优惠些,能够让您轻松置业,生活舒适度不变,性价比更高。
一楼优缺点:
优点:1、 出行方便,尤其是家里有老人的话,这点十分重要;2、 一楼不需要缴纳电梯费,节省成本;3、 当意外发生时,一楼更容易逃生;4、 即使自家没有花园,也还有小区的绿化,能够亲密接触大自然;5、 如果附赠小花园,实际使用面积就变大了;6、 一楼的价格也相对比较便宜,高层往上走越贵。
缺点:1、 一楼容易被障碍物遮挡,采光效果不够好;2、 一楼容易返潮,尤其在南方城市;3、 一楼更容易被盗窃,一定要安装防盗窗;4、 一楼下水道容易堵塞,尤其是老式住宅。
什么样的一楼可以考虑购买:1、 楼间距大的一楼,因为楼间距大了,采光问题就可以得到解决了。2、 挨着小区绿化核心的一楼,这样的一楼空气很好,而且特别安静。3、 有地下室的一楼,地板潮湿的问题,有了地下室就可以得到缓解。
买房参考:买第几层最好?
在我们选择买房的时候,对于楼层的选择还是比较纠结的,但是很多时候,只要掌握楼层标准和优缺点,就不会出现选房难的现象。很多小区除了黄金楼层,卖得最快的楼层一般是一楼
房子住一楼怎么样知乎
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2、有老人的家庭1楼方便老人出行,不用爬楼梯。缺点:1、1楼没有地下室或者车库,在北方冬天会比较寒冷,在南方地面会比较潮。2、如果在一群楼中间,1楼采光会非常差;3、老的小区,下水道很容易堵塞,造成污水倒流,首先倒入的一楼住户;4、1楼防盗要求会比较高;备注:一般底层楼的房屋售价会低于...
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丁静前列: 按照老人的说法就是一楼接受地气,人和植物都不会生病,而且可以茁壮成长,真正的情况谁也没有调查过,关键是年纪大了出入也方便 呵呵 缺点确实是蚊虫较多 而且不安全 安装窗户的防护栏也不好看 自己也像笼子里的鸟 往外看也不舒服,而且我不知道您说的是塔楼板楼 如果是塔楼的话 夏天阴雨的时候厕所会有异味 不建议购买,当然 如果是板楼的话就好很多.
库车县18370203772: 你们大家认为住在一楼好不好啊?有什么利弊吗? - ?
丁静前列: 首先,有天井肯定比没天井好,根据你所说的情况,我个人认为还是住里面好,安全方面有保障,至于利弊,则看你跟什么比,如果一楼跟高层比,那一楼有出入方便的利,但得忍受楼上行人的上下走动干扰,还有,如果卫生条件相对差一点的,一楼蚊蝇也会比较多,春天还潮湿
库车县18370203772: 买了一楼后,各种弊端,真的是后悔莫及啊 - ?
丁静前列: 住一楼的弊端如下: 1、潮湿,易发霉.样板房的地下室已经发霉了. 2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大),底楼一般都比顶楼暗的. 3、蚊虫多,尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等. 4、噪声干扰,如果买的房子不幸在小区里的车行
库车县18370203772: 买房买一楼怎么样? - ?
丁静前列: 一楼确实很方便,但看你要在哪里买,如果是靠繁华街道,可以做些小生意,但房价一定很贵,如果是在小区里面,那就要看能不能建一个小花园,也就是一楼带花园的那种,如果没有花园,我觉得小区里面还是有电梯的高层比较好,采光好.总之要看你自己的需求了.
库车县18370203772: 一楼的房子好吗 - ?
丁静前列: 优点:1、进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合.2、而且很多一楼的房子都带院子的,可以有很大的利用空间,比如:种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比...
库车县18370203772: 买房选择一楼都有哪些缺点 - ?
丁静前列: 1、 出行方便,尤其是家里有老人的话,这点十分重要;2、 一楼不需要缴纳电梯费,节省成本;3、 当意外发生时,一楼更容易逃生;4、 即使自家没有花园,也还有小区的绿化,能够亲密接触大自然;5、 如果附赠小花园,实际使用面积就变大了
库车县18370203772: 买房子买一楼怎么样,是不是弊端特别多 - ?
丁静前列: 一楼是众多买房者最受争议的一个楼层,一楼的价格也会相对低些,购买一楼有好处,也有坏处. 购买一楼的好处:省时省力,不用费力爬楼梯,对老年人的生活比较方便; 非常凉快,夏天省了许多的空调、风扇电费; 自来水方便,就算停水...
库车县18370203772: 请专家分析买一楼的房有何利弊? - ?
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库车县18370203772: 一楼的房子好不好 - ?
丁静前列: 我一个朋友家住的1/5, 目前发现最大的缺点是采光不好,他们小区楼间距还可以,比起上面的楼层肯定要差些,不过已经大大超过我的预期了 其次是冬天比楼上温度低,当然如果是集体供暖这不是问题,但他们家是自采暖的,所以比别人家多烧点暖气费,倒也不多,当然,夏天也凉快些,省点空调费 关于一楼堵水的问题,如果你是新小区这就不是问题,因为现在1层是单独的排水系统,楼上的楼层是从2层回水的,应该是2层容易堵 还有春天返潮的问题,家里如果全铺地板,会觉得不会潮湿还有一个好处就是,如果你家里有人怀孕了,或者有小孩,就会觉得超级方便.
库车县18370203772: 高层住宅一层有什么好处 - ?
丁静前列: 一楼:优点:安静,出行方便,可以跑得快,有地下室的更好可以做储藏室放点杂物,或者可以做个小酒吧,家庭影院,(这个适合年轻人),有花园更好,可以种种花,养养草(比较适合老年人养生)缺点:第一:楼层低,上海的天气比较潮湿,一楼带地下室的房间有可能会潮湿;第二:楼层低呢前面如果有高楼采光就会有问题的,第三:一楼夏天会有蚊虫和老鼠的,要注意装纱窗的.