二手房东的房子能租吗？
所以我觉得租房子的时候还是跟一手的房东去租比较好，这样不管有什么事情都好商量好解决，我租房子一直是租一手房东的房子，虽然是通过中介，但是也是跟一手房东打交道。
比如说我们今年租的这个房子，刚租了几个月，进去的时候有很多生活设施都不满意，我们及时跟房东沟通，都得到了妥善解决，包括安装空调这么大的事情，房东也是在第二天都解决了，所以还是非常方便的。
你其实很多一手，房东的房子为什么要租二手房东呢？因为二手房东遇到，问题的时候沟通起来很麻烦，因为有些事他也做不了，所以能不租，尽量不租，以免引起不必要的麻烦。
一旦租了二房东的房子，首先应该跟他签订比较周密的合同，看看房子的期限到底是多长，要跟房东进行结合，让原来的房东知道这件事情，同时，最好是跟原来的房东签订合同，还要看看二房东是否有权利转租这个房子，以免个人的利益受损失。
二房东的房子能租吗
终于有一天，一个很合适的房子出现在我手机里，我收拾了一下马上出门。看到房子之后决定就是这一个了。但是有一个问题，就是这个房子既不是房东直租，也不是中介公司，而是一个个人二房东手上的房子。我找的代理人也是用上了自己的渠道，才第一时间找到的这个房源，可以说是二房东上午签下来，我们...
签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗?
如果在合同中约定了此类情况，可以要求房东进行赔偿。房子还没过户，也没做物业交接，房主只要不再卖给其余人，在办手续期间，有权利出租房子。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。房子的所有权还是原...
二房东可以将房子出租吗?
二房东获得了出租人的同意的话，可以将房子进行出租。根据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
二房东的房子租给我们有风险吗?
至于房子能不能租的问题当然是看情况而定 首先，为什么会有二房东？第一种情况是有人租了房子，因为工作或者其他原因时间没有到期就不租了，又或者整租找舍友，不想浪费资源，于是找另一个人承担，哪怕便宜一点。第二种情况是个人房主找不到承租者，于是挂到中介公司的名下。由中介公司出租给承租者...
租的二手房东的房子一手房东不给租要交租金吗
租的二手房东的房子一手房东不给租要交租金。如果二手房东违约，不向原房东支付租金时，实际的租客可以将租金直接支付给房东，使自己可以继续租赁该房屋。然后起诉二手房东让其归还已交租金。
二手房东怎么承包别人房子
二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。由此可见，房屋转租分为合法...
二房东手里租套房子,签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?
网友咨询：从二房东手里租了一套房子。请问一下跟二房东签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?广东法制盛邦律师事务所王为民律师解答：有效。但需要取得原房东的同意。王为民律师解析：二房东有出租房屋的权利吗?二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租人经出租人同意，可以将...
租赁期间房东把房子卖了能租吗
租赁期间房东把房子卖了还能租。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使 优先购买...
二手房交完定金后房东可以把房子租出去吗
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者...
从二房东手里租房子,合同该怎么签,要注意些什么?
与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一、合同双方当事人的基本信息情况；第二、租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四、合同违约责任，以及违约金的支付；第六、合同的解除权；...
宫斩西洛： 根据法律规定,向二房东租房,签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同.否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要.
江源县18543463909： 跟二手房东租房子问题 - ？
宫斩西洛： 保险一点的做法是:你让二手房东把他与真正房东所签定的租赁协议给你,你给他写个收条,然后二房东手里肯定有原房东的产权证复印件,然后你给原房东打个电话(电话问二房东要)说现在你要租这个房子,让他核对一下产权证是不是正确的,如果是正确那么你可以和二房东签定租赁协议了,协议内容就按照一房东和二房东签定的形式签.
江源县18543463909： 我租了熟人介绍的二手房东的房子,只租一个月,不要押金,房租两百.靠谱吗?我那个熟人说和二手房东很熟 - ？
宫斩西洛： 这个很不靠谱,也许是套路.二房东坑钱的有很多.我劝你还是不要信他的,直接找房东,或者是别处再租房.比较稳妥的.我家一亲戚的孩子大学刚毕业,租房就遇到了这样的事,白白搭上了几千块.希望我的回答对你有所帮助.希望你能好好考虑一下!
江源县18543463909： 二手房交易过户完原房主还可以把房子租出去吗 - ？
宫斩西洛： 当然不可以.过户了,说明房子已经不属于卖方了,他已经失去了这套房子的所有权和处置权了.让他与租户解除合同,否则就起诉他.
江源县18543463909： 房子能租给二房东吗.租给他了要注意什么 - ？
宫斩西洛： 只要签了合同,就能作为房屋的暂住权. 并不是所有权.. 你可以根据合同上的条款来仔细琢磨. 房东没有房产证那些都无所谓. 有什么问题你拿你的合同出来解决问题就行.. 需要注意的是房东有没有在合同上耍手脚. 千万小心语言漏洞.以免他到时候钻空子.
江源县18543463909： 我现在要开个商铺,从二手房东手里租赁,因为他租下做旅社,我可以租他的一间门面房吗?~ - ？
宫斩西洛： 你租下来做没问题,唯一考虑的是,二手房东有没有转租权,其次,二房东承租期满走了,你可是也得走人.其他的倒是没什么.
江源县18543463909： 跟二房东租房合法吗?需要其提供什么证件资料 - ？
宫斩西洛： 这个不存在合不合法的问题,大学刚毕业,很多人租房都是跟二手房东 租的房子 最多签了一个类似合同的协议,二手房东和 房主 签的合同基本是按照年来算的,二手房东和你们按照三个月或者一个月来算的;很难保障,但是这个所谓的风险也基本很小,租房一个月600,700,风险小,而且二手房东通过这个赚钱,也不会轻易砸了自己生意,
江源县18543463909： 跟二房东租房的问题.合法不? - ？
宫斩西洛： 从法律上来说,你这样操作是最保险的,看清对方的房产证以及身份证等信息不仅让自己放心,也是租房的负责任的态度.但是实践中,很多房东不愿意拿自己的房产证以及身份证给租客看,这是很普遍的现象,有时候你也没必要太较真了.
江源县18543463909： 二房东的合租房能租吗?没有房产证哎 - ？
宫斩西洛： 这个的合租房市有很大的风险的 所有通常我们是要求二房东提供房主书面同意可转租的说明,或是合同上有明确规定可转租的,并且要二房东提供与房主的原租房合同原件,而且最值得注意的就是租房的合同期限,并验证二房东的身份.一定要留下二房东身份证复印件.
江源县18543463909： 关于从二手房东那里租房之问题 - ？
宫斩西洛： 应该三方到场(房东,转租者,你);对于房内设施进行确认;价格进行确认;合同最好与房东签;转租者已交的房款可由你给他,但最好是由房东收回转租者以前的收据,由房东给你打个收据.明白不?这样的话就相当于你和房东构成事实合同.以免引起不必要的纠纷.
