什么是房产公证？办理需要什么材料？

房产公证需要办理哪些手续？~

房产公证需要的材料如下：

1、公证申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；

4、与申请公证的事项有关的其他材料。

根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：

一、出售方

1、企业营业执照(居民身份证)

2、房屋所有权证或土地使用证

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

二、购买方

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书。

扩展资料

根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产， 当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

2016年7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证啦。

参考资料来源：百度百科--房产公证

参考资料来源：凤凰网--重磅！以后继承房产，再也不需要办理公证了！

一、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

二、申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：

（1）出售方：

1、企业营业执照（居民身份证）。

2、房屋所有权证或土地使用证。

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

（2）购买方：

1、居民身份证。

2、户口簿或法人资格证书。

此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；

被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

扩展资料：

房产公证的主要内容：

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

参考资料来源：百度百科-房产公证

在买卖二手房过程中，不同的情况都可能涉及"公证"，虽不是必要环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且"经公证"的购房合同或协议，是可以直接向法院申请执行的。

所谓"房产公证"，是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

在以下售房、抵押、线上P2P借款涉及房产反担保、线下借款涉及房产担保、第三方为线上或线下借款提供房产抵押担保的各类公证，涉及房产的公证事项均按下述标准执行

一.产权人至今未婚：

身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、单身证明(民政局出具原件)

财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、

契税票(原件或复印件)

二.产权人已婚(均系初婚)：夫妻双方到场

身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)

财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、

契税票(原件或复印件)

三.产权人已婚(一方或双方再婚)：夫妻双方到场

身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)、

再婚方之前婚姻的证明(离婚证或判决书、调解书)

财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、

契税票(原件或复印件)

再婚且房产是在上一次婚姻期间取得，则需提供离婚证明及相关离婚协议、

判决书或调解书，应表明房产归属

四.产权人离异未再婚且房产在离婚前取得的(判断标准为：产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在离婚之前)

1)身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件)、

离异未再婚证明(民政局出具原件)

2)产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、

契税票(原件或复印件)

3)民政局离婚的需出示加盖备案章的离婚协议且应表明房产归属，法院离婚的判决书或调解书中应表明房产归属

4)若上述文件中未标明房屋归属，亦可由前配偶到场发表声明确认。

五.产权人离异未再婚且房产在离婚后取得的(判断标准为：产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在离婚之后)

1)身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件)、

离异未再婚证明(民政局出具原件)

2)财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、

契税票(原件或复印件)

六.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶后取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在丧偶之后)

1)身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)、死亡证明(原件)、

丧偶未再婚证明(民政局出具原件)

2)财产类证明材料：1.产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印

件)、契税票(原件或复印件)

七.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶前取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在丧偶之前)

此种情况需先行办理继承权公证。

一、什么是房产公证

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

二、房产公证的类型以及需携带的资料

1、委托公证

（1）什么时候用？委托他人买卖房屋，办理出售或购买房屋过程中的一切事宜，也适用于担保业务所需公证。

（2）所需要的材料：

赎楼：身份证、户口本、房产证，个别公证处要求提供婚姻关系证明。

售房：身份证、户口本、房产证、契税票、婚姻关系证明。

买房：身份证、户口本、结婚证、买卖合同

代领房产证：身份证、户口本、结婚证、买卖合同

代购：身份证、户口本、结婚证、买卖合同、业主银行卡、代购合同

还款（借款人）：身份证、户口本、借款合同

公司售房：营业执照副本（三证合一则提供营业执照即可）、组织机构代码证、工商局调整备案章程、公章、房产证、契税票、法人代表身份证、法人代表身份证明、股东会决议【备注：公司售房需法人代表亲自前来办理】。

备注：上述办理公证的人员若为军人，则需另外提供军官证及身份证一致证明。

（3）费用：方正/中信/国信/方圆公证处均为300元/份，副本均为10元/份。

2、房产继承/赠与公证

（1）什么时候用？继承房产或其他财产

（2）所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。

（3）费用：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。

房产遗嘱公证的费用和材料也一样。

3、份额公证（共有协议公证）

（1）定义：对于共同购房，房产约定份额的使用份额公证

（2）什么时候使用？如果房产不按照均分，而是按照约定的份额，如甲60%，乙40%，需要公证。

（3）所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）。

（4）费用：方正/中信/国信公证处均为500元/份，副本均为10元/份。

4、监护公证

（1）什么时候使用？未成年人卖房或买房，需到公证处做监护公证；

（2）所需材料：身份证、户口本、出生证(若无，则需派出所出具的亲属关系证明或父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信)，有的公证处还要求提供结婚证、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）。

（3）费用：中信/国信公证处均为200元/份，副本均为10元/份。

5、护照译本公证

（1）什么时候使用？外籍人士在京购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证；

（2）所需材料：需本人持护照原件到场办理，有的公证处还要求提供身份证、户口本。

（3）费用：中信公证处200元/份，副本10元/份；国信公证处500元/份 （需要翻译的，翻译费50-80元/份），副本20元/份。

6、翻译公证

（1）什么时候使用？在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证；

（2）所需材料：需翻译的文书原件、身份证、户口本，有的公证处还要求提供婚姻状况证明、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）。

（3）费用：收费标准：中信公证处200元/份，副本10元/份；国信公证处500元/份（翻译费另计），副本20元/份。

6、声明书公证

（1）什么时候使用？一般涉及的是外国人的中文名字的声明书公证；

（2）所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）。

（3）费用：方正/国信/中信公证处均为300元/份、副本均为10元/份。

注： 以上费用及材料仅供参考，具体以实际为准。

常见的房产公证有以上六类，需要准备的资料也各不相同，可以在公证前向公证处问清楚所需材料是否有变化，以免浪费时间白跑一趟。

该内容只在北京适用

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石渠县13249582684： 房产公证要准备什么资料 ？
蒙骆洁脂： 房产公证需要的材料如下:1、公证申请书;2、申请人的身份证明;3、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等;4、与申请公证的事项有关的其他材料.5、根据《公证法》的规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充.公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档.

石渠县13249582684： 房屋公证所需的材料有哪些 ？
蒙骆洁脂： 1.申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;2.房屋产权证(如没有取得房产证,提供购房合同以及购房发票);3.要求公证的协议书或者合同;4.公证人员认为必须的其它的材料.

石渠县13249582684： 房屋公证要哪些手续 ？
蒙骆洁脂： 房产公证流程:第一步:当事人准备材料.第二步:亲自到公证处填写有关表格.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格.第三步:公证人员核对相关信息.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认.第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名.法律依据:《中华人民共和国公证法》第四章

石渠县13249582684： 办理房产合同公证需要什么材料 ？
蒙骆洁脂： 办理房产合同公证需要的材料有:1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票;7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的遗嘱公证书,房产所有权证、契税发票;8、涉及赠与房产的,需提供赠与公证书,房产所有权证、契税发票.【法律依据】《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效.

石渠县13249582684： 办理房屋公证需要准备什么材料 ？
蒙骆洁脂： 1、企业营业执照(居民身份证)2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本.购买方需要提交材料:1、居民身份证2、户口簿或法人资格证书.办理房产公证时,公证处需要了解的情况有:1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;3、被买卖房屋交付使用时间;4、办理房屋产权过户及有关手续的约定;5、双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担.

石渠县13249582684： 办理房产公证流程是什么 ？
蒙骆洁脂： 1、准备材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿、房产证、未拿到产权证的提供购房合同和付款发票等.2、填写表格:双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格.3、制作公证笔录:公证申请被公证部门受理后,公证员就财产协议书的相关内容及提交材料,向公证双方发问,并制作公证谈话笔录并在笔录上签名.

石渠县13249582684： 房子公证需要什么手续 ？
蒙骆洁脂： 房子公证需要的手续是当事人需要携带身份证明、户口本、房产证或者购房合同等材料,到不动产所在地的公证机构提出公证申请,经审查后,就可以进行公证,发给公证...

石渠县13249582684： 房产公证需要什么手续 ？
蒙骆洁脂： 房产进行公证的时候,房屋买卖两方的负责人要提供居民身份证、户口本、房产证等资料.然后到本地的公证部门办理公证手续.公证部门的工作人员会对提交的资料进行审核,告知当事人公证事宜.审核通过后,工作人员会给当事人办公证手续.不能亲自到有关部门办理,可委托他人代理,但代理人要提供授权证书.

石渠县13249582684： 办理房产公证需要什么材料 - ？
蒙骆洁脂： 常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证.对于房产继承公证而言,一般所需的材料为:1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;2、被继承房产的产权证明;3、被继承人的死亡证明;4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;5、公证人员认为应提交的其他证明、材料.房产赠与公证中,一般所需的材料为:1、赠与人和受赠人的身份证、户口本以及赠与人的婚姻状况证明;2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;3、赠与财产的产权证明;4、赠与协议;5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;6、公证员认为应当提供的其他证明材料.

石渠县13249582684： 房产公证所需哪些材料 - ？
蒙骆洁脂： 房产公证所需材料:在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括:1、出售方:(1)企业营业执照;(2)房屋所有权证或土地使用证;(3)商品房销售许可证及买卖房屋合同文本.2、购买方(1)居民身份证;(2)户口簿或法人资格证书.